Kupiłem dom w stanie surowym otwartym, zadaszonym. W stropie i ścianach są wysolenia
Kupiłem dom w stanie surowym otwartym, zadaszonym. Dach płaski był źle wykonany - mocno zaciekała woda i całość stała tak kilka lat. Teraz widoczne są liczne wysolenia - na stropie i ścianach piętra - tam gdzie woda najbardziej zaciekała. Szykuję się teraz do wymiany izolacji dachu i zamknięcia budynku. Jaka powinna być kolejność działania w tej sytuacji? Jak usunąć takie wysolenia i czy w ogóle jest to możliwe?
Przyczyną powstania wykwitów jest woda, która dostała się do wnętrza budynku przez nieszczelny dach. Skuteczna walka z wykwitami opiera się przede wszystkim na wyeliminowaniu wody. Największym źródłem soli jest beton lub zaprawy oparte na cemencie portlandzkim. Im więcej w cemencie różnego rodzaju domieszek i dodatków, tym większe prawdopodobieństwo powstania wykwitów w momencie, gdy woda będzie miała kontakt z elementami betonowymi. Wysolenia na ścianach wynikają właśnie z tego, że przeciekająca przez dach woda najpierw gromadziła się na betonowym stropie, a później ściekała po ścianach. Ich koncentracja występuje właśnie w tych miejscach, które były poddane działaniu wody. Jeśli wysolenia na ścianach mają formę nacieków, a ich źródłem jest betonowy strop, to wyczyszczenie ściany jest wystarczającym środkiem, pod warunkiem, że budynek już podsechł na tyle, iż proces wysolenia związków chemicznych ustał.. Jeśli natomiast wysolenia na ścianach są wynikiem migracji wody deszczowej poprzez te ściany, to sytuacja jest bardziej skomplikowana. Dopóki ściany są zawilgocone oraz wysychają, dotąd na ich powierzchni będą gromadzić się sole. Proces ustanie dopiero wówczas, gdy ściany będą suche. W opisanym przypadku wymagane byłoby zaczekanie, aż ściana odda do otoczenia nagromadzoną wilgoć. Dopiero wówczas, po usunięciu nalotów, można przystąpić do tynkowania pomieszczenia. Wysychanie ściany oraz usunięcie soli z podłoża można przyśpieszyć poprzez położenie na ścianie tynków wapiennych kompresowych. Są one sprzedawane przez niektórych producentów suchych zapraw, którzy zajmują się renowacją zabytków. Tynki te mają właściwość wyciągania soli z podłoża na zasadzie podciągania kapilarnego cieczy wraz z solami. Tynki te, po osuszeniu ściany należy skuć do podłoża. Docelowo na ścianach powinno zastosować się tynki cementowo-wapienne. Reasumując. Jeśli wysolenia są powierzchniowe, to wyczyszczenie ściany polega na usunięciu nalotów. Miękką szmatką lub szczotką. Ściany można również umyć ciepłą wodą. Czyszczenie ścian środkami chemicznymi można prowadzić pod warunkiem, że znamy skład chemiczny soli odkładających się na powierzchni muru. Bez tej wiedzy, używając nietrafionej chemii możemy pogorszyć sytuację, co polega na zamianie soli rozpuszczalnych w wodzie w ich formę nierozpuszczalną. Będziemy wówczas mieli naloty bardzo trudne, lub wręcz niemożliwe do usunięcia. Jeśli sole są pochodna migracji wody poprzez ścianę wówczas należy ścianę wysuszyć, a powstałe naloty, tak jak poprzednio usunąć miękką szczotką lub ściereczką.
