dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
PORADY EKSPERTÓW | muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » MURATOR PROJEKTY » Jak ocenić, czy budowany blok...

Ekspert odpowiada

Jak ocenić, czy budowany blok mieszkalny jest wykonywany solidnie?

Przymierzam się do zakupu mieszkania. Blok jest aktualnie w budowie. Proszę o opinię, czy poniższy opis (materiały/technologia) jest w "porządku". Czy tak zbudowane mieszkanie będzie solidne? 1. Elementy konstrukcyjne: a) układ konstrukcyjny budynku tradycyjny, mieszany – żelbet i mury, b) płyta fundamentowa żelbetowa i ławy fundamentowe, c) ściany garażu, międzymieszkaniowe i ściany szybu windowego żelbetowe, d) ściany klatek schodowych i korytarzy murowane, ceramiczne z Porothermu AKU, lokalnie usztywnione słupami żelbetowymi, e) ściany zewnętrzne murowane, ceramiczne z Porothermu P+W 25, lokalnie usztywnione słupami żelbetowymi, ocieplone styropianem 15 cm, f) schody, stropy i balkony żelbetowe, g) stropodach - płyta żelbetowa, izolowana termicznie styropianem dachowym, oraz pokryta membraną PCV lub papą termozgrzewalną. 2. Elementy wykończeniowe zewnętrzne: a) tynki elewacyjne cienkowarstwowe silikonowe, cokoły wykończone tynkiem mozaikowym, b) parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej, c) balkony w izolacji systemowej, wykończone płytkami gresowymi, mrozoodpornymi i antypoślizgowymi, d) obróbki balkonowe z aluminiowych systemowych profili okapowych, e) balustrady zewnętrzne stalowe, ocynkowane i malowane proszkowo, f) tarasy nad II piętrem izolowane styropianem i papą, wykończone betonowymi płytami tarasowymi układanymi na podstawkach modułowych do tarasów podniesionych, g) tarasy i ogródki mieszkań na parterze zielone, h) ogrodzenie panelowe (z siatki ogrodzeniowej). Wysokość ogrodzenia zewnętrznego około 150 cm, wysokość ogrodzenia ogródków na parterze około 125 cm, i) stolarka okienna i drzwi balkonowe z PCV na profilach 5 komorowych z potrójną szybą + ciepła ramka. Część okien wyposażona w nawiewniki, w skrzydłach ruchomych mikrowentylacja, blokada błędnego położenia klamki i zaczep antywyważeniowy, j) drzwi zewnętrzne wejściowe i wiatrołapów aluminiowe, przeszklone, k) bramy garażowe segmentowe, ocieplana, automatyczna sterowana na pilot.

Marcin Gościmski

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Przedstawione rozwiązania stosowane są w budownictwie wielorodzinnym. Budynek powinien być realizowany według zatwierdzonego projektu, zgodnie z przepisami i sztuką budowlaną. W czasie odbioru mieszkania należy zwrócić uwagę na wiele elementów, w tym m.in. na równe ściany i podłogi, brak plam czy przebarwień związanych z zawilgoceniem. Trzeba sprawdzić okna i drzwi oraz zbadać, czy wentylacja jest prawidłowa. Warto zapewnić sobie wsparcie osoby obeznanej z zagadnieniami budowlanymi.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Warunki zabudowy a charakterystyka planowanej budowy

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

W celu ustalenia szczegółów należy skontaktować się z lokalnym urzędem. Zwykle wymaga się podania takich danych, jak: powierzchnia zabudowy, (całkowita, użytkowa), powierzchnia działki...

Zmiana konstrukcji dachu w zbudowanym domu, czekającym na odbiór. Czy jest możliwa?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Pytanie należy skierować do kierownika budowy i autora projektu. Należy też sprawdzić, czy lokalne wytyczne pozwalają na zbudowanie dachu dwuspadowego. Omawiana zmiana jest sklasyfikowana jako...

Pozwolenie na budowę garażu. Kiedy jest potrzebne?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z art. 29 i 30 ustawy Prawo budowlane, pozwolenia na budowę nie wymaga m. in. budowa wolnostojących parterowych budynków gospodarczych, w tym garaży, altan oraz przydomowych...

Jak po latach zalegalizować adaptację poddasza?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Z uwagi na zmianę sposobu użytkowana części budynku oraz niezgodność z zatwierdzonym projektem, należy wystąpić z wnioskiem o zalegalizowanie samowoli do właściwego powiatowego inspektoratu nadzoru...

Budowa garażu z piwnicą - pozwolenie, czy zgłoszenie?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie art. 29. ust. 1. pkt 2 ustawy Prawo budowlane, pozwolenia na budowę nie wymaga budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, w tym garaży, altan oraz przydomowych...

Które zmiany w projekcie można uznać za istotne?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z art. 36a ust. 5 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu stanowi odstąpienie w zakresie: projektu zagospodarowania działki lub...

Otwory okienne w ścianie blisko sąsiedniego budynku. Co na to przepisy?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z § 12 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, w ścianie ...

Jaka powinna być odległość domu od drewnianych budynków z sąsiedniej działki?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z § 12 ust. 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: jeżeli z...

Przeprojektowanie wnętrz domu z poddaszem użytkowym

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

W projekcie widać, że kuchnię oddziela od salonu ściana konstrukcyjna. W celu połączenia tych pomieszczeń z zachowaniem osi konstrukcyjnych można powiększyć otwór w tej ścianie, stosując...

Jakie są wymogi prawne odnośnie budowy wiat samochodowych i altan?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 2c oraz art. 30 ust. 1 pkt 1 obowiązującej ustawy – Prawo budowlane budowa wiat o powierzchni zabudowy do 50 m2, sytuowanych na działce, na której znajduje...

1 2 3 ... 25 » Archiwum
Marcin Gościmski

Marcin Gościmski

Ekspert z firmy:

MURATOR PROJEKTY

Eksperci MURATOR PROJEKTY odpowiadają na pytania związane z doborem projektu z Kolekcji...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.