dostępne w wersji mobile muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+

PORADY EKSPERTÓW

| muratordom.pl » Bezpłatne porady ekspertów » MURATOR PROJEKTY » Jak ocenić, czy budowany blok...

Ekspert odpowiada

Jak ocenić, czy budowany blok mieszkalny jest wykonywany solidnie?

Przymierzam się do zakupu mieszkania. Blok jest aktualnie w budowie. Proszę o opinię, czy poniższy opis (materiały/technologia) jest w "porządku". Czy tak zbudowane mieszkanie będzie solidne? 1. Elementy konstrukcyjne: a) układ konstrukcyjny budynku tradycyjny, mieszany – żelbet i mury, b) płyta fundamentowa żelbetowa i ławy fundamentowe, c) ściany garażu, międzymieszkaniowe i ściany szybu windowego żelbetowe, d) ściany klatek schodowych i korytarzy murowane, ceramiczne z Porothermu AKU, lokalnie usztywnione słupami żelbetowymi, e) ściany zewnętrzne murowane, ceramiczne z Porothermu P+W 25, lokalnie usztywnione słupami żelbetowymi, ocieplone styropianem 15 cm, f) schody, stropy i balkony żelbetowe, g) stropodach - płyta żelbetowa, izolowana termicznie styropianem dachowym, oraz pokryta membraną PCV lub papą termozgrzewalną. 2. Elementy wykończeniowe zewnętrzne: a) tynki elewacyjne cienkowarstwowe silikonowe, cokoły wykończone tynkiem mozaikowym, b) parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej, c) balkony w izolacji systemowej, wykończone płytkami gresowymi, mrozoodpornymi i antypoślizgowymi, d) obróbki balkonowe z aluminiowych systemowych profili okapowych, e) balustrady zewnętrzne stalowe, ocynkowane i malowane proszkowo, f) tarasy nad II piętrem izolowane styropianem i papą, wykończone betonowymi płytami tarasowymi układanymi na podstawkach modułowych do tarasów podniesionych, g) tarasy i ogródki mieszkań na parterze zielone, h) ogrodzenie panelowe (z siatki ogrodzeniowej). Wysokość ogrodzenia zewnętrznego około 150 cm, wysokość ogrodzenia ogródków na parterze około 125 cm, i) stolarka okienna i drzwi balkonowe z PCV na profilach 5 komorowych z potrójną szybą + ciepła ramka. Część okien wyposażona w nawiewniki, w skrzydłach ruchomych mikrowentylacja, blokada błędnego położenia klamki i zaczep antywyważeniowy, j) drzwi zewnętrzne wejściowe i wiatrołapów aluminiowe, przeszklone, k) bramy garażowe segmentowe, ocieplana, automatyczna sterowana na pilot.

arch. Gizela Kalisiewicz

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Przedstawione rozwiązania stosowane są w budownictwie wielorodzinnym. Budynek powinien być realizowany według zatwierdzonego projektu, zgodnie z przepisami i sztuką budowlaną. W czasie odbioru mieszkania należy zwrócić uwagę na wiele elementów, w tym m.in. na równe ściany i podłogi, brak plam czy przebarwień związanych z zawilgoceniem. Trzeba sprawdzić okna i drzwi oraz zbadać, czy wentylacja jest prawidłowa. Warto zapewnić sobie wsparcie osoby obeznanej z zagadnieniami budowlanymi.

ZADAJ PYTANIE

PORADY EKSPERTA

Jaki dom wybrać na działkę o dużym nachyleniu?

Jaki dom wybrać na działkę o dużym nachyleniu?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Sugerujemy pozostanie w kontakcie z architektem lokalnym. Nad działką jest linia średniego napięcia ze strefą ochronną, która ma wpływ na zagospodarowanie działki. Z oferty Muratora możemy...

Jak przekształcić budynek gospodarczy na budynek mieszkalny?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Należy zwrócić się do uprawnionego projektanta działającego lokalnie. Nastąpi zmiana sposobu użytkowania. Dla budynku mieszkalnego są inne wymogi: musi być ogrzewany, przegrody zewnętrzne...

Czy taniej zbudować duży dom od razu, czy budować go w dwóch etapach?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Całkowity koszt budowy domu waha się w granicach od 1850 do 3300 zł netto/m2 powierzchni netto domu (czyli liczonej po podłodze). Wartość średnia wynosi około 2300 zł/m2. Zakładając powyższe...

Czy można zbudować dwa domy mieszkalne na jednej działce?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zapraszamy do zapoznania się z artykułami na naszych stronach internetowych: ...

Jakie zmiany w projekcie można wprowadzać już podczas budowy?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

W tej sytuacji nalezy: sprawdzić, czy wymiary działki oraz wytyczne WZ umożliwiają zwiększenie budynku, sprawdzić, czy autor wyraża zgodę na zmiany, zgłosić się do adaptującego, jeśli to był...

Czu potrzebne jest pozwolenie na budowę domu o powierzchni do 25 m2 i dwóch garaży?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Sugerujemy kontakt z lokalnym architektem, który oceni możliwość realizacji budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami. Wcześniej należy zasięgnąć informacji o miejscowych przepisach...

Kiedy można postawić dom letniskowy bez pozwolenia na budowę?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z art. 29 i 30 ustawy Prawo budowlane, pozwolenia na budowę nie wymaga m. in. budowa wolnostojących parterowych budynków gospodarczych, w tym garaży, altan oraz przydomowych...

Czy budowa tarasu na dachu garażu wymaga pozwolenia?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z obowiązującym Prawem budowlanym nadbudowa wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania zmieści się na działce, wiąże się z wykonaniem...

Czy mozna postawić mały dom bez pozwolenia na budowę?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Zgodnie z obowiązującymi przepisami wystarczy zgłosić budowę właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej, w przypadku: wolnostojących parterowych budynków gospodarczych, w...

Czy potrzebne są usługi architekta po zakupie projektu gotowego, w którym nie będą wprowadzane żadne zmiany?

Doradza ekspert z firmy MURATOR PROJEKTY

Każdy projekt gotowy wymaga adaptacji. Wybrany uprawniony projektant wykona projekt zagospodarowania działki. Projekt gotowy może być adaptowany bez zmian. Mogą być też wprowadzone zmiany, na...

1 2 3 » Archiwum
arch. Gizela Kalisiewicz

arch. Gizela Kalisiewicz

Ekspert z firmy:

MURATOR PROJEKTY

Eksperci MURATOR PROJEKTY odpowiadają na pytania związane z doborem projektu z Kolekcji...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.