Sklep online Pomoc Tagi Newsletter
| muratordom.pl » Budowa » Przed budową » Uzbrojenie działki: zasady wykonania i koszt przyłącza gazu, wody oraz prądu

Uzbrojenie działki: zasady wykonania i koszt przyłącza gazu, wody oraz prądu

Zanim kupisz działkę budowlaną, zobacz, jak wygląda jej uzbrojenie, czyli czy jest przyłącze gazu, wody i prądu. Aktualny wykaz dostępnych mediów sprawdzisz w urzędzie gminy. W miejscowych zakładach zarządzających sieciami dowiesz się natomiast, czy i kiedy będzie możliwe przyłączenie. Sprawdź, jaki jest orientacyjny koszt  przyłącza gazu, wody oraz prądu.

Menadżer projektu "Własny dom"

Działka uzbrojona to działka, w pobliżu której biegną przynajmniej linia energetyczna i wodociąg, a jeszcze lepiej również sieć gazowa, kanalizacja i linia telekomunikacyjna. Do pełnego wyposażenia działki budowlanej w media konieczne są przyłącza.

Zasady wykonywania przyłączy poszczególnych mediów i pobierane opłaty różnią się w poszczególnych rejonach Polski, zależnie od właściciela sieci.

Prąd na działce

Możliwość podłączenia działki budowlanej do do sieci elektrycznej ma decydujące znaczenie. Bez tego nie uzyskamy warunków zabudowy ani pozwolenia na budowę domu.

W zakładzie energetycznym należy złożyć więc wniosek o określenie warunków przyłączenia (może to zrobić tylko właściciel działki budowlanej). Jeśli działka leży w obszarze, dla którego gmina opracowała założenia do planu zaopatrzenia w energię, zakład pobierze za przyłącze zryczałtowaną opłatę (określoną w taryfie danego przedsiębiorstwa). Zależy ona od mocy przyłączeniowej (najczęściej zamawia się 15-20 kW) oraz długości przyłącza i jego rodzaju.

Koszt przyłącza napowietrznego wynosi około 115 zł za 1 kW przydzielonej mocy, a dla kablowego – 150 zł/kW. Jeśli przyłącze ma ponad 200 m długości, dodatkowo trzeba zapłacić około 45 zł za każdy dodatkowy metr. Opłata ta obejmuje całość prac związanych z budową przyłącza, w tym prace projektowe, kupno i montaż złącza, licznika, bezpieczników przedlicznikowych i ich obudowy.

Na czas budowy można wykonać tak zwane przyłącze tymczasowe. Jeśli polega na podłączeniu do istniejącej sieci (tak zwaną RB-tką bezpośrednio na słupie linii napowietrznej), opłata za przyłączenie wynosi około 9 zł/kW. Jeżeli jednak trzeba je wybudować, opłata jest taka jak za przyłącze docelowe.

Woda i kanalizacja

Lokalne sieci wodociągowe i kanalizacyjne są najczęściej własnością gmin. Podłączenie do tych instalacji odbywa się na warunkach określonych przez dostawcę, przy czym inwestorzy ponoszą pełne koszty budowy przyłączy (od projektu do odbioru), a zakłady zarządzające siecią finansują jej rozbudowę.

Gminy mają jednak prawo pobierać od mieszkańców tak zwaną opłatę adiacencką, która jest formą udziału w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej. Może ona wynieść równowartość nawet 50% wzrostu wartości nieruchomości w wyniku rozbudowy sieci wodociągowej czy kanalizacyjnej i stworzenia warunków podłączenia do nich danej posesji. Może to oznaczać konieczność uiszczenia opłaty w wysokości kilku czy nawet kilkunastu tysięcy złotych (na szczęście można ją rozłożyć na dziesięć lat).

Jeśli w pobliżu działki nie ma tych sieci, trzeba sprawdzić, czy gmina zezwoli na wykopanie studni oraz wybudowanie szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków.

Gaz na działce

Zasady wykonywania przyłącza gazu są podobne jak elektrycznych. W sprzyjających warunkach (sieć jest blisko, warunki terenowe standardowe) pobierana jest zryczałtowana opłata za przyłącze: około 1500 zł za odcinek o długości do 15 m plus 65 zł za każdy dodatkowy metr.

Gdy w danym miejscu nie ma sieci gazowej albo koszt przyłączenia byłby bardzo wysoki, alternatywnym rozwiązaniem może być zainstalowanie zbiornika na gaz płynny (można go dzierżawić od dostawcy) lub olej opałowy (ten trzeba kupić). Można też wybrać inny sposób ogrzewania domu: prądem albo pompą ciepła. Popularne, choć mniej wygodne w obsłudze, są nadal kotły opalane węglem.

Jak rośnie koszt wybudowania domu, kiedy przedłużają się prace budowlane?

Przedłużająca się o rok budowa budowa domu oznacza wyższe koszty, rzędu kilkunastu tysięcy złotych,...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Ocena stanu technicznego budynku: opinia i...

Ocena stanu technicznego budynku może mieć formę opinii bądź ekspertyzy technicznej. Opinia techniczna to...

Rozpoczęcie budowy domu jednorodzinnego: jak...

Prawidłowe przygotowanie placu pod budowę domu jednorodzinnego może mieć znaczący wpływ na późniejsze...

Dom do rozbudowy. Projekt domu M03

Jeśli planujesz w przyszłości rozbudowę domu wybierz taki projekt domu, który ułatwi ci to zadanie....

Jak kupić projekt domu jednorodzinnego? Projekt...

Wybór projektu domu często ograniczają finanse, czasami wyobraźnia – zawsze specyfika terenu, na którym...

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego...

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego powie ci, jaki dom możesz zbudować na swojej działce. Plan...

Budowanie domu krok po kroku: kolejne etapy...

Aby budowanie domu przebiegało sprawnie i najmniej obciążało kieszeń inwestora, koniecznie dobrze zaplanuj...

update counter
SPRAWDŹ
Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody MURATOR S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody MURATOR S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.