| muratordom.pl » Budowa » Przed budową » 5 najlepszych domów dla pary 50+. Wybieramy projekt domu

5 najlepszych domów dla pary 50+. Wybieramy projekt domu

Polacy decydują się na budowę domu najczęściej przed 40. rokiem życia. Ale są też i tacy, którzy marzenie o zamieszkaniu we własnym domu za miastem realizują w późniejszym wieku. Dla tych osób mamy 5 propozycji gotowych projektów domów.

Każdy z proponowanych przez nas projektów domu uwzględnia potrzeby, ale też i możliwości finansowe 50-latków. Małżeństwa w tym wieku mają najczęściej odchowane dzieci, ale na duży kredyt raczej nie chcą się już porywać. Dlatego wszystkie nasze domy są niewielkie, choć równocześnie bardzo funkcjonalne i wygodne. Autorzy projektów starali się spełnić różne gusta. Np. dla jednych ważna jest możliwość rozbudowy domu, gdy odziedziczą go wnuki. Inni chcą w nim także pracować, albo spędzać weekendy i dni wolne od pracy.

Sprawdź też: mały dom - 5 najlepszych projektów domów do 80 m2 >>>

Jak dobrze wybrać projekt domu?

Zanim wybierzesz projektu domu, warto odpowiedzieć sobie na poniższe pytania.

  • Ile pokoi oprócz salonu potrzebujesz? Dwa wydają się wystarczające - jedna sypialnia małżeńska i drugi pokój do pracy, okresowo pełniący funkcję pokoju gościnnego dla dzieci lub wnuków.
  • Jak duża powinna być przestrzeń dzienna? Czy potrzebujesz reprezentacyjnego salonu, a kuchnia powinna być przysłonięta lub zamknięta? Czy wolisz mniejsze jednoprzestrzenne wnętrze (kuchnia połączona z salonem) sprzyjające wspólnemu spędzaniu czasu?
  • Czy wystarczy ci średnia łazienka, czy wolisz większą, z której mogą korzystać dwie osoby jednocześnie?
  • W domu rekreacyjnym powierzchnia na przechowywanie nie ma takiego znaczenia, jak w domu do mieszkania na stałe. Zawsze jednak warto się zastanowić, ile masz rzeczy? Czy potrzebujesz garderoby, spiżarni, schowka? Jak duże jest pomieszczenie techniczne? Jeśli w domu nie ma tych pomieszczeń, sprawdź gdzie postawisz szafy, bibliotekę.
  • Wybierając projekt domu przyjrzyj się przedsionkowi. Czy będzie miejsce do wkładania butów na siedząco?
  • Jeśli oglądasz dużo telewizji, sprawdź gdzie ustawisz telewizor (-y)
  • Zobacz, czy siedząc przy stole będziesz mógł patrzeć na ogień w kominku.
  • Sypialnia z wyjściem na taras? Tak, to świetny pomysł!
  • Czy chciałbyś mieć dom, który można powiększyć w przyszłości? Najprościej wybrać dom z poddaszem do adaptacji. Dzieci lub wnuki, które go odziedziczą będą miały możliwość dostosowania go do swoich potrzeb. Poza tym, taki dom będzie lepszą lokatą kapitału.
  • Czy potrzebujesz pokoju, w którym urządzisz minibiuro? Wybierz projekt z gabinetem od frontu, aby ewentualni interesanci lub współpracownicy nie zaglądali do strefy prywatnej.
  • Czy zamieszka z tobą kiedyś starszy rodzic? Szukaj domu z niezależnym pokojem gościnnym i dodatkową łazienką.
  • Uważaj na zadaszenie tarasu, może ograniczyć ilość światła dziennego w pomieszczeniu.

Zobacz również: 8 domów, które wybudujesz za mniej niż 200 tys. zł >>

Projekt domu M141 Szum morza

Ten dom ma tylko 81,6 m2 powierzchni użytkowej, ale po zaadaptowaniu poddasza zyska dodatkowe 48 metrów. Budowa stanu surowego zamkniętego powinna się zamknąć w kwocie 128 tys. zł netto. Oczywiście dochodzi koszt zakupu działki, która w mieście może być droga. Jednak pod taki dom wystarczy, że ma wymiary 24,40 x 17,60 m.
Dzięki dużym oknom wnętrze domu jest dobrze doświetlone. Połączona z salonem kuchnia ma wprawdzie niewielki metraż, ale dla dwóch osób w zupełności wystarczający. Co ważne, w domu są dwie sypialnie (11,8 m2 i 12,8 m2) oraz duże pomieszczenie techniczne. Jednostanowiskowy garaż łatwo powiększyć lub dobudować wiatę.

Zobacz projekt domu: M141 Szum morza >>>

Projekt domu C337 Wakacyjny

Także ten dom, o wyglądzie małego bungalowu z nadmorskiej miejscowości, ma wakacyjny klimat. Powierzchnia użytkowa to tylko 86,4 m2. Niewielki – 102 tys. zł netto - jest też koszt budowy stanu surowego zamkniętego. Działka powinna mieć wymiary co najmniej 20,20 x 18,20 m. Jak na dom rekreacyjny przystało, projektanci zadbali o duży i zadaszony taras, z którego wchodzi się do przedsionka z miejscem na szafę, a stąd wprost do pokoju dziennego z kominkiem. Kuchnia jest otwarta, połączona z pokojem dziennym. Ciekawym rozwiązaniem jest wyspa, która umożliwia wspólne gotowanie.
Mimo niewielkiej powierzchni domku, są w nim aż dwie sypialnie oraz mały, siedmiometrowy pokoik, który może pełnić funkcje gabinetu lub pomieszczenia gospodarczego. Dla samochodu można zbudować wolno stojącą wiatę.

Zobacz projekt domu: C337 Wakacyjny >>>

Projekt domu M189a Magiczny świat (wariant I)

To kolejny przykład domu, którego powierzchnię użytkową - 89,6 m2 - można w przyszłości powiększyć. A to dzięki adaptacji poddasza, które ma aż blisko 75 metrów. Także i ten dom nie wymaga dużej działki - minimum to 21,50 x 22,10 m. Sporo wyższe od dwóch wcześniejszych domów są jednak koszty budowy stanu surowego zamkniętego, bo projektanci ocenili je na 163 tys. zł netto. Po prostu wyższy jest standard tego domu i większa powierzchnia całkowita. Z zewnątrz wyróżnia go wysoka jakość materiałów użytych do wykończenia elewacji oraz ogromny taras. Wewnątrz dom ma świetnie zaprojektowaną strefę dzienną z dużą kuchnią połączoną z salonem. Na granicy kuchni i salonu znajduje się wyspa, do której dosunięty jest stół. W domu są ponadto dwie sypialnie i garderoba. Wystarczająco dużo miejsca na szafę jest też w przedsionku. Rezerwę magazynową stanowi duże pomieszczenie techniczne, z którego jest bezpośrednie wyjście do ogrodu. Co warto podkreślić, oprócz dużej łazienki jest też wydzielone WC. Garaż zaprojektowano tak, żeby zmieściły się w nim dwa samochody.

Zobacz projekt domu: M189a Magiczny świat (wariant I) >>>

Projekt domu M172 Wiosenny powiew

Ten dom jest stworzony dla ludzi, którzy mają sporo rzeczy. W wielu miejscach domu przewidziano bowiem miejsca na szafy wnękowe, z kuchnią sąsiaduje spiżarnia, a wielkie pomieszczenie techniczne można zagospodarować na kilka sposobów, np. można wydzielić schowek-garderobę lub urządzić dodatkowy pokój.
W części parterowej budynku, która ma blisko 100 m2  powierzchni użytkowej, uwagę zwraca duży, bo prawie 40-metrowy salon. Dom ma dwie sypialnie, z których jedna ma wyjście na zadaszony taras. W przyszłości można zaadaptować niespełna 48-metrowe poddasze.
Dodajmy, że dom jest wąski, więc zmieści się na niezbyt szerokiej, miejskiej działce o wymiarach 20,20 x 26,50 m. Budowa stanu surowego zamkniętego nie powinna kosztować więcej niż 196 tys. zł. netto. Jest to najdroższy dom wśród naszych propozycji.

Zobacz projekt domu: M172 Wiosenny powiew >>>

Projekt domu M116 Gwiezdny szlak

Ten jest nieco tańszy, bo budowa stanu surowego zamkniętego pochłonie 179 tys. zł netto. Za to powierzchnię użytkową tego parterowego domu jest zdecydowanie największa - wynosi ona 113,7 m2. Działka powinna zaś mieć wymiary co najmniej 20,60 x 26,40 m.
W tym domu kuchnia może być zamknięta lub półotwarta. Z pokoju dziennego i sypialni można wyjść na taras. Także w tym domu nie brakuje miejsca na szafy. Wspomnijmy tylko, że z największej sypialni jest wejście do garderoby.
To idealny dom do mieszkania i pracy, bo tuż przy wejściu są gabinet i WC. Tak więc można tu stworzyć mini przestrzeń „biurową” do przyjmowania ewentualnych interesantów lub współpracowników. Gabinet może też służyć jako pokój gościnny. Wystarczy WC przerobić na małą łazienkę z natryskiem. Dodajmy, że garaż jest dwustanowiskowy.

Zobacz projekt domu: M116 Gwiezdny Szlak >>>

Porównanie projektów domów: warto wiedzieć

Porównywanie i wybór projektu domu ułatwi porównywarka dostępna na stronie www.projekty.muratordom.pl Znajdź na stronie projekt domu i kliknij w ikonę . Następnie w górnym prawym rogu kliknij w tę samą ikonę porównania, otrzymasz tabelę z wybranymi projektami wraz z kosztami budowy.

 Nazwa projektu

 M141 Szum morza C337 Wakacyjny M189a Magiczny świat w. I M172 Wiosenny powiew M116 Gwiezdny szlak

Powierzchnia użytkowa [m2]

81,6

86,4

89,6

99,9

113,7

Powierzchnia netto [m2]

111,1

86,4

130

153,3

155,9

Kubatura [m3]

768,4

458,6

929,5

1005,1

968,7

Koszt budowy stanu surowego zamkniętego netto [zł]

128.000

102.000

163.000

196.000

179.000

Poddasze do adaptacji [m2 pow. użyt.]

48,5

brak

74,8

47,8

brak

Działka [m]

24,4 x 17,6

20,2 x 18,2

21,5 x 22,1

20,2 x 26,5

20,6 x 26,4

Architektura

tradycyjna

nowoczesna

nowoczesna

klasyczna

klasyczna

Dach

dwuspadowy

wielospadowy

dwuspadowy

wielospadowy

wielospadowy

Garaż - stanowiska

1

brak

2

2

2

Taras [m2]

15,2 niezadaszony

30 zadaszony

43,2 niezadaszony

11,2 zadaszony

17,2 zadaszona loggia

Pokój dzienny [m2]

30,2

26,9

25,6

38,9

31,7

Kuchnia [m2]

7,6

13 z wyspą

12,3 z wyspą

9,4

9,5

Sypialnie [m2]

dwie (11,8+12,8)

trzy (10,6+13+7)

dwie (10,8+12,4)

dwie (11,5+12,8)

trzy (14,1+12,6+12)

Łazienka [m2]

5,3

4,6

5,8 + oddzielny WC

7 + oddzielny WC

6,1 + oddzielny WC

Garderoba [m2]

brak

brak

3,4

7

5,8+3,3

Spiżarnia [m2]

brak

brak

brak

2,4

2,2

Pomieszczenie tech. [m2]

8,1 z wejściem przez garaż

brak

5,8 z wejściem zewn. i przez garaż

11,4, z  wejściem zewn. i przez garaż

8,5, z wejściem zewn. i przez garaż

Wielkość działki zależy od wielu czynników i w tabeli została podana poglądowo. Rzeczywistą, wymaganą lokalnymi przepisami odległość od drogi należy sprawdzić w miejscowych wytycznych urbanistycznych, szczególnie od ulicy. Zobacz również: Jak wybrać działkę? >>

WARTO WIEDZIEĆ

Budując dom warto korzystać z rozwiązań sprawdzonych przy realizacji dużych obiektów. Inwestorzy zlecający np. budowę dróg lub hoteli, aby określić koszt inwestycji najpierw zlecają wykonanie kosztorysu inwestorskiego na podstawie średnich cen rynkowych. Jest to punkt odniesienia podczas wyboru ofert wykonawców i dostawców: które oferty są poniżej, a które powyżej zaplanowanego budżetu. Podobnie może działać inwestor budujący dom jednorodzinny. Przy zakupie projektu domu, może zamówić kosztorys inwestorski. Dzięki temu pozna nie tylko planowany budżet całej budowy, ale też łatwiej będzie kontrolował koszty. Na przykład wybierając materiały będzie wiedział czy spowodują one przekroczenie czy oszczędności w stosunku do planu. Jeśli zaoszczędzi na kosztach stanu surowego zamkniętego, nadwyżki będzie mógł przeznaczyć na lepszej jakości materiały wykończeniowe lub instalacyjne. Albo odwrotnie…

Kosztorys inwestorski (koszt 300 zł) można zamówić do każdego domu z kolekcji Projekty Muratora - kosztorys inwestorski >>>

Dom Energooszczędny

Tym, którym energooszczędność kojarzy się z nieciekawym domem bez okien, mogą się mile...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Czym jest projekt budowlany zamienny? Co powinien...

Projekt budowlany zamienny należy sporządzić gdy zaszło odstąpienie od warunków określonych w...

Mały dom. 5 najlepszych projektów małych domów o...

Oto 5 najlepszych projektów małych domów, których powierzchnia jest zbliżona do...

Dom z paczki, dom mobilny i minidom - alternatywa...

Domy z paczki, których samodzielny montaż zajmuje 8-12 godzin, domy mobilne wygodne do przenoszenia i...

Imitacja drewna, kamienia, cegły - czyli 15...

Czy cegła jest cegłą? Czy kamień naturalnym kamieniem? Czy trawnik jest żywy? Przedstawiamy 15 sprawdzonych...

Koszt budowy domu jednorodzinnego. 8 domów, które...

Koszt budowy domu poniżej 200 tys. zł? Czy to możliwe? Udowadniamy, że tak. Wybraliśmy dla Ciebie projekty...

Domy tanie w budowie. Koszt budowy małych i...

Rozważając budowę swojego pierwszego domu chcesz, aby był to dom tani w budowie? Koszt budowy domu zależy w ...