Spis treści
Wycena nieruchomości polega na profesjonalnym oszacowaniu jej wartości rynkowej przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego, opartym na analizie rynku, stanu technicznego i czynników ekonomicznych. Wykonuje się ją zazwyczaj przy transakcjach handlowych, zabezpieczeniu kredytu bankowego, w postępowaniach sądowych dotyczących podziału majątku, sprawach podatkowych lub ubezpieczeniowych, a także w celu określenia wartości dla celów inwestycyjnych.
Ceny usług rzeczoznawców majątkowych 2025. Ile za wycenę nieruchomości?
Usługi rzeczoznawców majątkowych różnią się ceną w zależności od regionu Polski. Oto dane dla wybranych miast wojewódzkich.
Białystok
- Wycena mieszkania: 500-615 zł
- Wycena domu: 700-1045 zł
- Wycena działki: 500 zł
Bydgoszcz
- Wycena mieszkania: 896-1110 zł
- Wycena gospodarstwa rolnego: 3150-3870 zł
- Wycena domu jednorodzinnego: 1160-1420 zł
Gdańsk
- Wycena działki niezabudowanej: od 600 zł
- Wycena mieszkania: od 600 zł
- Wycena domu: od 800 zł
- Wycena lokalu użytkowego: od 800 zł
Katowice
- Wycena mieszkania: 500-900 zł
- Wycena domu jednorodzinnego: 900-1500 zł
- Wycena działki budowlanej: 600-1100 zł
- Wycena lokalu użytkowego: od 1500 zł
Kraków
- Wycena mieszkania do 80 m²: 1200-1800 zł
- Wycena domu do 250 m²: 2000-3500 zł
- Wycena lokalu komercyjnego do 150 m²: 2500-4000 zł
- Wycena działki budowlanej do 2000 m²: 1500-2800 zł
Lublin
- Wycena mieszkania: 900-1120 zł
- Wycena domu jednorodzinnego: 1170-1440 zł
- Wycena działki budowlanej: 810-1000 zł
Łódź
- Wycena mieszkania: 958-1180 zł
- Wycena domu jednorodzinnego: 1190-1470 zł
- Wycena gospodarstwa rolnego: 3000-3690 zł
Olsztyn
- Wycena mieszkania: 920-1140 zł
- Wycena domu jednorodzinnego: 1200-1480 zł
- Wycena działki budowlanej: 830-1020 zł
Opole
- Wycena mieszkania: 738-1200 zł
- Wycena domu: 1107-1800 zł
- Wycena działki: 738-1200 zł
Poznań
- Wycena mieszkania: od 500 zł
- Wycena działki: od 550 zł
- Wycena domu jednorodzinnego: od 700 zł
- Wycena domu w budowie: od 800 zł
- Wycena lokalu użytkowego: od 700 zł
Rzeszów
- Wycena mieszkania: 600-700 zł
- Wycena domu: 800-1100 zł
- Wycena domu w budowie: 900-1200 zł
- Wycena działki: 600-700 zł
- Wycena lokalu użytkowego: 700-1000 zł
Toruń
- Wycena mieszkania: 900-1110 zł
- Wycena domu jednorodzinnego: 1160-1420 zł
- Wycena działki budowlanej: 810-1000 zł
Warszawa
- Wycena mieszkania: 1020-1260 zł
- Wycena domu jednorodzinnego: 1340-1640 zł
- Wycena działki budowlanej: 920-1130 zł
Wrocław
- Wycena lokalu mieszkalnego do 80 m²: 800 zł
- Wycena lokalu mieszkalnego powyżej 80 m²: 900 zł
- Wycena lokalu użytkowego do 80 m²: 2000 zł
- Wycena lokalu użytkowego powyżej 80 m²: 2500 zł
- Wycena działki pod zabudowę jednorodzinną do 1500 m²: 900 zł
- Wycena budynku mieszkalnego jednorodzinnego: 1300 zł
Zielona Góra
- Wycena mieszkania: 980-1210 zł
- Wycena domu jednorodzinnego: 1250-1540 zł
- Wycena gospodarstwa rolnego: 3220-3960 zł
Jak wybrać dobrego rzeczoznawcę majątkowego?
Wybór dobrego fachowca do wyceny nieruchomości zaczyna się od weryfikacji jego uprawnień – rzeczoznawca musi posiadać licencję Ministerstwa Infrastruktury i być wpisany do centralnego rejestru. Warto sprawdzić doświadczenie w podobnych wycenach, np. poprzez portfolio lub referencje, oraz zapoznać się z opiniami klientów na forach branżowych lub platformach recenzji. Porównanie kilku ofert pomoże ocenić nie tylko cenę, ale też zakres usług, termin realizacji i dodatkowe koszty, takie jak dojazd czy analiza dokumentów.
Dodatkowo, dobry specjalista powinien oferować transparentność procesu, wyjaśniając metody wyceny (porównawczą, dochodową czy kosztową) i uzasadniając szacunki. Zwróć uwagę na członkostwo w stowarzyszeniach branżowych, co gwarantuje adherence do standardów etycznych. Ostatecznie, osobista konsultacja pozwoli ocenić komunikację i zaufanie, co jest kluczowe w sprawach majątkowych.
Materiał powstał przy wykorzystaniu AI.
- Przejdź do galerii: Najpiękniejsze domy w Polsce
