Spis treści
Proces odbioru technicznego domu obejmuje sprawdzenie instalacji, wykończenia oraz konstrukcji, a wsparcie specjalisty może znacząco ułatwić wykrycie ukrytych wad. Pamiętaj, że deweloper ma obowiązek usunąć zgłoszone usterki w określonym terminie, co chroni interesy nabywcy. Dlatego tym bardziej opłaca się wyłapać wszystkie problemy jak najwcześniej.
- Sprawdź także: Audyt energetyczny budynku - co to jest i po co się go robi?
Dlaczego warto skorzystać z pomocy eksperta przy odbiorze domu?
Korzystanie ze wsparcia fachowca podczas odbioru technicznego domu od dewelopera jest zalecane, ponieważ samodzielna inspekcja może pominąć subtelne wady, wymagające specjalistycznej wiedzy i narzędzi. Ekspert, taki jak inżynier budowlany, dysponuje doświadczeniem w identyfikacji problemów strukturalnych, instalacyjnych czy izolacyjnych, co pozwala na negocjację z deweloperem w sprawie napraw przed ostatecznym przejęciem nieruchomości. Taka pomoc minimalizuje ryzyko przyszłych wydatków na remonty, zapewniając spokój i pewność, że dom spełnia wszystkie standardy bezpieczeństwa i jakości.
Częste usterki wykrywane podczas odbioru technicznego domu
Podczas odbioru technicznego domu często wykrywane są usterki związane z instalacjami, takie jak nieszczelne okna, krzywe ściany czy problemy z hydroizolacją fundamentów. Inne powszechne wady to niedociągnięcia w systemie wentylacyjnym, nierówne podłogi lub błędy w montażu drzwi i okien, które mogą prowadzić do strat ciepła i wyższych rachunków za ogrzewanie. Fachowcy zwracają też uwagę na wilgoć w ścianach, pęknięcia w konstrukcji czy niedopasowania w instalacji elektrycznej i hydraulicznej, co zapobiega poważniejszym awariom w przyszłości.
Aktualne ceny usług odbioru technicznego domu w Polsce w 2026 roku
Dla domów do 100 m² ceny zaczynają się od około 350 zł i mogą dochodzić do 800 zł w zależności od zakresu inspekcji. W przypadku domów o powierzchni od 100 do 150 m² stawki wahają się od 500 do 1100 zł, uwzględniając podstawowe pakiety z badaniem termowizyjnym. Dla budynków od 150 do 200 m² koszty wynoszą od 600 do 1400 zł, z możliwością rozszerzenia o zaawansowane testy instalacji. Powyżej 200 m² ceny zaczynają się od 700 zł i mogą przekraczać 1700 zł za kompleksowe usługi VIP z dwoma specjalistami.
Warto dodać, że ceny wahają się pomiędzy regionami kraju. Przykładowo:
- W województwie mazowieckim (okolice Warszawy) ceny dla standardowego domu jednorodzinnego oscylują wokół 300-1100 zł.
- W województwie wielkopolskim (okolice Poznania) za podstawowy odbiór domu płaci się 550-1100 zł, a za premium 900-1400 zł.
- W województwie śląskim (okolice Katowic) stawki dla domów do 100 m² wynoszą około 550 zł, a do 200 m² do 650 zł.
W ostatnich latach ceny usług odbioru technicznego domu wzrosły o około 10-15% rocznie, głównie z powodu inflacji i rosnących kosztów materiałów diagnostycznych. Porównując 2026 rok do 2024, średnie stawki przesunęły się z poziomu 500-1500 zł do 1500-2500 zł dla kompleksowych inspekcji. Ten trend wynika również z większego zapotrzebowania na specjalistyczne usługi, co skłoniło firmy do podnoszenia cen w dużych miastach.
- Dowiedz się również: Remont 2026 – aktualne ceny usług budowlanych i wykończeniowych. Ile zapłacisz za fachowca?
Jak wybrać rzetelną firmę do odbioru technicznego domu?
Aby znaleźć dobrą firmę do usługi odbioru technicznego domu, warto zacząć od sprawdzenia opinii klientów na forach budowlanych i portalach branżowych, skupiając się na doświadczeniu w podobnych inspekcjach. Zwróć uwagę na certyfikaty i kwalifikacje inżynierów, takie jak uprawnienia budowlane, oraz zakres oferowanych narzędzi, w tym kamer termowizyjnych i mierników wilgotności. Porównaj oferty kilku dostawców pod kątem ceny i pakietów usług, a także zapytaj o gwarancję na raport i wsparcie poinspekcyjne. Rekomendowane jest też wybór firmy działającej lokalnie, co ułatwia terminowe umówienie wizyty i dostosowanie do regionalnych norm budowlanych.
Materiał powstał przy wykorzystaniu AI.
- Przejdź do galerii: Najpiękniejsze domy w Polsce
20
