Spis treści
- Przyłącze elektryczne -stawki za przyłączenie
- Przyłącze gazowe - koszt
- Przyłącze wodne - różne ceny
- Kanalizacja - gmina ustala stawki za przyłączenie
- Zbiornik z gazem płynnym
- Studnia - koszt odwiertu, pompa
- Szambo lub oczyszczalnia ścieków
Koszt uzbrojenia działki może być nieprzyjemną niespodzianką dla wielu inwestorów. Lepiej zawczasu zdobyć informacje, jaka jest odległość do najbliższych sieci i ile będzie nas kosztowało podłączenie się do nich. Zobaczmy, jakie mogą być koszty uzbrojenia działki. Podajemy koszty brutto.
Przyłącze elektryczne -stawki za przyłączenie
Stawki za przyłączenie mogą się nieco różnić zależnie od części kraju, w której mieszkamy (w Polsce działa 5 wielkich sprzedawców energii elektrycznych). Koszt przyłącza zależy od wielkości mocy przyłączeniowej, rodzaju i długości przyłącza, ceny projektu oraz rzeczywistych nakładów związanych z jego wykonaniem, np. gdy konieczne jest jakieś niestandardowe działanie. Tańsze jest przyłącze napowietrzne. Oto przykładowe ceny za przyłączenie w sieci Tauronu:
linia napowietrzna
- 1 kW mocy przyłączeniowej – 42,31 zł,
- za każdy metr przyłącza powyżej 200 m – 38,57 zł;
linia kablowa
- 1 kW mocy przyłączeniowej – 87,93 zł,
- za każdy metr przyłącza powyżej 200 m – 52,22 zł.
Do domu jednorodzinnego przydział mocy to standardowo 12 kW, gdy planowane jest korzystanie z kuchni elektrycznej – 16 kW, gdy ogrzewanie elektryczne – ponad 20 kW. W typowej sytuacji z niedużym zapotrzebowaniem mocy za przyłącze napowietrzne możemy zapłacić 1,5-2 tys. zł, za kablowe – 2-3 tys. zł.
Przyłącze gazowe - koszt
Podobnie jak w przypadku prądu koszt przyłączenia do sieci gazowej zależy od stawek rejonowego operatora systemu. Największym, działającym na terenie całego kraju, jest Polska Spółka Gazownictwa. Za przyłącze gazowe zapłacimy w niej 4414,10 zł, gdy jego długość wynosi do 15 m. Jeśli jest konieczne wykonanie dłuższego przyłącza, koszt wynosi 157,74 zł za każdy metr.
Przyłącze wodne - różne ceny
W przypadku przyłącza wodnego ceny w różnych miejscach mogą się bardzo różnić, ponieważ wodociąg może być własnością gminy, spółki miejskiej, grupy sąsiadów, którzy się wcześniej budowali i zrobili to na własny koszt. Każdy z tych właścicieli może ustalić własne stawki za podłączenie do sieci i wykonanie 1 m przyłącza. Ponadto w skład przyłącza do budynku wchodzą rury, złącza, zawory, studzienka, licznik, może być konieczne przeprowadzenie rur pod drogą i chodnikiem. Swoją wycenę wystawia również firma wykonawcza, a te też mogą być bardzo zróżnicowane.
Oto kilka przykładów kosztów podłączenia do wodociągu z grup budowlanych na Facebooku:
- prawie 11 tys. zł za 13 m w drodze nieutwardzonej, z komentarzem fachowca z branży, że za takie przyłącze to maksymalnie 5 tys. zł, a 13 tys. jest możliwe, ale w przypadku konieczności robienia przecisku pod drogą asfaltową i potem odtworzenia nawierzchni, z projektem zmiany organizacji ruchu itp.;
- 7 tys. zł za ponad 60 m z przebitką przez drogę;
- 16 tys. zł za 11 m z przekopem pod drogą;
- 7 tys. za ok. 20 m z przewiertem pod drogą;
- 160 tys. zł za przyłącze do 3 domów o długości ok. 100 m w polnej drodze;
- studzienka w drodze asfaltowej 60 m od domu – pierwotna wycena wodociągów 100 tys. zł, firma prywatna 120 tys., po negocjacjach – 60 tys. od wodociągów;
- „miałem wycenę na ok. 35 tys. za ok. 100 m bez materiałów, zdecydowaliśmy się na studnię, wyszła taniej”.
Polecamy także: Modernizacja czy wymiana instalacji grzewczej. Jak zmniejszyć koszty ogrzewania domu?
Kanalizacja - gmina ustala stawki za przyłączenie
Ta sieć jest własnością miasta lub gminy, które ustalają własne stawki za podłączenie. Ceny zależą od lokalizacji. W jednej firmie może to być 200 zł za pierwsze 10 m i 150 zł za każdy kolejny metr, w innej 400-500 zł, ale za wodociąg i kanalizację. Koszt może się różnie zwiększyć zależnie od położenia studzienki, do której inwestor chce się podłączyć. Jeśli jest ona w polnej drodze wycena może być niska. Ale może być i tak: wpięcie się w studzienkę w drodze asfaltowej z odtworzeniem nawierzchni do maksimum 6 m2 i głębokością przyłącza do 2 m wykonawca skalkulował na ok. 10 tys. zł. Koszt podłączenia się do kanalizacja wzrasta kilkakrotnie, gdy jest konieczność wykonania przepompowni, bo nie ma spadku, żeby ścieki spływały grawitacyjnie. Koszt takiej przepompowni oszacowano na ok. 30 tys. zł.
Zbiornik z gazem płynnym
Gdy nie ma w pobliżu sieci gazowej, można zainstalować na działce zbiornik na gaz płynny o pojemności 2700 l (wystarczający do domów jednorodzinnych). Za sam zbiornik trzeba zapłacić 7-8 tys. zł. Do tego trzeba doliczyć koszty transportu i montażu oraz mapy, projektu przyłącza gazowego oraz jego wykonanie (skrzynka, reduktor) i odbiór. Łączny koszt takiej inwestycji można ocenić na 17-18 tys. zł w przypadku zbiornika naziemnego i 19-20 tys. zł, gdy zbiornik będzie zakopany w ziemi.
Studnia - koszt odwiertu, pompa
Na wielu działkach nie ma dostępu do wodociągu, więc powszechnie wykonuje się studnie wiercone. Na koszt studni składa się wykonanie odwiertu liczone za metr oraz materiały, czyli rury, filtry, pompa, obudowa itp. Wiercenie studni kosztuje 150-300 zł/m, w przypadku trudnego podłoża, np. skalistego, może dochodzić do 400 zł/m. Tak więc to, ile zapłacimy za własną studnię, zależy na jakiej głębokości jest woda, z której skorzystamy. Nie zawsze trzeba robić studnię głębinową, bo w płytszym pokładzie może być lepsza woda. Na wykonanie studni trzeba przeznaczyć od 5 tys. do nawet 15-20 tys. zł, w ekstremalnych sytuacjach – jeszcze więcej. Oto kilka przykładów z forów budowlanych:
- 12 tys. zł na gotowo, odwiert 48 m,
- 9 tys. zł, głębokość 30 m,
- 11 tys. zł, odwiert 80 m,
- 15 tys. zł, głębokość 40 m, z materiałem.
Pisaliśmy także: Czy do każdej przydomowej oczyszczalni trzeba dodawać bakterie? Kiedy biopreparaty do oczyszczalni są konieczne?
Szambo lub oczyszczalnia ścieków
Alternatywą, gdy nie ma kanalizacji, jest własne szambo lub oczyszczalnia ścieków. Zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m3 to koszt ok. 4 tys. zł na gotowo, jednak wielokrotnie każdego roku trzeba go opróżniać, co kosztuje 300 zł. Zależnie od liczby mieszkańców i zużycia wody wywóz szamba może być konieczny 5-10 razy w roku.
Zdecydowanie droższa jest inwestycja we własną oczyszczalnię ścieków, jednak na jej korzyść przemawiają znikome koszty eksploatacyjne. Za oczyszczalnię ścieków do domu jednorodzinnego można zapłacić 10-25 tys. zł, zależnie od pojemności i technologii.
