Spis treści
- Ceny działek rekreacyjnych w ofertach bywają złudne
- Działki letniskowe za 100-200 tys. zł, a nawet mniej
Ceny działek rekreacyjnych w ofertach bywają złudne
Szukając działki letniskowej, w pierwszej kolejności przeglądamy zwykle ofertę popularnych serwisów ogłoszeniowych. W pierwszej chwili można się podekscytować – pod hasłem „działka letniskowa” można znaleźć sporo ofert o cenach zaczynających się od kilkunastu tysięcy złotych. Wczytanie się w szczegóły studzi jednak entuzjazm – to często miejsca „letniskowe” tylko z nazwy, nieduże skrawki gruntu na odludziu, zwykle bez infrastruktury. Chcąc zainwestować np. w domek letniskowy w takim miejscu, trzeba zwykle najpierw ponieść koszty uzbrojenia terenu.
- Czytaj też: Jak przerobić starą oborę na przytulny domek letniskowy? Tu wykorzystali olej lniany i gliniane tynki
- To wszystko powoduje, że wielu sprzedających może samodzielnie zakwalifikować sprzedawany przez siebie grunt jako działkę letniskową, o ile wynika to albo z przeznaczenia w MPZP lub z właściwej klasyfikacji w ewidencji gruntów. To z kolei powoduje trudności w porównaniu między sobą np. dwóch zbliżonych ze sobą powierzchniowo ofert. Przecież „działką letniskową” można określić w pełni uzbrojony grunt w kompleksie takich parceli, ale też działkę porośniętą lasem, mówi Marcin Jańczuk z agencji Metrohouse.
Warto też uważać na oferty działek ROD. Na terenie ogródków działkowych ziemi się nie kupuje, a jedynie dzierżawi, a do tego trzeba przestrzegać regulaminu ROD. Istnieją też ograniczenia co do zabudowy takich terenów, zaś całoroczne zamieszkiwanie na nich jest zabronione. Warto to wiedzieć i nie dać się nabrać na pozornie atrakcyjne oferty.
- Sprawdź też: Tu nie grilluj, bo pożałujesz! Czy można rozpalić grilla na działce ROD, w ogrodzie, w miejscu publicznym?
Działki letniskowe za 100-200 tys. zł, a nawet mniej
Z kwotą ok. 100 tys. zł można już kupić sensowną działkę pod rekreację. Trzeba jednak pamiętać, że działka działce nierówna. Jeśli kupimy teren od razu z domkiem, jest duża szansa, że będzie on wymagał remontu, a to oznacza dodatkowe koszty.
Za ile można dziś kupić atrakcyjną działkę letniskową? W ofercie jednego z popularnych serwisów znajdziemy takie przykłady:
- Brzozowo, pow. grajewski: 5086 m kw., teren bezpośrednio przy lesie, wydane warunki zabudowy, cena 44 tys. zł,
- Trzebiny, pow. tucholski: 1062 m kw., teren z MPZP, w pobliżu jezioro z plażą, cena: 90 tys. zł,
- Małdyty, pow. ostródzki: 1019 m kw., teren nad jez. Ruda Woda, cena 139 tys. zł,
- Dębe, pow. legionowski: 2367 m kw., teren w pobliżu zapory Dębe, z dostępem do Narwi, cena 150 tys. zł
- Jarczechowo, pow. lipnowski: 1501 m kw., teren z MPZP nad jez. Sumińskim, cena 181 tys. zł.
Przy zakupie działki rekreacyjnej warto zwrócić uwagę na trzy kwestie. Pierwsza to przeznaczenie terenu i możliwość jego zabudowy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Druga to uzbrojenie działki i infrastruktura w okolicy, w tym sklepy w pobliżu i dobry dojazd. Kwestia trzecia to sytuacja własnościowa – zawsze należy sprawdzić księgę wieczystą działki, żeby nie kupować kota w worku.
- Przejdź do galerii: Gotowe domki na działkę ROD lub działkę budowlaną – inspiracje
