Spis treści
Zacieki na elewacji, woda kapiąca z sufitu
Taras nad pomieszczeniem to ładne i wygodne rozwiązanie. Można na nim wypić poranną kawę, podziwiając ogród. Nie zawsze jednak jest tak różowo. Zdarza się, że po latach eksploatacji pod takim tarasem pojawiają się oznaki przecieków, na przykład zacieki na ścianach wewnątrz, zacieki na elewacji, a nawet woda kapiąca z sufitu w garażu. Zobaczmy, jakie błędy popełniono podczas jego wznoszenia i jak je naprawić.
Mycie elewacji - jak to zrobić?
Taras nad garażem - przyczyny przecieków
- brak spadku
- odspojone płytki
- popękane fugi
- brak ocieplenia
- nieodpowiednia hydroizolacja
- przebicie hydroizolacji przez balustradę
- błędy w wykończeniu krawędzi
Jak każdy element zewnętrznej konstrukcji, na którym może zalegać woda, taras powinien być wykonany ze spadkiem, tak żeby jak najszybciej ona spłynęła. Jeśli go nie ma, woda stojąca na posadzce tarasu wcześniej czy później znajdzie drogę, żeby przeniknąć w głąb konstrukcji, a później skapać na podłogę w garażu.
Drogi umożliwiające powstanie przecieków to najczęściej odspojone płytki i popękane fugi. Woda opadowa lub powstająca podczas rozmarzania lodu może przedostać się pod płytki, a gdy zamarznie, zwiększy objętość i będzie przeć od spodu na płytki. Po wielu takich cyklach dojdzie do ich oderwania. Fugi cementowe nie są wieczne. Pod wpływem bardzo wysokiej i bardzo niskiej temperatury po latach użytkowania zaczną pękać i się wykruszać. Takie ubytki to też droga dla wody. Przed laty tarasy nad pomieszczeniem nie miały warstwy ociepleniowej, przez co konstrukcja mogła zimą przemarzać. Konsekwencją przemarzania są spękania wylewki.
Kolejną przyczyną przecieków są błędy w hydroizolacji – zastosowanie nieodpowiednich materiałów, niestaranność wykonania. Przed laty najczęściej wykorzystywano papę na lepiku, która sztywnieje pod wpływem mrozu i wtedy może popękać. Takie usterki najczęściej powstają w narożnikach przy ścianach lub attykach. Bywa, że hydroizolacja była zbyt cienka i ułożona nie dokładnie.
Częstym miejscem przecieków jest mocowanie balustrady. Niegdyś standardowo przytwierdzano ją na płycie tarasu, co mogło skutkować przebiciem hydroizolacji i błędami podczas uszczelniania miejsca osadzenia słupków. Krawędzie tarasu muszą być szczególnie starannie wykończone, na przykład z wykorzystaniem obróbek blacharskich. Obróbki powinny zapewnić spływanie wody z dala od elewacji. Częstym błędem jest zamocowanie ich nieodpowiednim materiałem, co prowadzi do odspojeń.
Taras nad garażem – jak naprawić
Zależnie od tego, jakie są przyczyny przecieków, naprawa tarasu nad garażem może mieć różny zakres. W najgorszym wypadku może wymagać zerwania wszystkich warstw aż do stropu i zbudowania go na nowo. Jeśli nie ma spadku, można go wykonać na stropie lub podczas układania podkładu podłogowego. Gdy problemem są tylko odpadające płytki, trzeba je zerwać, oczyścić podłoże i przykleić na nowo.
Naprawa tarasu od podstaw może mieć taki przebieg: trzeba ułożyć paroizolację, warstwę termoizolacyjną i wykonać nowy podkład oraz hydroizolację, a następnie warstwę wykończeniową. Rozwiązań jest bardzo wiele, można w nich zastosować różne materiały wykończeniowe. Od tego również zależy układ poszczególnych warstw. Na płycie tarasu układa się folię paroizolacyjną, a na niej twarde płyty styropianu typu Dach/Podłoga. Po osłonięciu styropianu folią można wykonać nowy podkład podłogowy.
Jaki styropian wybrać na podłogę?
Kluczowa jest hydroizolacja
Kluczowa jest hydroizolacja. Obecnie stosuje się modyfikowane papy termozgrzewalne, które są bardziej elastyczne niż te sprzed lat. Można też wykorzystać membranę EPDM, samoprzylepną membranę bitumiczną lub masy bitumiczno-polimerowe KBM, masy uszczelniające w postaci szlamu mineralnego.
Układanie płytek wymaga szczególnej staranności, czyli wypełnienia powierzchni pod płytkami zaprawą oraz dokładnego wypełnienia szczelin między nimi zaprawą do fugowania. Na tarasie nad garażem stosuje się elastyczne zaprawy cementowe oraz fugi cementowe o podwyższonych parametrach, które wytrzymają naprężenia termiczne tam występujące. Do wykończenia krawędzi tarasu najlepiej wykorzystać systemowe profile okapowe, a słupki balustrady zamocować do boku, czyli na ścianie, a nie powierzchni tarasu.Nie należy zapominać o dokładnym uszczelnieniu narożników przy ścianach.
Zobacz też zdjęcia: nietypowe polskie domy
