Spis treści
- Zakręć wodę i opróżnij instalację. Sam zawór główny nie wystarczy
- Opróżnij bojler, podgrzewacz i hydrofor przed zimą
- Sprawdź kanalizację. Woda zostaje także w syfonach
- Instalacja grzewcza też może zamarznąć. Nie zawsze wystarczy tryb przeciwmrozowy
- Wyłącz zbędne obwody elektryczne, ale najpierw sprawdź, co musi zostać zasilane
- Zakręć gaz i sprawdź, gdzie zostawiasz butlę LPG
- Kominek, koza i komin - sprawdź je przed zamknięciem domku
- Domek letniskowy na zimę - na koniec zrób jeden obchód
Koniec sezonu na działce nie powinien polegać jedynie na zamknięciu okien czy odłączeniu sprzętów z prądu. W nieogrzewanym budynku zamarzająca woda może rozsadzić rury, zawory i urządzenia, a niewłaściwie zabezpieczona instalacja gazowa lub elektryczna stwarzać zagrożenie podczas wielomiesięcznej nieobecności.
Zobacz także: Czas na jesienne porządki w ogrodzie. Tych prac nie odkładaj do wiosny
Najlepiej przygotować domek jeszcze przed nadejściem pierwszych mrozów. Zakres prac będzie zależał przede wszystkim od tego, czy obiekt pozostanie całkowicie nieogrzewany, czy zimą ma być w nim utrzymywana dodatnia temperatura.
Zakręć wodę i opróżnij instalację. Sam zawór główny nie wystarczy
Najważniejszą czynnością w nieogrzewanym domku jest odcięcie dopływu wody i usunięcie jej z części instalacji narażonych na mróz. Woda podczas zamarzania zwiększa objętość, dlatego pozostawiona w rurze, zaworze albo urządzeniu może doprowadzić do jego uszkodzenia.
Po zamknięciu zaworu należy otworzyć punkty poboru i spuścić wodę zgodnie ze sposobem wykonania instalacji. Szczególnej uwagi wymagają krany zewnętrzne, węże, filtry i odcinki rur prowadzone przez nieogrzewane pomieszczenia. Jeśli instalacja została zaprojektowana z zaworami spustowymi, trzeba je wykorzystać. W starszym domku, w którym nie wiadomo, czy rury da się skutecznie odwodnić, bezpieczniej zlecić pierwsze przygotowanie instalatorowi. Więcej na ten temat pisze redaktorka Muratora, mgr inż. Agata Kosiarska, w artykule Bezpieczna instalacja wodna zimą. Kable i maty grzewcze, otuliny – jak zabezpieczyć rury przed mrozem?.
Opróżnij bojler, podgrzewacz i hydrofor przed zimą
Zakręcenie wody w domku nie oznacza, że pusty jest bojler, przepływowy podgrzewacz czy urządzenia instalacji hydroforowej. Uszkodzenia podgrzewaczy w domkach rekreacyjnych po zamarznięciu znajdującej się w nich wody są częste.
Urządzenia trzeba odwodnić zgodnie z instrukcją konkretnego producenta. Dotyczy to także pompy i fragmentów instalacji doprowadzających wodę ze studni. Producenci pomp wprost wskazują, że instalacja narażona na zamarznięcie musi w okresie zimowym zostać całkowicie opróżniona z wody.
Zobacz także: Podgrzewacz wody w domku rekreacyjnym - co zrobić, żeby nie zamarzł
Galeria: Parterowy, rozłożysty i skryty wśród drzew. Wyjątkowy dom pod Warszawą
46
Ten nowoczesny dom parterowy stanął na pograniczu odmiennych przestrzeni - lasu i rezydencjonalnego osiedla. Właśnie kontekst miejsca uwarunkował formę budynku i jego maskujące wykończenie. Czytaj więcej...
Sprawdź kanalizację. Woda zostaje także w syfonach
Po spuszczeniu wody z instalacji wodociągowej warto przejść do kanalizacji. Rury odpływowe powinny być drożne, a wywiewka kanalizacyjna oczyszczona z liści i innych zanieczyszczeń.
Trzeba pamiętać, że woda celowo pozostaje w syfonach umywalek, zlewów, brodzików czy innych przyborów - tworzy zamknięcie zapobiegające przedostawaniu się gazów kanalizacyjnych do pomieszczeń. Jeśli wnętrze domku będzie zamarzać, również te miejsca należy zabezpieczyć zgodnie z rozwiązaniem zastosowanym w konkretnej instalacji.
Instalacja grzewcza też może zamarznąć. Nie zawsze wystarczy tryb przeciwmrozowy
Jeżeli domek ma wodną instalację centralnego ogrzewania, pozostawienie jej w całkowicie nieogrzewanym budynku wymaga szczególnej uwagi. Jednym z rozwiązań stosowanych w obiektach sezonowych jest odpowiednio dobrany płyn niezamarzający na bazie glikolu. Nie wolno jednak po prostu wlać go do dowolnej instalacji - trzeba sprawdzić jego zgodność z kotłem, pompami, uszczelnieniami i pozostałymi elementami systemu.
Nie należy też bezkrytycznie polegać na funkcji ochrony przeciwzamrożeniowej urządzenia. Działa ona tylko wtedy, gdy urządzenie ma zapewnione zasilanie, a w przypadku niektórych systemów również dostęp do paliwa. Awaria prądu podczas silnego mrozu może więc pozbawić instalację ochrony.
Wyłącz zbędne obwody elektryczne, ale najpierw sprawdź, co musi zostać zasilane
W domku zamykanym na kilka miesięcy warto odłączyć urządzenia, które nie muszą działać. Dostawcy energii rekomendują podczas długiej nieobecności wyłączenie zbędnych odbiorników i obwodów. Lodówkę pozostawioną bez żywności można odłączyć, rozmrozić i zostawić z uchylonymi drzwiami, by dodatkowo uniknąć ryzyka pojawienia się pleśni.
Nie należy jednak automatycznie wyłączać głównego zabezpieczenia. Zasilania mogą potrzebować alarm, monitoring, router służący do zdalnego nadzoru albo system zabezpieczenia instalacji przed mrozem. Najpierw trzeba więc ustalić, które obwody można bezpiecznie odłączyć.
Galeria: Przykleili kartkę „Kupię” na opuszczonej Brdzie. Po pół roku zadzwonił właściciel
38
Ukryty w lesie dom w Beskidzie Niskim od ponad 20 lat czekał na dokończenie budowy. Ewa i Marcin znaleźli go przypadkiem i postanowili kupić, choć nawet nie wiedzieli, do kogo należy. Czytaj więcej...
Zakręć gaz i sprawdź, gdzie zostawiasz butlę LPG
Jeżeli w domku jest butla LPG, nie wolno zostawiać jej w przypadkowym miejscu. Transportowy Dozór Techniczny przypomina, że butla powinna stać pionowo w wentylowanym miejscu powyżej poziomu terenu, z dala od źródeł ciepła i urządzeń mogących powodować iskrzenie. Nie należy przechowywać jej w piwnicy, ponieważ LPG jest cięższy od powietrza i w razie wycieku gromadzi się w najniższych miejscach.
Przed wyjazdem trzeba zakręcić zawór i skontrolować stan butli oraz przewodu. Jeśli domek ma stałą instalację gazową, jej stan techniczny podlega okresowej kontroli; obowiązek dotyczy także instalacji zasilanych gazem z butli. Przeczytaj więcej w artykule Dariusza Tomaszewskiego: LPG ze zbiornika na działce. Formalności oraz montaż zbiornika i instalacji LPG.
Kominek, koza i komin - sprawdź je przed zamknięciem domku
Jeżeli jesienią korzystaliśmy z kominka, kozy lub innego urządzenia na paliwo stałe, przed końcem sezonu warto usunąć popiół i pozostawić urządzenie zgodnie z zaleceniami producenta. Trzeba też pamiętać o kontrolowaniu oraz czyszczeniu przewodów kominowych.
Państwowa Straż Pożarna uczula, że sprawny komin, wentylacja i urządzenia grzewcze mają bezpośrednie znaczenie dla ochrony przed pożarem i tlenkiem węgla. Jeśli planujemy przyjeżdżać do domku zimą i rozpalać w piecu lub kominku, kontroli nie warto odkładać do pierwszego mroźnego weekendu. Nie wiesz jak się za nią zabrać? Redaktor naczelny Muratora, Piotr Laskowski, opisał szczegółowo co i jak należy skontrolować w artykule: Kontrola przewodów kominowych - co ile jest wymagana? Co wchodzi w zakres przeglądu kominiarskiego?.
Domek letniskowy na zimę - na koniec zrób jeden obchód
Przed zamknięciem drzwi warto jeszcze raz przejść cały budynek. Sprawdź, czy dopływ wody i gazu jest zamknięty, instalacje narażone na mróz zostały odwodnione, niepotrzebne urządzenia odłączone, a te, które mają działać zimą, rzeczywiście mają zasilanie. Możesz przygotować sobie listę i odhaczać ją podczas obchodu, by tydzień później nie zastanawiać się, czy gaz aby na pewno jest zakręcony.
Kilka prostych czynności jesienią może uchronić przed bardzo kosztowną niespodzianką na wiosnę. Pęknięta rura czy podgrzewacz często ujawniają uszkodzenie dopiero wtedy, gdy po kilku miesiącach ponownie odkręcimy wodę.
