Wymiana okien fasadowych to remont czy przebudowa? Jakie formalności trzeba załatwić?
Wymiana okien na nowe, cieplejsze to jeden z warunków skutecznej termomodernizacji. Czy wymiana okien wymaga załatwienia jakichś formalności? Jakie okna wymieniać na nowe?
Spis treści
- Jakie okna wymieniać na nowe?
- A może zmienić rodzaj okien?
- Jak ciepłe okna fasadowe wstawić?
- Jakie formalności przy wymianie okien fasadowych?
Podczas termomodernizacji domu wymienia się okna na elewacji. Ponieważ zajmują one dużą powierzchnię, więc stanowią istotną część przegrody - dobrze jest, gdy będą cieplejsze. Taki remont domu warto robić kompleksowo. Po ociepleniu ścian zewnętrznych i wstawieniu nowych okien oraz wykończeniu elewacji budynek będzie nie tylko bardziej energooszczędny, lecz także ładniejszy.
Jakie okna wymieniać na nowe?
Wymiana okien elewacyjnych powinna być przeprowadzona nie tylko w starych domach, w których są okna drewniane, często nieco wypaczone, więc nieszczelne, oraz pozostawiające wiele do życzenia pod względem estetycznym. Warto wymienić nawet okna plastikowe wstawiane 10-15 lat temu. Technologia budowy okien w ostatnich latach uległa znacznej poprawie, muszą one spełniać wyższe wymagania co do parametrów technicznych, np. przenikania ciepła. Obecnie produkowane okna są znacznie cieplejsze i szczelniejsze, ponieważ są przeznaczone do domów energooszczędnych, które muszą być dobrze zabezpieczone przed ucieczką ciepła. Poprawie uległ także wygląd okien. Producenci oferują nowe palety kolorów, wykończenia drewnopodobne, metaliczne.
A może zmienić rodzaj okien?
Przy okazji wymiany okien można zastosować takie, jakich nie było kiedyś w ofercie. Przede wszystkim można zamienić rozwierne okna balkonowe na przesuwne, co jest znacznie wygodniejsze. Okna elewacyjne o tradycyjnych wymiarach można zastąpić portfenetrami, czyli oknami o wysokości takiej jak drzwi, które zaczynają się kilkanaście centymetrów nad podłogą. Zamiast okien o takich samych wymiarach, jakie miały stare, można wstawić większe, np. dwuskrzydłowe zamiast jednoskrzydłowego. To sprawi, że w pomieszczeniach będzie więcej światła.
Jak ciepłe okna fasadowe wstawić?
Ich parametry termoizolacyjne muszą być dopasowane do nowego standardu energetycznego domu. Okna obecnie wstawiane w budynkach mieszkalnych powinien charakteryzować współczynnik przenikania ciepła U nie wyższy niż 0,9 W/(m²·K). Jednak w przypadku gdy po termomodernizacji wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną Ep do ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji będzie znacznie niższy niż 70 kWh/m² rocznie, powinno się zastosować lepiej izolujące okna, których współczynnik U może być na poziomie 0,6-0,7 W/(m²·K).
Jakie formalności przy wymianie okien fasadowych?
Jeśli podczas termomodernizacji domu wstawimy okna o takich samych wymiarach jak te, które zostały usunięte, nie wymaga to żadnych formalności. Zgodnie z art. 3 pkt 8 prawa budowlanego (ustawa z dnia 7 lipca 1994 r.,tekst jednolity Dz. U. z 14 maja 2024r. poz. 725), taka wymiana okien jest remontem - wykonywaniem w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji. W trakcie remontu dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym.
Natomiast gdy będziemy chcieli wstawić okna większe niż wcześniej istniejące, co będzie wymagało powiększenia otworów w ścianie, to przede wszystkim wymaga to konsultacji z konstruktorem, który oceni ingerencję w konstrukcję budynku, przygotuje projekt i udzieli wskazówek, jak to powinno być bezpiecznie zrobione. Taka inwestycja jest traktowana jako przebudowa i wymaga uzyskanie pozwolenia na przebudowę (dlatego potrzebny jest projekt).
