Spis treści
Większy garaż w granicy działki w nowych Warunkach technicznych
Obowiązujące dziś Warunki techniczne pozwalają w zabudowie jednorodzinnej przy granicy działki na wolnostojące garaże o maksymalnej długości 6,5 m oraz maksymalnej wysokości 3 m. Po nowelizacji przepisów wartości te zwiększą się o 0,5 m każda, a więc możliwy stanie się garaż o długości do 7 m i wysokości do 3,5 m. Nie dotyczy to garaży w bryle budynku.
Podkreślmy, że mowa o garażu przy granicy działki budowlanej lub w odległości minimum 1,5 m od niej. Trzeba pamiętać, że taki garaż musi być zwrócony ku granicy działki ścianą bez drzwi i okien. Od ścian z oknami i/lub drzwiami zawsze trzeba zachować co najmniej 4 m odstępu od granicy terenu. Warto również mieć na uwadze, że gdy garaż znajduje się 1,5 m od granicy działki, jego dach nie może sięgać dalej niż na metr od granicy.
Zmiana przepisów będzie na rękę właścicielom małych działek, gdzie nieraz liczy się każdy centymetr. Większy garaż to nie tylko więcej miejsca na samochód, ale też składowanie rzeczy czy przydomowy warsztat.
- Dowiedz się również: Chcesz budować blisko sąsiada? Najpierw sprawdź, co dokładnie stawiasz. Dom, garaż, wiata - jakie odległości obowiązują?
Nowelizacja przepisów w zawieszeniu
Nowe Warunki techniczne miały wejść w życie z dniem 20 września 2026 r., jednak tak się nie stało. Choć przepisy, nad którymi pracowano przez dwa lata, są już gotowe i brakuje im właściwie tylko podpisu ministra oraz publikacji w Dzienniku Ustaw, wciąż do tego nie doszło. Żadnego powodu opóźnienia nie podano, nie padł też żaden termin zastępczy. Nowelizacja znalazła się w zawieszeniu.
Nie oznacza to jednak, że polscy inwestorzy są w kłopotach. Od 20 września 2026 r. obowiązuje bowiem 18-miesięczny okres przejściowy, podczas którego wolno stosować się jeszcze do „starych” warunków technicznych (WT). Nie muszą się też martwić osoby, którym marzy się większy garaż przy granicy działki, a szykują się do budowy już teraz. Gdy nowelizacja WT w końcu wejdzie w życie, znajdzie się w niej zapis mówiący, że inwestor może wystąpić o to, żeby obowiązywały go już nowe regulacje – nawet jeśli pozwolenie na budowę czy zgłoszenie budowy nastąpiło przed nowelizacją.
- Przejdź do galerii: Najpiękniejsze domy w Polsce
20
