Spis treści
- Mieszkanie za remont - co to za program i na czym polega?
- Program Mieszkanie za remont 2023 - jakie warunki?
- Mieszkanie za remont 2023 - kryterium dochodowe
- Dla kogo program mieszkanie za remont?
- Jak dostać mieszkanie do remontu?
- Program Mieszkanie za remont w różnych miastach
Mieszkanie za remont - co to za program i na czym polega?
Program Mieszkanie za remont prowadzony jest na terenie różnych miast i gmin. Ma to być pomysł na rozwiązanie problemu dostępności mieszkań, a także wysokich cen nieruchomości i coraz trudniejszej sytuacji kredytobiorców. Takie mieszkania komunalne lub socjalne oferowane są za darmo. Nie musimy za taki lokal płacić. Nie musimy stać w długiej kolejce chętnych na mieszkanie komunalne. Ale musimy mieć własne pieniądze na remont. Często są to lokale w złym stanie technicznym, nawet bez łazienki.
Program Mieszkanie za remont polega na tym, że osoba, która wyremontuje na własny koszt lokal udostępniony przez miasto, będzie mogła w nim zamieszkać bez czekania w kolejce na mieszkanie komunalne i otrzyma preferencyjne warunki. Samorządy mogą zaoferować dożywotnie umowy najmu, niższy czynsz lub okresowe zwolnienie z obowiązku jego regulowania.
Program Mieszkanie za remont 2023 - jakie warunki?
Warunkiem wynajęcia mieszkania na czas nieokreślony jest wcześniejsze jego wyremontowanie. Co ważne, ceny najmu od gminy są znacznie niższe niż na wolnym rynku. Osoby, które chcą wziąć udział w programie Mieszkanie do remontu, nie mogą posiadać własnego mieszkania, muszą mieć dochody, nie mogą zalegać z czynszem i mieć innych zaległości w stosunkach z gminą. Każda gmina wyznacza własne kryteria uczestnictwa w programie Mieszkanie do remontu.
Mieszkanie za remont 2023 - kryterium dochodowe
Żeby móc uczestniczyć w programie Mieszkanie do remontu średni miesięczny dochód na osobę zgłoszoną we wniosku, osiągnięty w okresie 3 miesięcy poprzedzających miesiąc jego złożenia, nie może przekraczać:
- w gospodarstwie jednoosobowym 325%,
- w gospodarstwie wieloosobowym 275%
kwoty najniższej emerytury obowiązującej w dniu złożenia wniosku.
Dla kogo program mieszkanie za remont?
Każda z gmin sama decyduje o tym, jakie są zasady uczestnictwa w programie Mieszkanie za remont. Dlatego warto szukać informacji na stronie swojego urzędu lub w urzędzie. Są jednak pewne ogólne zasady naboru, powtarzające się w gminach. Są to: kryterium dochodowe, stałe zamieszkanie w gminie, dostępny budżet na remont, brak prawa do innej nieruchomości mieszkalnej,terminowe opłacanie czynszu.
Na przykład w Katowicach w 2023 roku chcąc ubiegać się o mieszkanie do remontu należy spełnić następujące warunki:
- nie można być właścicielem innego mieszkania
- nie można posiadać zaległości z tytułu najmu lub bezumownego zajmowania mieszkania
- obowiązuje kryterium dochodowe: dochód dla gospodarstwa jednoosobowego musi mieścić się w przedziale od 2007,66 zł do 5353,76 zł, zaś w gospodarstwie wieloosobowym dochód na jedną osobę musi mieścić się w widełkach od 1338,44 zł do 3479,94 zł.
W najnowszej edycji programu Mieszkanie za remont w Katowicach udostępniono 26 nieruchomości. Zlokalizowane są one głównie w Śródmieściu.
W Krakowie w nowym programie mogą uczestniczyć osoby, które:
- mieszkają w Krakowie, z zamiarem pobytu stałego
- nie posiadają prawa własności lub współwłasności do lokalu lub nieruchomości położonych w Krakowie i miejscowości pobliskiej, tj. położonej w powiecie krakowskim, wielickim lub proszowickim
- osiągnęły średni miesięczny dochód netto w okresie trzech miesięcy, poprzedzających datę złożenia wniosku na jedną osobę w wysokości: 150% – 350% najniższej emerytury (2 007,66 zł – 4 684,54 zł) – w gospodarstwie jednoosobowym, 125% – 300% najniższej emerytury (1 673,05 zł – 4 015,32 zł) – w gospodarstwie dwuosobowym, 100% – 250% najniższej emerytury (1 338,44 zł – 3 346,10 zł) – w gospodarstwie wieloosobowym.
Jak dostać mieszkanie do remontu?
Osoby zainteresowane programem Mieszkanie do remontu w Poznaniu mogą zgłosić chęć obejrzenia mieszkania, a następnie jego najmu za pośrednictwem formularzy znajdujących się na stronie internetowej ZKZL, na której jest też umieszczony wykaz mieszkań do remontu. Zapisy na oględziny mieszkań są prowadzone do 23 października, a wnioski na maksymalnie 3 mieszkania można składać do 31 października 2022 r.
Program Mieszkanie za remont w różnych miastach
Programy Mieszkanie do remontu stanowią rozwiązanie problemów mieszkaniowych obywateli i samorządów. Często odbywają się w gminach, w których mieszkań komunalnych do remontu jest mało, są bardzo zaniedbane, wymagają modernizacji, a gminy nie mają środków na ich odnowienie. Podobne akcje odbywają się np. w Łodzi, Szczecinie, Policach, Gdańsku, Sopocie, Katowicach, Jaworznie, Sosnowcu, Wrocławiu, Krakowie, Chrzanowie, Tarnowie i wielu innych. Warszawa przygotowuje się do takiej akcji. Każda gmina określa własne warunki przydzielania mieszkań do remontu - dotyczące sytuacji mieszkaniowej i dochodów. O tym, czy na terenie danego miasta jest przygotowywana akcja Mieszkanie za remont, warto dowiadywać się w jednostce odpowiedzialnej za komunalne zasoby mieszkaniowe.
Przeczytaj też: Remont w weekend - poradnik architekta
Niektóre gminy mają dotacje dla osób, które podejmą się remontu mieszkań o niskim standardzie, np. bez łazienki lub ogrzewania. W innych możliwe jest “umorzenie” kosztów remontu mieszkania w czynszu. Bywa, że gmina dopuszcza wykupienie mieszkania po kilku latach najmu. Warunkiem jest dbanie o wyremontowane mieszkanie i terminowe rozliczanie zobowiązań.
