| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Koszt budowy domu. Domy murowane i drewniane

Koszt budowy domu. Domy murowane i drewniane

Sprawdź, która technologia jest najtańsza, a która najdroższa. Porównujemy koszty budowy domów murowanych, szkieletowych i z bali. Wybór metody budowania to jednak nie wszystko. Dużo więcej pieniędzy zostanie w portfelu, jeżeli zrezygnujesz np. z piwnicy, garażu albo...

Menadżer projektu "Własny dom"Dom można zbudować na kilka sposobów – w technologii szkieletowej lub murowanej, wybudować go z drewna lub zamówić w systemie prefabrykowanym bądź modułowym. Wybór zależy przede wszystkim od zasobności naszego portfela oraz czasu, jaki możemy czy chcemy poświęcić na budowę.

Domy szkieletowe

Jednym z tańszych i szybszych rozwiązań jest technologia szkieletowa (różnica w cenie w stosunku do murowanego wyniesie średnio 5% na korzyść szkieletowego), jednak cieszy się mniejszą popularnością, gdyż uchodzi za mniej trwałą.

Domy murowane

Domy wznoszone w technologii mokrej, czyli murowane, są nieco droższe, ale też solidniejsze i trwalsze. Ich cena zależy między innymi od grubości ścian – 1 m2 ściany dwuwarstwowej kosztuje zazwyczaj więcej niż jednowarstwowej, a trójwarstwowej więcej niż dwuwarstwowej.

Domy z bali

Domy z bali mają opinię bardzo zdrowych i ciepłych, wznosi się je dosyć szybko (nie trzeba ich tynkować), jednak do ich budowy są potrzebni dobrzy fachowcy – w rezultacie cena może być niewiele niższa niż w technologii murowanej.

Domy prefabrykowane

Najszybszym, ale też najdroższym sposobem na zbudowanie domu jest zamówienie elementów prefabrykowanych albo modułów gotowych do zamieszkania, których cena może dojść nawet do 5 tys. zł/m2. Warta przemyślenia jest kwestia ocieplenia.

Dom energooszczędny i standardowy

Dom energooszczędny będzie droższy w budowie niż standardowy (patrz tabela niżej; dla zaprezentowanego domu różnica wynosi 14,4%), ale tańszy w użytkowaniu (zużycie energii mniejsze co najmniej o jedną trzecią).

Na czym oszczędzać?

Jeśli mamy ograniczony budżet, warto się zastanowić, które elementy domu są nam niezbędne, a z których możemy zrezygnować.

Jednym z droższych rozwiązań jest na przykład piwnica, przez którą na dodatek ucieka duża ilość ciepła. Jej budowa podnosi koszt domu parterowego średnio o 30%., a piętrowego o 20%. Z tego też powodu dziś piwnice buduje się coraz rzadziej – zastąpiły je między innymi kotłownia i spiżarnia lokowane na parterze.

Duże koszty generuje też wybudowanie garażu, który można zastąpić nieco tańszą wiatą o lekkiej obudowie.

Aby oszczędzić na budowie domu, bryła powinna być jak najprostsza, a dach mieć jak najmniej załamań (bez lukarn, balkonów itp.). Zaoszczędzić można również na zewnętrznych materiałach wykończeniowych, na przykład na dachu zamiast drogiej dachówki ceramicznej (21-429 zł/m2) można położyć tańszą blachodachówkę (21-128 zł/m2) albo blachę płaską (6-243 zł/m2) lub trapezową (18-48 zł/m2).

Jeśli dysponujemy wolnym czasem, warto go poświęcić na poszukiwanie tańszych materiałów – w hurtowniach, składach budowlanych, na aukcjach internetowych. Różnice w cenach tych samych wyrobów mogą sięgać 20%.

Na robociźnie zaoszczędzimy, zatrudniając kilka ekip do poszczególnych etapów budowy zamiast jednego kompleksowego wykonawcy (choć trudniej będzie wówczas skoordynować wszystkie roboty i może to skutkować przedłużeniem budowy) albo wykonując pewne prace samemu.

Wniosek o warunki zabudowy a uzbrojenie działki

Możliwość uzbrojenia działki jest warunkiem otrzymania decyzji o warunkach zabudowy. Dlatego, jeśli...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
"Poradnik remontowy" - pobierz BEZPŁATNE Wydanie...

BEZPŁATNY Numer Specjalny Muratora "Poradnik remontowy" to wydanie przygotowane z myślą o mieszkańcach...

Czy nowe przepisy uchronią działkowców przed...

Prezydent podpisał uchwaloną przez Sejm nowelizację Prawa budowlanego, która zmienia przepisy w...

Nowe warunki techniczne: AKTUALNY TEKST...

Do pobrania PDF z aktualnym tekstem rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny...

Budowa studni głębinowej. Wymagane jest...

Formalności związane z budową studni głębinowej nie są jednoznaczne. Nie określają jednolicie czy inwestycja...

Które prace remontowe wymagają zgłoszenia lub...

Prace remontowe i modernizacyjne należy przeprowadzić zgodnie z prawem. Niektóre wymagają zgłoszenia,...

Zmiany w odrolnieniu gruntów – co przewidują...

Proponowane zmiany dotyczące odrolnienia gruntów, weszły w życie 10 października br. Kiedy zatem...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.