Sklep online Pomoc Tagi Newsletter
| muratordom.pl » Budowa » Przed budową » Inwentaryzacja budowlana: komu potrzebna taka dokumentacja techniczna?

Inwentaryzacja budowlana: komu potrzebna taka dokumentacja techniczna?

Inwentaryzacja jest przedstawieniem rzeczywistego stanu istniejącego budynku. Inwentaryzację wykonuje się najczęściej przy okazji remontu domu, przebudowy czy nadbudowy obiektu. Ale przydatna też będzie w innych sytuacjach. Sprawdź, jakie dokumenty i rysunki powinna zawierać prawidłowo wykonana inwentaryzacja budynku oraz kto może ją zrobić.

Autor: Jupiterimages

Czym jest inwentaryzacja budowlana

Inwentaryzacja budowlana, inaczej projekt techniczny jest szczegółowym przedstawieniem rzeczywistego stanu istniejącego budynku; inwentaryzacja wykonywana jest w postaci dokumentacji elektronicznej lub papierowej.

Inwentaryzacja budowlana jest zwykle częścią projektu przebudowy domu, niezależnie, czy remont jest związany z nadbudową, czy tylko ze zmianą podziału niektórych pomieszczeń. Istotne jest więc, aby inwentaryzacja była wykonana rzetelnie i bez uproszczeń.

Ma to szczególne znaczenie w przypadku starych domów, gdzie sporządzona dokumentacja techniczna ilustrująca przebudowywane elementy, zastąpi inwestorowi brak zatwierdzonego projektu budowlanego, na podstawie którego wydano przed laty pozwolenie na budowę naszego domu.

Dopiero na podstawie takiej dokumentacji architekt opracuje projekt przebudowy, a inspektor budowlany urzędu gminy wyda pozwolenie na remont.

Kiedy potrzebna będzie inwentaryzacja budynku?

Sporządzenie inwentaryzacji budynku jest obowiązkowe (obowiązek nałożony przez Prawo Budowlane) w przypadku, gdy planowany jest remont domu, przebudowa domu lub nadbudowa domu, a także jeśli wymieniana będzie konstrukcja dachu oraz zmieniane będą rozmiary i ilości otworów okiennych i drzwiowych w ścianach.

Inwentaryzacja budynku przydatna też będzie w innych przypadkach, na przykład przy ocenie stanu technicznego budynku, planowanym kupnie bądź sprzedaży nieruchomości, wykonywaniu nowych instalacji w domu (gaz, prąd, woda, ogrzewanie) czy planowanym wydzieleniu nowych lokali mieszkalnych lub użytkowych w obiekcie.

WARTO WIEDZIEĆ

Inwentaryzacja a zakup domu do remontu

Sporządzenie inwentaryzacji budynku spoczywa na jej właścicielu, nie jest jednak obowiązkowe i wymagane przez prawo. Dlatego też rozważając kupno domu warto zapytać, czy posiada on aktualną inwentaryzację. Dzięki temu będzie można dokładnie ocenić powierzchnię domu i lepiej poznać stan techniczny budynku.

W przypadku braku inwentaryzacji warto ją sporządzić - łatwiej będzie zaplanować późniejsze prace związane z przeprojektowaniem, przebudową czy modernizacją domu.

Chciałbyś mieszkać koło znajomych? Zbudujcie małe osiedle - to możliwe!

Oto niezwykłe osiedle zaprojektowane pod Warszawą. Składa się z 7 podobnych, ale mających...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
WIDEO: Inwestorze, diabeł tkwi w szczegółach!...

W naszym serialu "Stan surowy bez błędów" opowiadamy o tym, co inwestor wiedzieć powinien. W tym odcinku:...

Jak kupić projekt domu jednorodzinnego? Projekt...

Wybór projektu domu często ograniczają finanse, czasami wyobraźnia – zawsze specyfika terenu, na którym...

Ziemia na sprzedaż. Zakup działki budowlanej....

Zanim kupisz działkę budowlaną, sprawdź, jakie formalności cię czekają. Oferowana ziemia na sprzedaż musi...

Dom tradycyjny lub dom nowoczesny. Jaki projekt...

To częsty dylemat inwestorów. Jaki projekt domu jednorodzinnego będzie najlepszy? Czy wybrać dom...

Stolarka otworowa domu energooszczędnego. Bramy...

Projektując dom energooszczędny warto poszukać stolarki otworowej przeznaczonej do tego typu budownictwa. Na...

Wybuduj dom pasywny- oszczędzaj energię i ciepło

Największa zaletą domów pasywnych jest kumulowanie ciepła zimą i ochrona przed nadmiernym...

update counter
SPRAWDŹ
Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody MURATOR S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody MURATOR S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.