Miarodajny jest niedużym, ale maksymalnie funkcjonalnym domem. To m.in. te zalety zdecydowały o tym, że był on najchętniej wybierany przez inwestorów. Co jeszcze wpłynęło na fakt, że Miarodajny stał się gwiazdą w Kolekcji projektów Muratora?
Nie da się ukryć, że koszt budowy domu to w większości przypadków najważniejsze kryterium przy wyborze projektu. Szacunkowo, na budowę Miarodajnego w stanie surowym zamkniętym wydamy zaledwie 151 000 zł netto. Trzeba jednak pamiętać, że jest to kwota wyliczona na podstawie uśrednionych cen materiałów i robocizny z całej Polski. W poszczególnych rejonach kraju koszty budowy tego samego domu mogą się znacząco różnić od siebie. Duży wpływ ma także wybór materiałów oraz systemu, w jakim zdecydujemy się budować.
Miarodajny to dom zaprojektowany tak, aby był tani w budowie i eksploatacji. Prosta bryła, oparta na planie prostokąta, jest najłatwiejsza do ogrzania. Próżno tu szukać takich urozmaiceń, jak balkony czy lukarny. Wykonanie płyty balkonowej jest drogie i pogarsza parametry cieplne domu. Lukarny z kolei, podwyższają koszt wykonania i pokrycia dachu. Miarodajny jest przykryty najprostszym, dwuspadowym dachem.
Istnieje realna szansa, że na dom wykończony i urządzony pod klucz wydamy mniej niż 260 000 zł. Dlatego jeśli dysponujemy kawałkiem własnej ziemi (lub uda nam się ją tanio kupić) to Miarodajny jest świetną alternatywą dla mieszkania w bloku.
GALERIA: zobacz projekty gotowe z rodziny Miarodajny
21
2. Dom prosty w budowie
Z uwagi na najprostsze rozwiązania, jakie zastosowano w Miarodajnym, możemy pokusić się o wykonanie wielu prac samodzielnie. Jeśli tylko nasza sytuacja pozwala na to, aby spędzić trochę czasu na budowie, zaoszczędzimy kilkanaście, a niekiedy nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych na robociźnie.
C333_Miarodajny_male
3. Pasuje na (prawie) każdą działkę
Doświadczenia inwestorów pozwalają stwierdzić, że Miarodajny nie ma problemu ze spełnieniem większości warunków zabudowy, wydawanych dla działek. Niewielka powierzchnia, prosty kształt, dwie kondygnacje (w tym poddasze użytkowe) i dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40 stopni to cechy, które są odrzucane tylko przez wyjątkowo restrykcyjne warunki zabudowy.
Dla tych, którym gmina narzuci wymóg dachu czterospadowego, powstała rodzina projektów C444 - Czterolistna koniczyna. Są to domy o takim samym układzie funkcjonalnym jak Miarodajny, różniące się jedynie konstrukcją dachu.
Warto wiedzieć
Na Facebooku powstała specjalna grupa dla wszystkich fanów Miarodajnego. Umożliwia wygodną wymianę bezcennych doświadczeń pomiędzy osobami, które już go zbudowały, budują, lub dopiero planują zbudować. Masz pytania? Chcesz się podzielić swoją historią z budowy? Zapraszamy do dołączenia!
Miarodajny to dom o niedużej powierzchni użytkowej. W podstawowym wariancie ma ona zaledwie 63,5 m2, czyli tyle co mieszkanie w bloku. Różnica polega na tym, że w bloku, na takiej powierzchni mielibyśmy zapewne trzy pokoje. W tym projekcie przewidziane są tylko dwa, ale nie należy tego traktować jako wadę. Duży salon i kameralna sypialnia w zupełności spełnią potrzeby singla lub młodych małżeństw.
Dwa pokoje to jednak za mało, gdy zaczniemy myśleć o powiększeniu rodziny. Miarodajny jest na to gotowy i w razie potrzeby możliwa jest adaptacja poddasza, na której zyskamy dodatkowe 45,5 m2. Na takiej przestrzeni da się zaplanować np. dwie lub trzy sypialnie, łazienkę i schowek. Łącznie, podstawowy wariant Miarodajnego może mieć 109 m2 powierzchni użytkowej, które pozwolą na wygodne życie nawet rodzinie 2+3.
Możliwość późniejszej adaptacji poddasza jest dla wielu inwestorów jednym z głównych powodów, dla których wybrali ten, a nie inny projekt. Taki układ wnętrz pozwala się szybciej wprowadzić, a góra może być wykończona dopiero wtedy, gdy będzie taka potrzeba. Częstym problemem w trakcie budowy domu jest przekraczanie zaplanowanego budżetu. Miarodajny pozwala odłożyć wykończenie poddasza na później, jeśli zorientujemy się, że kończą nam się fundusze.
5. ...jak i dla tych starszych
Miarodajny to dom idealny nie tylko dla młodych ludzi, dopiero zakładających rodzinę, ale też dla osób, które chcą na stare lata wynieść się z miasta i zamieszkać we własnym domu. Nieduża powierzchnia sprawia, że sprzątanie i utrzymanie Miarodajnego nie będzie wielkim problemem. Większość czasu będzie można poświęcić na swoje pasje czy relaks w ogrodzie i na tarasie. Mniejsze warianty Miarodajnego (np. Miarodajny - wariant IX o powierzchni użytkowej zaledwie 42 m2) z powodzeniem spełnią swoją rolę jako domki letniskowe. Trzeba jednak pamiętać, że obiekty o powierzchni zabudowy większej niż 35 m2 wymagają pozwolenia na budowę.
Galeria zdjęć: zbudowany dom Miarodajny
17
6. Z funkcjonalnym wnętrzem
Wnętrze Miarodajnego jest niewielkie, ale dobrze przemyślane. Znajdziemy tam przestronny, dobrze oświetlony salon połączony z jadalnią, kuchnię z widokiem na strefę wejściową, zaciszną sypialnię, widną łazienkę, w której zmieści się zarówno wanna, jak i prysznic, a także sporej wielkości kotłownię i niewielką garderobę. Z tej ostatniej można zrezygnować na rzecz klatki schodowej prowadzącej na poddasze. Kuchnię można otworzyć na salon i tym samym zyskać praktyczną wyspę kuchenną.
Od strony ogrodu przewidziano duży taras, na którym można rozkoszować się widokami oraz kawą na świeżym powietrzu. Fani dużych przeszkleń mogą bez problemu zamienić wszystkie okna w sypialni i salonie na okna tarasowe. Wtedy warto również przedłużyć taras, aby można było wyjść na niego z każdego miejsca.
Miarodajny umożliwia wiele zmian, dzięki którym dostosujemy go idealnie do swoich potrzeb. Wszelkie modyfikacje przeprowadzane są przez lokalnego architekta na etapie adaptacji projektu. O zakresie możliwych zmian przeczytamy na stronie projektu w zakładce "Zmiany".
Autor projektu domu
arch. Przemysław Biryło - autor rodziny projektów Miarodajny
Poszukuję optymalnego rozwiązania dla domu prostego, uniwersalnego, funkcjonalnego i ekonomicznie dostępnego. Przez lata moje projekty ewoluowały w tym kierunku. Przy projektowaniu uwzględniałem uwagi inwestorów i nabyte doświadczenie. Miarodajny C333 jest owocem tej ewolucji. Wielowariantowym – tak aby mógł spełnić oczekiwania różnych inwestorów i sprostać konkretnym lokalizacjom.
Miarodajny jest prosty. Prostopadłościan przekryty dwuspadowym dachem. Kształt sprawdzony przez pokolenia, idealny dla naszego klimatu. Forma, która nigdy się nie zestarzeje i zawsze będzie na czasie. Jego walory estetyczne zawarte są w umiarze i proporcjach.
Funkcja domu sprzyja życiu rodzinnemu. Pomieszczenia dzienne są otwarte – korytarze są ograniczone do minimum. Każdy wariant projektu ma przewidzianą możliwość rozszerzenia funkcji i zaadaptowania poddasza. Tradycyjna konstrukcja i technologia budowy ogranicza koszty realizacji. Pozwala wybudować dom także sposobem gospodarczym.
Do rodziny Miarodajnych dołączyły ostatnio siostrzane projekty: Czterolistna koniczyna C444 i jej warianty – są one bliźniaczo podobne, różnią się czterospadowym dachem.
21
