Budynek gospodarczy: projekt, budowa, formalności

Budynek gospodarczy projekt i budowa. Wyjaśniamy zasady dotyczące wznoszenia budynków gospodarczych oraz wybrane projekty takich budynków o różnej powierzchni. Jak zbudować i wykorzystać je na działce.

Na każdej działce budowlanej lub rekreacyjnej przyda się budynek gospodarczy. Zależnie od trybu życia i potrzeb właścicieli można wybrać mały domek na narzędzia, warsztat i sprzęt ogrodniczy albo większy, w którym można poświęcać się np. swojemu hobby. Znajdziemy też rozbudowane domki gospodarcze, oferujące nietypowe możliwości wykorzystania, np. z pomieszczeniem rekreacyjnym, sauną albo piwnicą. Wybieramy projekty budynków gospodarczych z kolekcji Muratora.

GALERIA: projekty budynków gospodarczych

Zobacz galerię 8 zdjęć

Autor: Kolekcja Muratora, muratorprojekty.pl

Projekt GC59 Budynek gospodarczy, arch. Marek Dąbrowski. Prosta bryła przykryta dwuspadowym dachem będzie pasować do każdego otoczenia. Zobacz ten projekt

Spis treści

1. GALERIA: projekty budynków gospodarczych
2. Budynek gospodarczy definicja
3. Jaki wybrać budynek gospodarczy
4. Budynek gospodarczy odległości od granicy działki
5. Budynek gospodarczy na zgłoszenie
6. Budynek gospodarczy na pozwolenie na budowę
7. Budynek gospodarczy a miejscowy plan zagospodarowania przestrzeni
8. Projekty budynków gospodarczych z kolekcji Muratora

Budynek gospodarczy definicja

Co to jest budynek gospodarczy? Definicja: budynek gospodarczy to budynek przeznaczony do niezawodowego wykonywania prac warsztatowych oraz do przechowywania materiałów, narzędzi, sprzętu i płodów rolnych służących mieszkańcom budynku mieszkalnego, budynku zamieszkania zbiorowego, budynku rekreacji indywidualnej, a także ich otoczenia. Budynek gospodarczy w zabudowie zagrodowej przeznaczony jest również do przechowywania środków produkcji rolnej i sprzętu oraz płodów rolnych.

Jaki wybrać budynek gospodarczy

Budynek gospodarczy powinien pasować stylistycznie do domu mieszkalnego lub rekreacyjnego. Dobrze, jeśli jest wykończony w taki sam sposób. Na bardzo dużej działce, gdzie budynek gospodarczy jest oddalony od domu albo oddzielony od niego strefą zieleni, jego wygląd nie odgrywa już tak dużej roli. Może być wkomponowany w inną przestrzeń działki. 

Budynek gospodarczy odległości od granicy działki

Wybór budynku gospodarczego zależy od wielkości naszej działki. Zależnie od jego przeznaczenia należy przemyśleć jego usytuowanie na działce oraz odległość od domu mieszkalnego, tak żeby korzystanie z niego nie było uciążliwe dla mieszkańców. Należy pamiętać także o pozostawieniu wymaganych prawem odległości od granicy działki.

• Budynek gospodarczy wymiary

Zgodnie z warunkami technicznymi dopuszcza się budowę budynku gospodarczego o długości nie większej niż 6,5 m i wysokości nie większej niż 3 m:

• bezpośrednio przy granicy działki budowlanej
• lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez okien i drzwi.

Budynek gospodarczy nie może być sytuowany ścianą z oknami lub drzwiami w odległości mniejszej niż 8 m od ściany istniejącego na sąsiedniej działce budowlanej budynku mieszkalnego, budynku zamieszkania zbiorowego lub budynku użyteczności publicznej, lub takiego, dla którego istnieje ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę.

Budynek gospodarczy na zgłoszenie

Jeśli planujemy postawienie niewielkiego budynku gospodarczego, można to zrobić tylko na zgłoszenie. To dotyczy sytuacji, gdy:

• budynek gospodarczy jest wolnostojący i parterowy,
• jego powierzchnia zabudowy wynosi do 35 m2,
• liczba takich obiektów na działce nie przekracza dwóch na każde 500 m2 powierzchni.

W tej sytuacji należy przesłać do odpowiedniego miejscowo urzędu lub w nim złożyć zawiadomienie o zamiarze wzniesienia takiego budynku gospodarczego. Urząd ma 21 dni od powiadomienia na wniesienie sprzeciwu. Jeśli w ciągu 3-4 tygodni (warto pozostawić trochę czasu na przepływ korespondencji) nie dostaliśmy takiej informacji, można budować.

W wypadku niespełnienia któregokolwiek z wyżej opisanych warunków, konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę budynku gospodarczego.

Budynek gospodarczy na pozwolenie na budowę

W sytuacji gdy nie spełniamy wyżej wymienionych warunków, na wzniesienie budynku gospodarczego należy uzyskać pozwolenie na budowę. Do wniosku trzeba przygotować dokumenty tak jak w przypadku budowy domu mieszkalnego, tj.:

• projekt budynku gospodarczego,
• wypis z rejestru gruntów,
• dokument potwierdzający prawo dysponowania działką na cele budowlane,
• uzgodnienia dotyczące dostarczenia mediów.

Budynek gospodarczy a miejscowy plan zagospodarowania przestrzeni

Zdarza się, że przepisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzeni (MPZP) regulują również zasady wznoszenia budynków gospodarczych na danym terenie. Jeżeli dla naszej posesji jest opracowany MPZP, należy sprawdzić, czy zawiera jakieś zapisy. Mogą one dotyczyć wielkości budynków gospodarczych, ich wysokości w kalenicy, rodzaju i koloru pokrycia dachowego, wskaźnika intensywności zabudowy lub powierzchni biologicznie czynnej itp.

Również jeśli dla danej działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy, planując budynek gospodarczy, należy ją uwzględnić.

Projekty budynków gospodarczych z kolekcji Muratora

• Budynek gospodarczy murowany G22a

Autor arch. Ewa Dziewiątkowska

• Powierzchnia netto 69,3 m2
• Powierzchnia użytkowa 69,3 m2
• Powierzchnia zabudowy 71,8 m2
• Kubatura (brutto) 382,1 m3
• Wymiary budynku 6,5 x 11,1 m

Budynek gospodarczy G22a jest zaprojektowany w technologii murowej. W budynku przewidziano przestronne (o powierzchni ponad 20 m2) pomieszczenie rekreacyjne z kominkiem oraz saunę i wc. Przestrzeń budynku gospodarczego uzupełnia zadaszona wiata grillowa, gdzie z powodzeniem zmieści się duży stół. Piwnica może pełnić zarówno funkcje rekreacyjne, jak i gospodarcze. Takie połączenie różnorodnych funkcji sportowo-rekreacyjnych i gospodarczych sprawia, że powstaje wygodne miejsce do wypoczynku oraz spotkań, zarówno w gronie domowników, jak i gości, a także miejsce do przechowywania domowych przetworów.

Zobacz więcej szczegółów projektu>>>G22a

• Budynek gospodarczy GC60

Autor arch. Marek Dąbrowski

• Powierzchnia netto 24,3 m2
• Powierzchnia użytkowa 24,3 m2
• Powierzchnia zabudowy 34,4 m2
• Kubatura (brutto) 149,2 m3
• Liczba pomieszczeń gospodarczych 2
• Wymiary budynku 8,2 x 4,2 m

Projekt GC60 to niewielki budynek gospodarczy z 2 pomieszczeniami oraz łazienką. W większym pomieszczeniu jest zaplanowana umywalka, więc można je przeznaczyć na zajęcia wymagające używania wody i częstego mycia rąk. Budynek gospodarczy jest dobrze doświetlony przez okna - w każdym z pomieszczeń są zaprojektowane 3. Wejście do budynku prowadzi przez niewielki podest przed drzwiami.

Zobacz więcej szczegółów projektu>>>GC60

• Budynek gospodarczy murowany G32b

Autor arch. Ewa Dziewiątkowska

• Powierzchnia netto 67,6 m2
• Powierzchnia użytkowa 67,6 m2
• Powierzchnia zabudowy 84,8 m2
• Kubatura (brutto) 322,9 m3
• Liczba pomieszczeń gospodarczych 2
• Wymiary budynku 13,1 x 6,5 m

Projekt G32b to duży budynek gospodarczy z dwoma pomieszczeniami magazynowymi, zaprojektowany w technologii murowej. Doświetlone oknami pomieszczenia o powierzchni mniej więcej 30 m2 mogą pełnić dowolne funkcje: mieszkalno- rekreacyjną, usługową lub użytkowe. Budynek jest wyposażony w łazienkę. Prosta bryła jest przykryta jednospadowym dachem.

Zobacz więcej szczegółów projektu>>>G32b

• Budynek gospodarczy GC59

Autor arch. Marek Dąbrowski

• Powierzchnia netto 26,3 m2
• Powierzchnia użytkowa 26,3 m2
• Powierzchnia zabudowy 35,8 m2
• Kubatura (brutto) 155,3 m3
• Liczba pomieszczeń gospodarczych 2
• Wymiary budynku 5,7 x 6,4 m

Projekt GC59 to niewielki budynek gospodarczy, który idealnie może uzupełnić istniejącą zabudowę na działce, pasujący także na działki rekreacyjne i pracownicze. Prosta bryła przykryta dwuspadowym dachem będzie pasować do każdego otoczenia. W budynku gospodarczym znajdują się 2 pomieszczenia, z których większe ma 17 m2 powierzchni. Domek jest wyposażony w łazienkę. Wejście znajduje się na zadaszonym ganku. Na strychu można urządzić składzik.

Zobacz więcej szczegółów projektu>>>GC59

• Budynek gospodarczy GC60S

Autor arch. Marek Dąbrowski

• Powierzchnia netto 26,6 m2
• Powierzchnia użytkowa 26,6 m2
• Powierzchnia zabudowy 35,0 m2
• Kubatura (brutto) 141,2 m3
• Liczba pomieszczeń gospodarczych 2
• Wymiary budynku 8,1 x 4,0 m

Projekt GC60s to niewielki budynek gospodarczy wykonany w technologii drewnianej szkieletowej. Ściany są wypełnione wełną mineralną i z zewnątrz obite deskami. W budynku znajdują się 2 pomieszczenia gospodarcze o powierzchni prawie 13 m2 oraz 8,2 m2, a także przedsionek i łazienka.

Zobacz więcej szczegółów projektu>>>GC60s

Anna Kazimierowicz