Top projektów domów z poddaszem użytkowym - funkcjonalne, tanie, wygodne

Przedstawiamy projektów domów z poddaszem użytkowym o pow. 120-145 m2. Domy z poddaszem są niedrogie w budowie i eksploatacji, urokliwe i przytulne. Nic dziwnego, że cieszą się dużą popularnością.

Użytkowe poddasze to nie to samo co piętro. Ze względu na ograniczające je skośne powierzchnie połaci dachowych pomieszczenia są tu niższe – przy ściankach kolankowych mają często mniej niż 90 cm. Z tego powodu mają mniejszą obliczeniową powierzchnię użytkową niż pełnowymiarowa kondygnacja, dla celów podatkowych liczy się ją od wysokości 1,9 m. Wbrew pozorom nie oznacza to jednak, że są niewygodne. Wręcz przeciwnie, strefę pod skosami można bardzo ciekawie i funkcjonalnie zagospodarować, a same pokoje mają swój nieodparty i nieosiągalny dla typowych kubików urok.

Sprawdź też: Jak wybrać działkę? >>>

GALERIA: ciekawe projekty domów z poddaszem użytkowym

Ponieważ projekty domów z użytkowym poddaszem stanowią najliczniejszą grupę propozycji architektonicznych, łatwo pogubić się w gąszczu oferowanych rozwiązań. Pamiętając, że każdy ma indywidualne potrzeby i oczekiwania, wytypowaliśmy pięć znacznie się od siebie różniących projektów domów z poddaszem użytkowym optymalnych funkcjonalnie.

Zobacz galerię 12 zdjęć

Autor: Kolekcja Muratora, muratorprojekty.pl

Projekt A105 Nasz pomysł, arch. Katarzyna Słupeczańska. Zobacz ten projekt domu

Murator M252a Solidny - wariant I

Projekt domu z poddaszem użytkowym o powierzchni 110,6 m2, z dachem dwuspadowym. Zobacz projekt: Murator M252a Solidny - wariant I

Plusy: idealny dom dla dużej rodziny (nawet 6-osobowej; przestronny i wygodny salon sprzyja spędzaniu czasu w rodzinnym gronie

Projekt Solidny - wariant I to wygodny dom dla rodziny wielopokoleniowej. Starannie zaprojektowany parter mieści prawie 30-metrowy salon, który w rzeczywistości wydaje się jeszcze większy. Pokój dzienny otwiera się na duży taras i ogród, z drugiej ma widok na funkcjonalną kuchnię. Na parterze przewidziano też dwie wygodne sypialnie. Ta blisko wejścia do domu sprawdzi się świetnie w roli gabinetu do pracy albo pokoju gościnnego. Między tymi dwoma pomieszczeniami znalazła się oświetlona naturalnym światłem łazienka, która bez trudu mieści aż dwie umywalki, a prócz prysznica także komfortową wannę. Poddasze to strefa nocna z trzema sypialniami i dużą łazienką.

Projekt Murator M210 Jasna przestrzeń

Projekt domu z poddaszem użytkowym o powierzchni 142,2 m2, z podwójnym dachem dwuspadowym. Zobacz projekt: M210 Jasna przestrzeń

Plusy: funkcjonalne zaplecze gospodarcze pozwoli utrzymać porządek w domu; efektowny salon z antresolą

M210 Jasna przestrzeń to ciekawy projekt domu z poddaszem użytkowym, reprezentacyjną strefą dzienną, czterema sypialniami i dwustanowiskowym garażem. Otwarcie strefy dziennej na dwie kondygnacje i doświetlenie jej efektownymi przeszkleniami zwiększa reprezentacyjny charakter domu. Pokój na parterze z własną jasną łazienką może być wykorzystany jako mieszkanie dla seniora. W domu zaprojektowano sporo miejsca do przechowywania. W przedsionku są drzwi do garażu i miejsce na pojemną szafę. Duża pralnia w strefie nocnej wzbogaca zaplecze techniczne. Duży taras z zewnętrznym kominkiem zachęca do spędzania ciepłych wieczorów na świeżym powietrzu.

Projekt Murator - M236b Niezawodny - wariant II

Projekt domu z poddaszem użytkowym o powierzchni 88,5 m2, z dachem dwuspadowym. Zobacz projekt: M236b Niezawodny - wariant II

Niezawodny - wariant II to niewielki dom dla zwolenników prostych rozwiązań. Pomimo niewielkiej powierzchni jest w nim wszystko, co potrzebne do komfortowego zamieszkania. Strefa dzienna to wygodny salon połączony z kuchnią oraz komfortowy taras zlokalizowany z dwóch stron budynku. Powierzchnia tarasu (28 m2) zapewni swobodny wypoczynek. Na podstawie projektu domu Niezawodny – wariant II – Murator M236b obliczyliśmy, ile kosztuje budowa niewielkiego parterowego domu z poddaszem użytkowym. Całkowity koszt budowy wybranego przez nas domu – z wykończeniem wewnętrznym i zewnętrznym oraz instalacjami – wynosi 404 935 zł (na podstawie cen z 2021 r.). Parametry domu: powierzchnia użytkowa 88,5 m2; powierzchnia netto 118,1 m2; powierzchnia całkowita 158,4 m2. Wynika z tego, że w zależności od rodzaju powierzchni, którą weźmiemy pod uwagę, cena metra kwadratowego tego domu w stanie pod klucz wynosi:

• 4576 zł/m² – w odniesieniu do powierzchni użytkowej;
• 3429 zł/m² – w odniesieniu do powierzchni netto;
• 2556 zł/m² – w odniesieniu do powierzchni całkowitej.

Przeczytaj: Kosztorys inwestorski i kosztorys ślepy - czy są potrzebne i jak je wykorzystać?

Murator C221a – Racjonalny – wariant I

Projekt domu z poddaszem użytkowym o powierzchni 129,9 m², z podwójnym dachem dwuspadowym. Zobacz projekt: Murator C221a - Racjonalny - wariant I >>>

Plusy: wygodny nawet dla licznej rodziny lub jako dom wielopokoleniowy – ma cztery sypialnie na poddaszu i dodatkową piątą na parterze, z trzech pokoi na poddaszu jest wyjście na loggie; sprawia wrażenie znacznie większego niż jest w rzeczywistości.

Plan w kształcie litery „L” oraz cofnięte pod dach loggie sprawiają, że bryła domu wydaje się masywniejsza, jakby rozczłonkowana i bardziej przestronna, niż wskazuje na to realna powierzchnia użytkowa. To cenna zaleta. Loggie, na które można bezpośrednio wyjść z trzech pokoi na poddaszu, dają poczucie niezależności, można ustawić tam leżak czy fotel albo wykorzystać je praktycznie do przechowywania części zabawek czy sprzętów, więc z pewnością docenią je zarówno dorośli, jak i dzieci, od najmłodszych po te nastoletnie. Czwarty pokój na poddaszu jest doświetlony oknem typu portfenetr i wyposażony w garderobę, którą dzięki sąsiedztwu wspólnej łazienki można kosztem części pomieszczenia przerobić również na dodatkową niedużą łazienkę prywatną.

Na parterze, w odizolowanej nieco, dyskretnej części domu, zaplanowano jeszcze jeden podwójny pokój, również ze swoją łazienką i z wyjściem na taras, co daje możliwość nie tylko bardzo swobodnego przyjmowania gości, ale nawet stałego rezydowania seniora czy dorosłego dziecka. Strefa dzienna to wspólna przestrzeń salonu z centralnie umieszczonym kominkiem, jadalni i otwartej kuchni wyposażonej w małą spiżarnię. Z każdej strony można wyjść na jeden z dwóch tarasów. Kuchnia ma ponadto szerokie okno wychodzące na częściowo zadaszoną szerokim okapem strefę wejścia. Całości dopełnia połączony z domem duży dwustanowiskowy garaż. Projekt dostępny jest także w wersji o innej stylistyce i kolorystyce elewacji (Murator C221 – Racjonalny).

Murator C357 – Fotogeniczny

Projekt domu z poddaszem użytkowym o powierzchni 126,8 m², z dachem dwuspadowym. Zobacz projekt: Murator C357 - Fotogeniczny >>>

Plusy: duży zadaszony taras na jednej ścianie szczytowej i balkon na drugiej; idealny na wąską działkę – poniżej 16 m, bardzo tani w budowie.

Pozornie trudny do funkcjonalnego zagospodarowania, długi i wąski dom ma zadziwiająco wygodny układ poddasza. Centralną część, ograniczoną wyłącznie skosami, zajmuje klatka schodowa, łazienka i garderoba. Sypialnie są rozlokowane przy ścianach szczytowych, co zapewnia im nie tylko możliwość doświetlenia oknami fasadowymi, ale również dostęp do balkonu i zadaszonego tarasu. Duży taras, dzięki zadaszeniu, znakomicie powiększa przestrzeń funkcjonalną, a przy tym ciekawie ożywia prostą „stodołową” bryłę. Ciekawe jest to, że strefa sypialna znajduje się w całości na poddaszu.

Na parterze nie ma żadnych pomieszczeń sypialnych, znajduje się tu garaż, z którego można przejść do domu albo do kotłowni, oraz półotwarta kuchnia z jadalnią i wychodzący na taras salon. Kuchnię można zupełnie otworzyć, rezygnując ze ścianek działowych. Schody prowadzące na poddasze wkomponowane są w wystrój wnętrza, nie przewidziano dla nich zamkniętej ścianami klatki schodowej, co dodaje im naturalnej lekkości. Pomieszczenie znajdujące się na wprost przejścia z garażu można wykorzystać jako garderobę albo spiżarnię. Umieszczone w podcieniu wejście jest od razu zadaszone. Nieskomplikowana, wąska bryła domu i prosty dach są atutem tego domu również w aspekcie finansowym, bo oznaczają maksymalne ograniczenie kosztów budowy.

Szukasz projektu domu? Zobacz nasze propozycje

• Kolekcja domów parterowych – wybierz projekt dla siebie
• Trendy w projektowaniu domów – zobacz nowości
• Projekty domów z antresolą – zobacz najciekawsze
• Duże też jest piękne – najciekawsze domy piętrowe