Uzbrojenie działki: zasady wykonania i koszt przyłącza gazu, wody oraz prądu

2018-04-25 13:58 Paulina Gawrońska
Uzbrojenie działki. Szybki PORADNIK, jak przyłączyć wodę, gaz i prąd
Autor: Andrzej T. Papliński

Zanim kupisz działkę budowlaną, zobacz, jak wygląda jej uzbrojenie, czyli czy jest przyłącze gazu, wody i prądu. Aktualny wykaz dostępnych mediów sprawdzisz w urzędzie gminy. W miejscowych zakładach zarządzających sieciami dowiesz się natomiast, czy i kiedy będzie możliwe przyłączenie. Sprawdź, jaki jest orientacyjny koszt  przyłącza gazu, wody oraz prądu.

Działka uzbrojona to działka, w pobliżu której biegną przynajmniej linia energetyczna i wodociąg, a jeszcze lepiej również sieć gazowa, kanalizacja i linia telekomunikacyjna. Do pełnego wyposażenia działki budowlanej w media konieczne są przyłącza.

Zasady wykonywania przyłączy poszczególnych mediów i pobierane opłaty różnią się w poszczególnych rejonach Polski, zależnie od właściciela sieci.

Prąd na działce

Możliwość podłączenia działki budowlanej do do sieci elektrycznej ma decydujące znaczenie. Bez tego nie uzyskamy warunków zabudowy ani pozwolenia na budowę domu.

W zakładzie energetycznym należy złożyć więc wniosek o określenie warunków przyłączenia (może to zrobić tylko właściciel działki budowlanej). Jeśli działka leży w obszarze, dla którego gmina opracowała założenia do planu zaopatrzenia w energię, zakład pobierze za przyłącze zryczałtowaną opłatę (określoną w taryfie danego przedsiębiorstwa). Zależy ona od mocy przyłączeniowej (najczęściej zamawia się 15-20 kW) oraz długości przyłącza i jego rodzaju.

Koszt przyłącza napowietrznego wynosi 50-55 zł za 1 kW przydzielonej mocy, a dla kablowego – 60-80 zł/kW. Jeśli przyłącze ma ponad 200 m długości, dodatkowo trzeba zapłacić około 30-50 zł za każdy dodatkowy metr. Opłata ta obejmuje całość prac związanych z budową przyłącza, w tym prace projektowe, kupno i montaż złącza, licznika, bezpieczników przedlicznikowych i ich obudowy.

Na czas budowy można wykonać tak zwane przyłącze tymczasowe. Jeśli polega na podłączeniu do istniejącej sieci (tak zwaną RB-tką bezpośrednio na słupie linii napowietrznej), opłata za przyłączenie wynosi około 10 zł/kW. Jeżeli jednak trzeba je wybudować, opłata jest taka jak za przyłącze docelowe.

Woda i kanalizacja

Lokalne sieci wodociągowe i kanalizacyjne są najczęściej własnością gmin. Podłączenie do tych instalacji odbywa się na warunkach określonych przez dostawcę, przy czym inwestorzy ponoszą pełne koszty budowy przyłączy (od projektu do odbioru), a zakłady zarządzające siecią finansują jej rozbudowę.

Gminy mają jednak prawo pobierać od mieszkańców tak zwaną opłatę adiacencką, która jest formą udziału w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej. Może ona wynieść równowartość nawet 50% wzrostu wartości nieruchomości w wyniku rozbudowy sieci wodociągowej czy kanalizacyjnej i stworzenia warunków podłączenia do nich danej posesji. Może to oznaczać konieczność uiszczenia opłaty w wysokości kilku czy nawet kilkunastu tysięcy złotych (na szczęście można ją rozłożyć na dziesięć lat).

Jeśli w pobliżu działki nie ma tych sieci, trzeba sprawdzić, czy gmina zezwoli na wykopanie studni oraz wybudowanie szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków.

WIDEO: Prąd, gaz, woda, dostęp do drogi - co musi być na działce budowlanej?

Rozwijamy nasz serwis dzięki wyświetlaniu reklam.

Blokując reklamy, nie pozwalasz nam tworzyć wartościowych treści.

Wyłącz AdBlock i odśwież stronę.

Gaz na działce

Zasady wykonywania przyłącza gazu są podobne jak elektrycznych. W sprzyjających warunkach (sieć jest blisko, warunki terenowe standardowe) pobierana jest zryczałtowana opłata za przyłącze: około 2300 zł za odcinek o długości do 15 m plus 76-98 zł za każdy dodatkowy metr.

Gdy w danym miejscu nie ma sieci gazowej albo koszt przyłączenia byłby bardzo wysoki, alternatywnym rozwiązaniem może być zainstalowanie zbiornika na gaz płynny (można go dzierżawić od dostawcy) lub olej opałowy (ten trzeba kupić). Można też wybrać inny sposób ogrzewania domu: prądem albo pompą ciepła. Popularne, choć mniej wygodne w obsłudze i przyczyniające się do powstawania smogu, są nadal kotły opalane węglem.

Czy artykuł był przydatny?
Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań.
KOMENTARZE
marcin z Tych
|

ja z ich oferty korzystałem i wszystko było Ok .. mam przyłącze wod-kan..

maro
|

cóż za wspaniała pseudo-reklama.

Marcino
|

Pamiętajcie o tym, że aby przyłącza zostały wykonane zgodnie z prawem i z zasadami określonymi przez dostawców danej sieci, niezbędny jest rzetelny projekt, który określi usytuowanie przyłączy na działce. Takie projekty wykonuje firma Eran z Gliwic, więc myślę, że warto do nich się zgłosić, żeby wszystko zostało należycie wykonane i nie było żadnych problemów.