Jak znaleźć dobrego geodetę? Sprawdź, gdzie można znaleźć wykaz geodetów uprawnionych
W powszechnym przekonaniu geodeta to ktoś potrzebny do prac związanych z pomiarem terenu. Nie każdy jednak wie, że geodeta jest niezbędny także przy budowie domu i po jej zakończeniu. Podpowiadamy, jak znaleźć fachowego geodetę.
Zawód geodety należy do grupy tak zwanych wolnych zawodów. Może być wykonywany na własny rachunek w ramach działalności gospodarczej. Co więcej, firmę geodezyjną można założyć niebędąc geodetą. Firma zajmująca się wykonywaniem prac geodezyjnych to taka sama działalność gospodarcza, jak każda inna. Dlatego jeśli chcemy współpracować z fachowym geodetą, trzeba szukać geodety uprawnionego.
Gdzie można znaleźć wykaz geodetów uprawnionych?
Geodeta może uzyskać uprawnienia do wykonywania prac w określonym zakresie po wykazaniu się odpowiednią praktyką i zdaniu egzaminu przed komisją kwalifikacyjną. Uprawnienia nadaje Główny Geodeta Kraju. Wykaz geodetów uprawnionych jest prowadzony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii.
Jakie uprawnienia ma geodeta?
Uprawnienia są nadawane w siedmiu zakresach tematycznych. Którego zakresu dotyczą, wskazuje ostatnia cyfra w trzycyfrowym kodzie uprawnień (pierwsze dwie wskazują rok wydania przepisu, na podstawie którego wydano lub rozszerzono uprawnienia). Osoba, która kupuje działkę i buduje dom, powinna szukać specjalistów mających pierwszy i trzeci zakres uprawnień.
Geodeci z pierwszym zakresem uprawnień mogą wykonywać pomiary:
- sytuacyjno-wysokościowe, które są potrzebne do sporządzenia mapy geodezyjnej do celów projektowych, ale również przy rozgraniczaniu oraz podziałach nieruchomości;
- realizacyjne, które obejmują ustalenie położenia budynku w terenie zarówno w pionie, jak i w poziomie, czyli wytyczenie osi głównych domu i rzędnych wysokościowych;
Geodeci z trzecim zakresem uprawnień mogą wykonywać pomiary:
- inwentaryzacyjne – wykonuje się je w trakcie i po zakończeniu budowy, obejmują one pomiary wszystkiego, co zostało wybudowane na działce, na przykład przyłączy, domu, a nawet ogrodzenia.
Geodeci z drugim zakresem uprawnień mogą zajmować się:
- rozgraniczaniem i podziałami nieruchomości;
- sporządzaniem dokumentacji do celów prawnych, na podstawie której rozlicza się i ujawnia w ewidencji stan prawny gruntu;
- wykonywaniem wyrysu z ewidencji gruntów, potrzebnego do księgi wieczystej.
Uwaga! Tylko dokumenty przygotowane przez geodetę z uprawnieniami, potwierdzone w ośrodku dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej, mają moc prawną.
Czy geodeta zna teren?
Bardzo ważna przy wyborze geodety jest jego znajomość terenu, wiedza o aktualnym stanie map interesujących nas gruntów. Dlatego najlepiej jest skorzystać z usług firmy geodezyjnej działającej na danym terenie, znającej miejscowe realia, śledzącej zmiany, które zachodzą w okolicy. Miejscowy geodeta często wie na przykład o znajdujących się pod ziemią przewodach instalacyjnych, których nie ma na mapie, bo są samowolą budowlaną albo wykonano je stosunkowo niedawno i jeszcze nie są naniesione. Jeśli przebiegają one przez grunty, na których chcemy budować, mogą przysporzyć nam kłopotów.
Jak znaleźć dobrego geodetę?
Urzędnicy z wydziałów geodezji i architektury znają geodetów działających na danym terenie. Przepisy nie pozwalają im jednak na polecanie konkretnych fachowców. W wielu gminach są wyłożone foldery lub listy specjalistów. Można je też znaleźć w powiatowych ośrodkach dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. Dobrze, gdy geodetę polecają sąsiedzi lub znajomi, którzy już korzystali z jego usług. Najlepiej pójść do dwóch polecanych fachowców i porównać ich ofertę: cenę oraz czas wykonania usługi.
- Zobacz galerię: Najładniejsze elewacje domów – zdjęcia
Autor: Marcin Czechowicz, projekt: Anna Paszkowska-Grudziąż, Rafał Grudziąż/81.WAW.PL
Materiały wykańczające bryłę z zewnątrz, kontrastują ze sobą. Biały tynk na ramie plus stalowe elementy zwracają uwagę na naturalność drewnianych brązowoszarych domków. Ten wyraźny kontrast studzą wielkie tafle szkła
Jak sprawdzić uprawnienia geodety?
Gdy już znajdziemy tak geodetę, możemy sprawdzić go w wykazie geodetów uprawnionych prowadzonym przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Jeśli wpiszemy w niej nazwisko lub numer świadectwa geodety, uzyskamy informacje, czy i jakie uprawnienia on posiada.
Kiedy usługi geodezyjne będą tańsze?
Dobrze jest negocjować cenę całości usług geodezyjnych, jakie muszą być wykonane przy zakupie działki i budowie domu. Zapłacimy wtedy mniej, niż zlecając każdą pracę z osobna. Ceny usług geodezyjnych są umowne i zależą od opłat, jakie geodeta musi wnieść do ośrodka dokumentacji geodezyjnej, nakładu pracy, stopnia skomplikowania pomiaru, trudności terenu, a więc ilości zmian, które trzeba nanieść.
Cena usługi zależeć będzie też od tego, gdzie znajduje się nasza działka. Najdroższe są usługi na terenie dużych miast (zwłaszcza Warszawy), w ich okolicach – trochę tańsze. Im dalej od dużych ośrodków, tym cena usług geodezyjnych jest niższa.
