Spis treści
Podatek od nieruchomości. Termin płatności 15 września
15 września 2026 r. przypada termin III raty podatku od nieruchomości dla osób fizycznych. Dotyczy to także osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą.
Jeszcze nie zapłaciłeś? Oto co trzeba zrobić.
- sprawdź decyzję podatkową wydaną przez gminę na 2026 r. i wpłać wskazaną w niej trzecią ratę najpóźniej 15 września.
- Można zapłacić przelewem na rachunek gminy, w kasie gminy albo — jeśli gmina tak przewiduje — u inkasenta.
Ważny wyjątek: jeśli cały podatek za rok wynosi mniej niż 100 zł, powinien być zapłacony jednorazowo w terminie pierwszej raty, więc we wrześniu nie ma już kolejnej płatności. Jeśli natomiast gmina doręczyła decyzję dopiero po terminie danej raty, na zapłatę jest 14 dni od jej otrzymania.
Przypomnijmy. Za co płaci się ten podatek?
W polskim systemie podatku od nieruchomości ustawa rozróżnia m.in.:
- budynki mieszkalne (preferencyjna, obniżona stawka), oraz
- tzw. „pozostałe budynki” - wyższe stawki dopuszczalne przez ustawę.
Niestety. Budynki gospodarcze mogą być droższe, niż dom czy mieszkanie.
Za dom zapłacisz grosze, za szopę majątek.
Kto ustala wysokość tej stawki?
Minister Finansów wyznacza maksymalny pułap. Stawkę podatku od nieruchomości ustala rada gminy (albo rada miasta) w drodze uchwały. Dlatego wysokość podatku może się różnić między poszczególnymi gminami
W 2026 r. stawki podatku od mieszkań i domów nie mogą przekroczyć
- 1,25 zł za metr kwadratowy (w 2025 r. było to 1,19 zł),
- a dla gruntów pod takimi budynkami – 0,77 zł za metr (0,73 zł).
Oto konkretne gminy i wysokość opłat.
Największe opłaty lokalne zazwyczaj są naliczane w dużych ośrodkach miejskich, metropoliach i miastach wojewódzkich oraz większych miastach powiatowych, które mają także wojewódzką przeszłość.
W 2026 r. maksymalne stawki za lokale mieszkalne - 1,25 zł/m2 i za grunty - 0,77 zł/m2 uchwaliła większość miast wojewódzkich: Warszawa, Kraków, Katowice, Bydgoszcz, Szczecin, Białystok, Kielce, Gdańsk, Poznań, Wrocław, Łódź, Toruń i Lublin.
W Zielonej Górze, Gorzowie, Opolu, Rzeszowie i Kielcach w kategorii lokali mieszkalnych obowiązują niższe stawki - odpowiednio: 0,99 zł, 1,05 zł, 1,06 zł. 1,19 zł, 1,24 zł. W przypadku lokali mieszkalnych niższe stawki mają też, np. Suwałki - 1,15 zł, Elbląg - 1,11 zł czy Leszno - 1,22 zl czy Sosnowiec - 0,75 zł.
Za grunty z działalnością gospodarczą zapłacą przedsiębiorcy, m.in. w: Suwałkach - 1,33 zł, Gnieźnie - 1,06 zł, Lesznie - 1,35 zł, Radomiu - 1,35 zł, Zgierzu - 1,07 zł, Koninie - 1,39 zł.
Lokale lub budynki, w których prowadzona jest działalność gospodarcza są tańsze, m.in. w Tomaszowie Mazowieckim - 30,20 zł, Białej Podlaskiej - 28,28 zł, Stargardzie - 32,01 zł, Gnieźnie - 24 zł, Elblągu - 31,80 zł, Pruszków - 32,70 zł.
Co się stanie jeśli nie zapłacisz?
Od następnego dnia powstaje zaległość podatkowa i co do zasady zaczynają naliczać się odsetki za zwłokę.
Dalej gmina może wysłać upomnienie z wezwaniem do zapłaty zaległości, odsetek i kosztu upomnienia. Jeśli nadal nie zapłacisz, sprawa może trafić do egzekucji administracyjnej. Wtedy mogą dojść kolejne koszty egzekucyjne, a organ egzekucyjny może sięgnąć m.in. do rachunku bankowego, wynagrodzenia czy innych składników majątku. Przepisy przewidują też opłaty egzekucyjne naliczane po wszczęciu egzekucji.
W praktyce, jeśli spóźnienie wynosi dzień czy kilka dni, najlepiej po prostu jak najszybciej zapłacić ratę wraz z ewentualnymi odsetkami. Sam fakt, że termin minął, nie powoduje automatycznie od razu egzekucji komorniczej.
Czytaj też: Ogrodzenie domu. Co jest modne, a co passe?
24
