Sklep online Pomoc Tagi Newsletter
| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Z pozwoleniem czy bez - lista kłopotliwych prac remontowo-budowlanych

Z pozwoleniem czy bez - lista kłopotliwych prac remontowo-budowlanych

Czy na wymianę kotła potrzebne jest pozwolenie na budowę? Czy montaż klimatyzatora wymaga zgłoszenia? Co z budową ogrodzenia? Wyjaśniamy, jakich formalności wymagają niektóre prace remontowo-budowlane. Sprawdź, co na to prawo budowlane i buduj lub remontuj legalnie.

Roboty budowlane tylko na podstawie pozwolenia? Nie zawsze

Ogólna zasada Prawa budowlanego (wyrażona w art. 28) stanowi, że roboty budowlane można rozpocząć tylko na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Wyjątkiem od tej zasady jest wykonywanie remontu na podstawie zgłoszenia.

Nie jest to jednak wyjątek jedyny. W art. 29 zamieszczono listę nieskomplikowanych pod względem technicznym obiektów i robót budowlanych, które można wykonać bez pozwolenia.

Wśród nich oprócz remontu domu znajdziemy:

  • indywidualne przydomowe oczyszczalnie ścieków o wydajności do 7,5 m3 na dobę;
  • miejsca postojowe dla samochodów osobowych do dziesięciu stanowisk;
  • pochylnie dla osób niepełnosprawnych;
  • instalacje zbiornikowe na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m3;
  • przyłącza: elektroenergetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, cieplne i telekomunikacyjne;
  • ogrodzenia;
  • instalacje telekomunikacyjne w obrębie użytkowanych budynków;
  • docieplenie budynków o wysokości do 12 m;
  • utwardzenie powierzchni gruntu na działkach budowlanych;
  • instalowanie krat na obiektach budowlanych;
  • instalowanie urządzeń w tym antenowych konstrukcji wsporczych i instalacji radiokomunikacyjnych, na obiektach budowlanych;
  • montaż wolno stojących kolektorów słonecznych. 

Lista ma charakter zamknięty, co oznacza, że pozwolenia na budowę nie wymagają wyłącznie wymienione roboty i obiekty budowlane. W art. 30 określono natomiast, które z tych robót należy zgłosić.

Polecamy: Dokumenty potrzebne do zgłoszenia remontu i uzyskania pozwolenia na przebudowę

Pozwolenie czy zgłoszenie

  • Wymiana i naprawa pokrycia dachu, więźby, rynien i rur spustowych - zgłoszenie
  • Wstawienie okna dachowego bez zmiany konstrukcji dachu - zgłoszenie
  • Wykonanie lukarny na poddaszu - pozwolenie na budowę
  • Adaptacja poddasza nieużytkowego na cele mieszkalne połączona z jego przebudową - pozwolenie na budowę
  • Montaż kolektorów słonecznych - bez formalności
  • Montaż klimatyzatora na budynku - bez formalności
  • Montaż anteny TV/satelitarnej na budynku - bez formalności
  • Wymiana stolarki okiennej lub drzwiowej bez ingerencji w ściany (bez powiększenia lub zmniejszenia otworów) - bez formalności
  • Zmiana wielkości lub wybicie nowych otworów okiennych albo drzwiowych - pozwolenie na budowę
  • Zmiana układu funkcjonalnego budynku połączona z przebudową ścian konstrukcyjnych - pozwolenie na budowę
  • Likwidacja/wstawienie ścian działowych - zgłoszenie
  • Przebudowa stropu - pozwolenie na budowę
  • Dobudowa schodów zewnętrznych - pozwolenie na budowę
  • Malowanie ścian wewnątrz budynku - bez formalności
  • Tynkowanie ścian zewnętrznych, malowanie elewacji - zgłoszenie
  • Docieplenie budynków o wysokości do 12 m - zgłoszenie
  • Docieplenie budynków o wysokości ponad 12 m - pozwolenie na budowę
  • Wymiana posadzki w pomieszczeniach - bez formalności
  • Naprawa/wymiana instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, gazowej - zgłoszenie
  • Poprowadzenie nowej instalacji gazowej - pozwolenie na budowę
  • Zainstalowanie systemu alarmowego w domu - bez formalności
  • Rozprowadzenie instalacji telekomunikacyjnych albo wewnętrznej sieci komputerowej - bez formalności
  • Wymiana kotła - zgłoszenie
  • Wymiana kominka (przy istniejącym przewodzie dymowym) - zgłoszenie
  • Budowa kominka i nowego przewodu dymowego wewnątrz lub na zewnątrz domu - pozwolenie na budowę
  • Wstawienie kominka na biopaliwo (nie wymaga przewodu odprowadzającego dym) - bez formalności
  • Urządzenie sauny w domu - bez formalności
  • Wymiana grzejników - bez formalności
  • Naprawa izolacji ścian fundamentowych - zgłoszenie
  • Budowa pochylni dla osób niepełnosprawnych zgłoszenie
  • Utwardzenie powierzchni gruntu na działce budowlanej (na przykład ułożenie kostki brukowej) - zgłoszenie
  • Budowa miejsc postojowych dla samochodów osobowych (do dziesięciu stanowisk) - zgłoszenie
  • Budowa ogrodzenia od strony ulicy lub ogrodzenia o wysokości powyżej 2,2 m - zgłoszenie
  • Budowa ogrodzenia o wysokości do 2,2 m pomiędzy sąsiednimi działkami - bez formalności
  • Naprawa ogrodzenia - zgłoszenie
  • Wykonanie przyłącza do sieci kanalizacyjnej - zgłoszenie
  • Budowa szamba - pozwolenie na budowę
  • Budowa indywidualnej przydomowej oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,5 m3 na dobę - zgłoszenie

 

Przeczytaj dodatkowo:
Przepisy budowlane – podsumowanie najważniejszych...

Wraz z początkiem roku 2014 w polskich przepisach dotyczących budowy domu jednorodzinnego zaszło wiele zmian....

Nie będzie podwyżki podatku od nieruchomości od...

Ministerstwo Administracji i Cyfryzacji wycofało się z planów radykalnej podwyżki podatku od...

Projekt nowelizacji ustawy Prawo budowlane: brak...

Zniesienie wymogu uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowę domów jednorodzinnych, których obszar...

Przeniesienie pozwolenia na budowę. Jak to...

Planujesz kupić działkę z wydanym pozwoleniem lub rozpoczętą już budową? Jeżeli chcesz rozpocząć lub...

Nowy wzór wniosku o wydanie pozwolenia na budowę...

Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę od 2013 roku należy składać według nowych wzorów formularzy....

Rząd przyjął zmiany w Prawie budowlanym. Czy to...

Najbardziej dyskutowaną zmianą w Prawie budowlanym, jest zniesienie wymogu uzyskiwania pozwolenia na budowę....

update counter
SPRAWDŹ
Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.