Sklep online
Bądź na bieżąco!
Zapisz się na newsletter
| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Z pozwoleniem czy bez - lista kłopotliwych prac remontowo-budowlanych

Z pozwoleniem czy bez - lista kłopotliwych prac remontowo-budowlanych

Czy na wymianę kotła potrzebne jest pozwolenie na budowę? Czy montaż klimatyzatora wymaga zgłoszenia? Co z budową ogrodzenia? Wyjaśniamy, jakich formalności wymagają niektóre prace remontowo-budowlane. Sprawdź, co na to prawo budowlane i buduj lub remontuj legalnie.

Roboty budowlane tylko na podstawie pozwolenia? Nie zawsze

Ogólna zasada Prawa budowlanego (wyrażona w art. 28) stanowi, że roboty budowlane można rozpocząć tylko na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Wyjątkiem od tej zasady jest wykonywanie remontu na podstawie zgłoszenia.

Nie jest to jednak wyjątek jedyny. W art. 29 zamieszczono listę nieskomplikowanych pod względem technicznym obiektów i robót budowlanych, które można wykonać bez pozwolenia.

Wśród nich oprócz remontu domu znajdziemy:

  • indywidualne przydomowe oczyszczalnie ścieków o wydajności do 7,5 m3 na dobę;
  • miejsca postojowe dla samochodów osobowych do dziesięciu stanowisk;
  • pochylnie dla osób niepełnosprawnych;
  • instalacje zbiornikowe na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m3;
  • przyłącza: elektroenergetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, cieplne i telekomunikacyjne;
  • ogrodzenia;
  • instalacje telekomunikacyjne w obrębie użytkowanych budynków;
  • docieplenie budynków o wysokości do 12 m;
  • utwardzenie powierzchni gruntu na działkach budowlanych;
  • instalowanie krat na obiektach budowlanych;
  • instalowanie urządzeń w tym antenowych konstrukcji wsporczych i instalacji radiokomunikacyjnych, na obiektach budowlanych;
  • montaż wolno stojących kolektorów słonecznych. 

Lista ma charakter zamknięty, co oznacza, że pozwolenia na budowę nie wymagają wyłącznie wymienione roboty i obiekty budowlane. W art. 30 określono natomiast, które z tych robót należy zgłosić.

Polecamy: Dokumenty potrzebne do zgłoszenia remontu i uzyskania pozwolenia na przebudowę

Pozwolenie czy zgłoszenie

  • Wymiana i naprawa pokrycia dachu, więźby, rynien i rur spustowych - zgłoszenie
  • Wstawienie okna dachowego bez zmiany konstrukcji dachu - zgłoszenie
  • Wykonanie lukarny na poddaszu - pozwolenie na budowę
  • Adaptacja poddasza nieużytkowego na cele mieszkalne połączona z jego przebudową - pozwolenie na budowę
  • Montaż kolektorów słonecznych - bez formalności
  • Montaż klimatyzatora na budynku - bez formalności
  • Montaż anteny TV/satelitarnej na budynku - bez formalności
  • Wymiana stolarki okiennej lub drzwiowej bez ingerencji w ściany (bez powiększenia lub zmniejszenia otworów) - bez formalności
  • Zmiana wielkości lub wybicie nowych otworów okiennych albo drzwiowych - pozwolenie na budowę
  • Zmiana układu funkcjonalnego budynku połączona z przebudową ścian konstrukcyjnych - pozwolenie na budowę
  • Likwidacja/wstawienie ścian działowych - zgłoszenie
  • Przebudowa stropu - pozwolenie na budowę
  • Dobudowa schodów zewnętrznych - pozwolenie na budowę
  • Malowanie ścian wewnątrz budynku - bez formalności
  • Tynkowanie ścian zewnętrznych, malowanie elewacji - zgłoszenie
  • Docieplenie budynków o wysokości do 12 m - zgłoszenie
  • Docieplenie budynków o wysokości ponad 12 m - pozwolenie na budowę
  • Wymiana posadzki w pomieszczeniach - bez formalności
  • Naprawa/wymiana instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, gazowej - zgłoszenie
  • Poprowadzenie nowej instalacji gazowej - pozwolenie na budowę
  • Zainstalowanie systemu alarmowego w domu - bez formalności
  • Rozprowadzenie instalacji telekomunikacyjnych albo wewnętrznej sieci komputerowej - bez formalności
  • Wymiana kotła - zgłoszenie
  • Wymiana kominka (przy istniejącym przewodzie dymowym) - zgłoszenie
  • Budowa kominka i nowego przewodu dymowego wewnątrz lub na zewnątrz domu - pozwolenie na budowę
  • Wstawienie kominka na biopaliwo (nie wymaga przewodu odprowadzającego dym) - bez formalności
  • Urządzenie sauny w domu - bez formalności
  • Wymiana grzejników - bez formalności
  • Naprawa izolacji ścian fundamentowych - zgłoszenie
  • Budowa pochylni dla osób niepełnosprawnych zgłoszenie
  • Utwardzenie powierzchni gruntu na działce budowlanej (na przykład ułożenie kostki brukowej) - zgłoszenie
  • Budowa miejsc postojowych dla samochodów osobowych (do dziesięciu stanowisk) - zgłoszenie
  • Budowa ogrodzenia od strony ulicy lub ogrodzenia o wysokości powyżej 2,2 m - zgłoszenie
  • Budowa ogrodzenia o wysokości do 2,2 m pomiędzy sąsiednimi działkami - bez formalności
  • Naprawa ogrodzenia - zgłoszenie
  • Wykonanie przyłącza do sieci kanalizacyjnej - zgłoszenie
  • Budowa szamba - pozwolenie na budowę
  • Budowa indywidualnej przydomowej oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,5 m3 na dobę - zgłoszenie

 

Tuznajdziesz
Porównaj
Przeczytaj dodatkowo:
Nowelizacja prawa budowlanego weszła w życie. Czy...

28 czerwca 2015 r. weszła w życie nowelizacja prawa budowlanego. Dla inwestorów indywidualnych...

Jak formalnie zakończyć budowę domu i uzyskać...

Po zakończeniu budowy domu należy dopełnić ostatnich formalności, aby móc legalnie w nim zamieszkać....

Formalności prawne związane z podziałem domu na...

Żeby dokonać podziału nieruchomości i móc na przykład jedną część sprzedać lub wynająć, musisz...

Egzekucja z nieruchomości. Na czym polega i jak...

Egzekucja z nieruchomości jest długotrwałym i dość skomplikowanym sposobem dochodzenia roszczeń. To skuteczne...

Odbiór mieszkania lub odbiór domu. Na co...

Do odbioru mieszkania lub domu trzeba się odpowiednio przygotować. Wnętrza są już częściowo wykończone więc...

Rozbiórka budynku - kiedy wymagane jest...

Chcesz usunąć ze swojej działki stary budynek? Jego rozbiórka może wymagać załatwienia pewnych...

SPRAWDŹ
Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.