| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Usytuowanie budynków. Światło w domu a odległość między budynkami
Oświetlenie naturalne pomieszczeń

Usytuowanie budynków. Światło w domu a odległość między budynkami

O możliwości usytuowania budynku na działce decydują nie tylko wymagania przeciwpożarowe. Trzeba również przestrzegać przepisów dotyczących konieczności zapewnienia naturalnego oświetlenia pomieszczeń w domu (§ 13 i 60 warunków technicznych).

Usytuowanie budynków, a oświetlenie naturalne w domu

Zgodnie z § 13 warunek naturalnego oświetlenia pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi (pokoi) uznaje się za spełniony, jeżeli między ramionami kąta 60° wyznaczonego w płaszczyźnie poziomej, z wierzchołkiem usytuowanym w wewnętrznym licu ściany na osi okna pomieszczenia przesłanianego nie znajduje się inny obiekt przesłaniający w odległości mniejszej niż wysokość przesłaniania (dla obiektów przesłaniających o wysokości do 35 m).

Wysokość przesłaniania mierzy się od poziomu dolnej krawędzi (parapetu) najniżej położonych okien budynku przesłanianego do poziomu najwyższej zacieniającej krawędzi obiektu przesłaniającego (dachu).

Zatem im wyższy budynek przesłaniający i niżej położone okna pomieszczeń w domu przesłanianym, tym odległość ta jest większa. Jeśli przykładowo okno ma mieć parapet na wysokości blisko 1,2 m nad terenem, to ściana budynku na sąsiedniej działce położonego na wprost tego okna i w odległości 8 m od niego nie może być wyższa niż 9,2 m. Gdyby tak było, musielibyśmy odsunąć projektowaną ścianę z oknem o wartość przekroczenia tej wysokości (przy wysokości 10 m odległość między budynkami trzeba by zwiększyć do 8,8 m). W gorszej sytuacji, gdy budynek sąsiada stoi w samej granicy, nie może mieć więcej niż 5,2 m wysokości, żebyśmy mogli postawić dom ze ścianą z tak usytuowanym oknem w odległości 4 m od granicy.

Przepisy § 60 wprowadzają natomiast obowiązek zapewnienia nasłonecznienia co najmniej jednego pokoju w mieszkaniu przez trzy godziny w dniach równonocy (21 marca i 21 września) w godzinach od 7.00 do 17.00. Nie powinno to stanowić ograniczenia, bo w domu jednorodzinnym trudno o to, byśmy nie znaleźli takiego okna (wystarczy jedno w jednym z pomieszczeń mieszkalnych), w które słońce wpada do środka przez trzy godziny w ciągu dnia. A nawet gdyby tak się zdarzyło, to zawsze można zrobić okno połaciowe w jednej sypialni na piętrze czy poddaszu, w miejscu, gdzie dach jest najdłużej oświetlony słońcem.

Wymiana okien a prawo budowlane. Zobacz, kiedy musisz mieć na to pozwolenie

Wymiana okien budzi wiele wątpliwości, również tych natury prawnej. Zobacz, co mówi na ten temat...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Sprawdź, co musisz wiedzieć zanim wymienisz stare...

Jeśli zdecydowaliśmy się zastąpić stare pokrycie nową dachówką betonową lub ceramiczną, musimy...

Co to jest elektrownia wiatrowa i gdzie można ją...

Od 16 lipca 2016 r. obowiązuje ustawa, która określa warunki i tryb lokalizacji elektrowni wiatrowych,...

Formalności prawne przy budowie ogrodzenia. Czy...

Obecnie formalności związane z budową ogrodzenia zależą jedynie od jego wysokości. Jeżeli ogrodzenie nie...

Wycinka drzew. Kto może wyciąć drzewa i krzewy...

Wycinka drzew i krzewów przez osoby fizyczne jest możliwa bez konieczności uzyskiwania pozwolenia....

Umowa budowlana, czyli co i z kim podpisać przy...

Umowa budowlana przede wszystkim powinna być sporządzona na piśmie. Zawarcie ustnej umowy nie powoduje jej...

Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać...

Zmiany w warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie dotyczą między innymi...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.