Spis treści
- Deregulacja Prawa budowlanego
- Mniej formalności przy budowie, więcej swobody
- Budowa bez pozwolenia? To możliwe
- Ułatwienia dla rolników i działkowców
- Odnawialne źródła energii bez formalności
- Większa elastyczność i prostsza legalizacja - żółta kartka zamiast wstrzymania budowy
- Kiedy deregulacja Prawa Budowlanego wejdzie w życie?
Deregulacja Prawa budowlanego
Dobra wiadomość dla wszystkich planujących budowę lub remont. Rada Ministrów zatwierdziła projekt nowelizacji prawa budowlanego, który ma na celu uproszczenie i przyspieszenie procesu inwestycyjno-budowlanego. Zmiany, zaproponowane przez Ministra Rozwoju i Technologii, to odpowiedź na oczekiwania obywateli, firm i samorządów. Co konkretnie się zmieni?
- Czytaj też: Konto Mieszkaniowe pod lupą Rzecznika Praw Obywatelskich. Limity wpłat wymagają interwencji
Mniej formalności przy budowie, więcej swobody
Nowelizacja prawa budowlanego to przede wszystkim redukcja formalności i skrócenie czasu potrzebnego na realizację inwestycji. Dzięki temu budowa domu, remont czy modernizacja staną się prostsze i tańsze. Inwestorzy będą mogli łatwiej uzyskiwać odstępstwa od przepisów technicznych, a procesy budowlane staną się bardziej elastyczne.
Budowa bez pozwolenia? To możliwe
Najważniejsza zmiana dla inwestorów indywidualnych to rozszerzenie katalogu obiektów, które można budować na zgłoszenie, a nawet bez żadnych formalności. Zamiast zdobywania pozwolenia na budowę, w wielu przypadkach wystarczy jedynie zgłoszenie.
Dotyczy to m.in.:
- Przydomowych zadaszonych tarasów: Tarasy o powierzchni zadaszenia do 35 m² nie będą wymagały zgłoszenia, a te o powierzchni od 35 m² do 50 m² będzie można budować na zgłoszenie.
- Wolno stojących przydomowych budowli ochronnych (schronów): Budowle o powierzchni użytkowej do 35 m² będą wymagały jedynie zgłoszenia (bez zmiany zewnętrznych ścian i konstrukcji).
- Wolnostojących budynków użyteczności publicznej: Budynki o powierzchni użytkowej do 200 m² będą wymagały jedynie zgłoszenia.
- Kontenerów telekomunikacyjnych: Kontenery do 35 m² i 3 m wysokości będą wymagały jedynie zgłoszenia.
- Boisk i kortów sportowych: Obiekty służące rekreacji i sportowi będą wymagały jedynie zgłoszenia.
- Przepustów: Przepusty do 20 m długości i o przekroju wewnętrznym do 3 m² oraz wyloty do cieków naturalnych będą wymagały jedynie zgłoszenia.
Zobacz też: Jaki budynek gospodarczy można zbudować bez pozwolenia i bez zgłoszenia 2024?
Ułatwienia dla rolników i działkowców
Nowe przepisy przewidują również ułatwienia dla rolników i działkowców.
- Rolnicy będą mogli budować zbiorniki na wodę opadową i roztopową do 30 m³ bez konieczności opracowywania projektu budowlanego i uzyskiwania pozwolenia na budowę.
- Działkowcy z kolei będą mogli budować baseny do 15 m² i oczka wodne do 10 m² w Rodzinnych Ogrodach Działkowych bez zgłoszenia.
Odnawialne źródła energii bez formalności
Nowelizacja prawa budowlanego to także wsparcie dla rozwoju odnawialnych źródeł energii. Montaż mikroinstalacji wiatrowych do 3 m wysokości oraz magazynów energii do 20 kWh będzie możliwy bez formalności budowlanych. Instalacje wyższe, do 12 m, będą wymagały jedynie projektu architektoniczno-budowlanego.
Większa elastyczność i prostsza legalizacja - żółta kartka zamiast wstrzymania budowy
Nowe przepisy wprowadzają tzw. żółtą kartkę dla inwestorów, którzy dopuścili się nielegalnych odstępstw od dokumentacji projektowej. Zamiast natychmiastowego wstrzymania budowy, inwestor otrzyma ostrzeżenie z nakazem doprowadzenia budowy do zgodności z dokumentacją. Ponadto, rozszerzone zostanie uproszczone postępowanie legalizacyjne, które umożliwi legalizację obiektów budowlanych, gdy od zakończenia robót budowlanych minęło co najmniej 10 lat.
Kiedy deregulacja Prawa Budowlanego wejdzie w życie?
Nowe przepisy mają wejść w życie po 14 dniach od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.
