| muratordom.pl » Budowa » Przed budową » Czy warto wybrać projekt domu z poddaszem użytkowym? Zalety i wady takiego domu

Czy warto wybrać projekt domu z poddaszem użytkowym? Zalety i wady takiego domu

Projekty domów z poddaszem użytkowym mają dużo zalet. Możliwość urządzenia mieszkalnego poddasza jest szczególnie ważna w małym domu, gdzie liczy się każdy centymetr. Na poddaszu użytkowym możesz urządzić cichą sypialnię lub gabinet do pracy. Skosy mogą natomiast utrudnić urządzenie na poddaszu łazienki.

Kiedy wybrać projekt domu z poddaszem użytkowym?

Dom z poddaszem zajmuje mniejszą powierzchnię działki niż dom parterowy o tej samej powierzchni użytkowej. Jest to zaletą szczególnie wtedy, gdy dysponujemy małą działką.

W porównaniu z domem parterowym wnętrze łatwiej podzielić na strefę dzienną usytuowaną na parterze i nocną, na którą przeznaczamy wyższą kondygnację.

Jeśli mamy dokonać wyboru pomiędzy domem z poddaszem użytkowym a piętrowym – poddasze jest lepszym rozwiązaniem, gdy parter ma mieć większą powierzchnię niż wyższa kondygnacja. Dom z poddaszem można budować etapami bez szkody dla komfortu użytkowania – to kolejna zaleta.

Polecamy: Jak uniknąć problemów z urządzaniem poddasza?

Jak usytuować dom na działce?

Dom z poddaszem wykorzystuje przestrzeń działki bardziej ekonomicznie niż dom parterowy o tej samej powierzchni użytkowej. Łatwiej też wykorzystać naturalne oświetlenie. Zaplanowanie pomieszczeń na dwóch kondygnacjach sprawia, że dom z poddaszem użytkowym łatwiej usytuować na małej działce niż np. dom parterowy.

Taki dom pozwala lepiej skorzystać z widoków na dalsze otoczenie - umożliwiają je okna drugiej kondygnacji oraz tarasy, loggie i balkony. Jeśli dom ma ściany szczytowe, warto go jednak tak usytuować, aby znalazły się one po stronach bardziej nasłonecznionych - wówczas korzystamy z dobrodziejstwa słońca na dwóch kondygnacjach.

Autor: Katalog Murator PROJEKTY DOMÓW

Projekt domu Murator M62a Dolina tęczy - wariant I Dom kryty czterospadowym dachem – niewielka, ale reprezentacyjna siedziba dla pięcioosobowej rodziny.

Autor: Katalog Murator PROJEKTY DOMÓW

Projekt domu Murator EC175 Akuratny (energooszczędny) Niewielki dom z dwuspadowym dachem urzekający prostotą. Wygodne lokum z czterema sypialniami.

Dowiedz się więcej na temat projektów domów:

Jakie wady ma dom z poddaszem użytkowym?

Dom z poddaszem nie jest zupełnie pozbawiony wad. Pochyły dach sprawia, że wysokość pomieszczeń jest różna: tylko w niektórych miejscach poddasza można swobodnie stanąć, w skrajnych bywa on często na tyle niski, że tę powierzchnię wyłącza się z przestrzeni użytkowej.

Jak kształt dachu wpływa na urządzenie przestrzeni poddasza?

Określenie „dom z poddaszem” kryje w sobie bogactwo rozwiązań: począwszy od najprostszych budynków z dwuspadowymi dachami, przez kopertowe i mansardowe, skończywszy na wyszukanych wielopołaciowych.

Kształt dachu rzutuje na ilość przestrzeni do zagospodarowania i jej funkcjonalność – w małym domu ma to duże znaczenie. Pod najprostszym w konstrukcji dachem dwuspadowym przestrzenie pod skosami biegną jedynie wzdłuż dwóch przeciwległych boków budynku – jest on więc najbardziej ekonomicznym pod względem ilości miejsca kształtem dachu.

Pod dachem czterospadowym i wielopołaciowym wszystkie ściany zewnętrzne pomieszczeń mają skosy, a wszystkie prostopadłe do zewnętrznych są ścięte. Podejmując decyzję o wyborze takiego kształtu dachu, trzeba pamiętać, że powierzchnia użytkowa poddasza może być nawet o 50% mniejsza w stosunku do powierzchni podłogi.

Jakie pokoje urządzić na poddaszu?

Na poddaszu znajdują się zazwyczaj pomieszczenia strefy nocnej. Wnętrza, dzięki widocznym elementom więźby dachowej, słupom i skosom, stwarzają szczególny klimat do wieczornego i nocnego wypoczynku, jest to więc idealna przestrzeń na sypialnie.

Poddasze to również wymarzone miejsce na gabinet cichej pracy – położony z dala od części dziennej stwarza dobre warunki do pracy w ciszy i skupieniu.

Skosy ograniczają natomiast możliwości urządzenia łazienki, przede wszystkim dlatego, że jest ona pomieszczeniem niewielkim, w którym trudno dobrze rozplanować wszystkie niezbędne urządzenia. Dodatkową przeszkodą jest to, że sprzęty montuje się na stałe, co oznacza, że pomyłka grozi dużą niewygodą w użytkowaniu.

Przestrzenie najtrudniejsze do zagospodarowania przeznacza się zwykle na garderoby i schowki – w małym domu są to miejsca niezwykle cenne.

WARTO WIEDZIEĆ

Cena budowy domu z użytkowym poddaszem

Zazwyczaj jest tak, że z dwóch domów o tej samej powierzchni netto ten z użytkowym poddaszem będzie tańszy od piętrowego jednak tak być nie musi.

Koszt budowy domu z poddaszem może być niższy ze względu na mniejszą powierzchnię ścian zewnętrznych, ale jednocześnie uzyskujemy w ten sposób mniejszą powierzchnię użytkową. Z kolei budowę domu piętrowego podrażają większe koszty budowy ścian zewnętrznych, ocieplenia i tynków, natomiast oszczędza się na więźbie i izolacji stropu. W ostatecznym rachunku może wyjść, ze koszt 1 mkw. pełnowartościowego piętra jest niższy niż koszt budowy 1 mkw. poddasza.

Porównanie kosztów budowy 2 domów: piętrowego i z poddaszem


Błękit nieba – Murator 67a – wariant I
Dla poszukujących – Murator M114
   

 powierzchnia netto 209,5 m2

 powierzchnia użytkowa 159,2 m2

 powierzchnia netto 198,5 m2

powierzchnia użytkow a 160,7 m2

 Materiały:

  • ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm (66,4 m2);
  • ściany zewnętrzne dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 12-14 cm, oraz trójwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 12 cm + beton komórkowy 12 cm (244,0 m2);
  • ściany wewnętrzne: beton komórkowy 12-24 cm (137,9 m2);
  • strop: gęstożebrowy oraz (bez stropu) sufit podwieszany (211,1 m2);
  • konstrukcja dachu: drewniana, krokwiowo-jętkowa oraz stropodach, strop gęstożebrowy (38,5 m3);
  • pokrycie dachu: blacha oraz papa wierzchniego krycia (168,1 m2).

 Materiały:

  • ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm (45,6 m2);
  • ściany zewnętrzne dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 12-24 cm (230,3 m2);
  • ściany wewnętrzne: beton komórkowy
    12-24 cm (175,9 m2);
  • strop: płyta żelbetowa (94,0 m2);
  • konstrukcja dachu: drewniana, krokwiowo-
    -jętkowa oraz stropodach, płyta żelbetowa (32,2 m3);
  • pokrycie dachu: dachówka cementowa oraz papa wierzchniego krycia (188,4 m2).

Koszt budowy do stanu surowego zamkniętego: 286,0 tys. zł (bez VAT)

Instalacje sanitarne i elektryczne: 53 900 zł

Wykończenie zewnętrzne: 65 200 zł

RAZEM/koszt 1 m2: 405 100/1934 zł

Koszt budowy do stanu surowego zamkniętego: 254,0 tys. zł (bez VAT)

Instalacje sanitarne i elektryczne: 58 500 zł

Wykończenie zewnętrzne: 63 500 zł

RAZEM/koszt 1 m2: 376 00/1894 zł

Przeczytaj dodatkowo:
Badania gruntu pod budowę domu. Czego dowiemy się...

Kupując działkę przeznaczoną pod budowę domu, powinniśmy, już na etapie jej wyboru, przeprowadzić badania...

Wycinka drzew. Kto może wyciąć drzewa i krzewy...

Wycinka drzew i krzewów przez osoby fizyczne jest możliwa bez konieczności uzyskiwania pozwolenia....

Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać...

Zmiany w warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie dotyczą między innymi...

Budowa domu do 2021r. UE wprowadza nowe warunki...

Konieczność dostosowania się do nowych warunków technicznych dotyczących domów jednorodzinnych....

Czym jest projekt budowlany zamienny? Co powinien...

Projekt budowlany zamienny należy sporządzić gdy zaszło odstąpienie od warunków określonych w...

ABC budowy domu

Jak zbudować nowoczesny dom - solidny, ciepły i komfortowy dla mieszkańców? Odpowiedź znajdziesz w...