| muratordom.pl » Budowa » Przed budową » Kiedy potrzebna inwentaryzacja budowlana, a kiedy opinia i ekspertyza techniczna?
Stan techniczny budynku

Kiedy potrzebna inwentaryzacja budowlana, a kiedy opinia i ekspertyza techniczna?

Duży remont związany z przebudową lub nadbudową domu, wymianą konstrukcji dachu lub powiększeniem otworów w ścianie konstrukcyjnej wymaga wykonania – oprócz projektu budowlanego – inwentaryzacji budowlanej oraz udokumentowanej oceny technicznej budynku w postaci opinii technicznej lub szerszego i bardziej szczegółowego opracowania, jakim jest ekspertyza techniczna.

Inwentaryzacja budowlana

Planowana przebudowa domu, niezależnie, czy jest związana z nadbudową, czy tylko ze zmianą podziału niektórych pomieszczeń, wymaga od inwestora, szczególnie w przypadku starych domów, sporządzenia dokumentacji technicznej, która zilustruje przebudowywane elementy.

Dokumentacja taka zastąpi inwestorowi brak zatwierdzonego projektu budowlanego, na podstawie którego wydano przed laty pozwolenie na budowę naszego domu. Dopiero na podstawie takiej dokumentacji architekt opracuje projekt przebudowy, a inspektor budowlany urzędu gminy wyda pozwolenie na remont.

Inwentaryzacja budynku, inaczej projekt techniczny przedstawiający rzeczywisty stan budynku, jest częścią projektu przebudowy domu. Na podstawie jej rysunków architekt wykona projekt przebudowy.

Inwentaryzacja przyda się do wykonania oceny stanu technicznego budynku.

Zobacz również, co powinna zawierać dokumentacja prawidłowo wykonanej inwentaryzacji budynku oraz kto może ją zrobić >>

Opinia i ekspertyza techniczna

Urząd, przyjmując wniosek o pozwolenie na remont zmieniający którykolwiek z konstrukcyjnych elementów domu, zażąda przedstawienia opinii technicznej lub ekspertyzy technicznej.

Opinia techniczna to ocena stanu budynku wystawiona na podstawie oględzin i dostępnej dokumentacji projektowej, ekspertyza techniczna to inaczej ocena stanu budynku poparta badaniami i wyliczeniami wytrzymałości jego fundamentów, ścian, stropów i innych elementów konstrukcji, elewacji oraz dachu. Szczegółowość i zakres oceny są ściśle związane z celem, jakiemu mają służyć wyniki badań. Ważne jest, aby zlecając wykonanie oceny stanu budynku, powiedzieć, do czego jest ona nam potrzebna.

Zobacz również, kiedy potrzebna będzie ocena stanu technicznego budynku i gdzie znaleźć rzeczoznawcę budowlanego, który ją wykona >>

Tuznajdziesz
Porównaj
Przeczytaj dodatkowo:
Umowy budowlane: umowa z wykonawcą wzór. Co...

Umowa z wykonawcą: pobierz gotowy wzór umowy. Co powinna zawierać umowa o roboty budowlane? Przed...

12 najpopularniejszych filmów murator.tv w 2016...

Telewizja Budowlana Muratora - murator.tv to ponad 100 godzin filmów poradnikowych. Zobacz i obejrzyj...

Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać...

Zmiany w warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie dotyczą między innymi...

Czym jest projekt budowlany zamienny? Co powinien...

Projekt budowlany zamienny należy sporządzić gdy zaszło odstąpienie od warunków określonych w...

Prawo budowlane po zmianach wprowadzonych w...

Ustawa prawo budowlane reguluje wszelkie kwestie związane ze wszystkimi etapami budowy domu. Sprawdź, jak...

Samowola budowlana, czyli dom wybudowany...

Pojęcie samowola budowlana nie istnieje w ustawie Prawo budowlane. Jeśli jednak dom został zbudowany...