| muratordom.pl » Budowa » Przed budową » Kiedy potrzebna inwentaryzacja budowlana, a kiedy opinia i ekspertyza techniczna?
Stan techniczny budynku

Kiedy potrzebna inwentaryzacja budowlana, a kiedy opinia i ekspertyza techniczna?

Duży remont związany z przebudową lub nadbudową domu, wymianą konstrukcji dachu lub powiększeniem otworów w ścianie konstrukcyjnej wymaga wykonania – oprócz projektu budowlanego – inwentaryzacji budowlanej oraz udokumentowanej oceny technicznej budynku w postaci opinii technicznej lub szerszego i bardziej szczegółowego opracowania, jakim jest ekspertyza techniczna.

Inwentaryzacja budowlana

Planowana przebudowa domu, niezależnie, czy jest związana z nadbudową, czy tylko ze zmianą podziału niektórych pomieszczeń, wymaga od inwestora, szczególnie w przypadku starych domów, sporządzenia dokumentacji technicznej, która zilustruje przebudowywane elementy.

Dokumentacja taka zastąpi inwestorowi brak zatwierdzonego projektu budowlanego, na podstawie którego wydano przed laty pozwolenie na budowę naszego domu. Dopiero na podstawie takiej dokumentacji architekt opracuje projekt przebudowy, a inspektor budowlany urzędu gminy wyda pozwolenie na remont.

Inwentaryzacja budynku, inaczej projekt techniczny przedstawiający rzeczywisty stan budynku, jest częścią projektu przebudowy domu. Na podstawie jej rysunków architekt wykona projekt przebudowy.

Inwentaryzacja przyda się do wykonania oceny stanu technicznego budynku.

Zobacz również, co powinna zawierać dokumentacja prawidłowo wykonanej inwentaryzacji budynku oraz kto może ją zrobić >>

Opinia i ekspertyza techniczna

Urząd, przyjmując wniosek o pozwolenie na remont zmieniający którykolwiek z konstrukcyjnych elementów domu, zażąda przedstawienia opinii technicznej lub ekspertyzy technicznej.

Opinia techniczna to ocena stanu budynku wystawiona na podstawie oględzin i dostępnej dokumentacji projektowej, ekspertyza techniczna to inaczej ocena stanu budynku poparta badaniami i wyliczeniami wytrzymałości jego fundamentów, ścian, stropów i innych elementów konstrukcji, elewacji oraz dachu. Szczegółowość i zakres oceny są ściśle związane z celem, jakiemu mają służyć wyniki badań. Ważne jest, aby zlecając wykonanie oceny stanu budynku, powiedzieć, do czego jest ona nam potrzebna.

Zobacz również, kiedy potrzebna będzie ocena stanu technicznego budynku i gdzie znaleźć rzeczoznawcę budowlanego, który ją wykona >>

Zakończenie budowy domu i oddanie budynku do użytkowania - ważne dokumenty

Prawo budowlane stanowi, że po zakończeniu budowy domu inwestor powinien, zależnie od nałożonych w...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Domek letniskowy - przepisy o budowie domku...

Budowa domku letniskowego jest mniej wymagająca niż domu całorocznego. Pokoje w domku letniskowym mogą mieć...

5 projektów domów z poddaszem użytkowym....

Przedstawiamy Top 5 projektów domów z poddaszem użytkowym o powierzchni 120-145 m2. Domy z...

12 pytań o stan surowy: kolejność prac i...

Czas od powitania murarzy do zatknięcia wiechy mija dość szybko. Dom rośnie jak na drożdżach, aż osiągnie...

Koszt budowy domu jednorodzinnego. 8 domów, które...

Koszt budowy domu poniżej 200 tys. zł? Czy to możliwe? Udowadniamy, że tak. Wybraliśmy dla Ciebie projekty...

Mały dom. 5 najlepszych projektów małych domów o...

Oto 5 najlepszych projektów małych domów, których powierzchnia jest zbliżona do...