Podział nieruchomości

Co musimy wiedzieć, zanim zdecydujemy się na budowę domu z dwoma odrębnymi mieszkaniami albo kupno mieszkania w takim budynku? Wyjaśniamy najważniejsze kwestie.

Numer ewidencyjny działki może ulec zmianie w wyniku podziału nieruchomości. Jeśli odbywa się to w czasie przygotowywania lub prowadzenia budowy, inwestor musi podjąć pewne kroki, żeby legalnie konty…

Mam 3-piętrowy dom. Każde piętro ma wejście z klatki schodowej. Chciałbym podzielić dom na mieszkania - każde piętro byłoby odrębnym mieszkaniem. Czy jest to możliwe? Jakie formalności trzeba dopełni…

Moja mama jest właścicielką działki rolnej o powierzchni 5100 mkw. Mama chce przekazać działkę w darowiźnie trójce swoich dzieci. Nie ma sporządzonego MPZP dla tego obszaru i nie planuje się w najbli…

W domu kostce z lat 50. zamieszkanym przez dwie rodziny właściciele postanowili przeprowadzić remont połączony z podziałem nieruchomości. Rozbudowa domu oraz podział wnętrza i ogrodu na dwie niezależ…

Żeby dokonać podziału nieruchomości i móc na przykład jedną część sprzedać lub wynająć, musisz wypełnić odpowiednie formalności prawne. Kiedy można podzielić dom razem z działką? Jak wyodrębnić własn…

W niektórych wypadkach właściciel nieruchomości musi zapłacić na rzecz gminy tzw. opłatę adiacencką. Wiąże się ona między innymi ze wzrostem wartości nieruchomości na skutek poniesienia przez Skarb P…

Często współwłaściciele nie mogą dojść do porozumienia w kwestii sposobu korzystania z nieruchomości wspólnej. W takiej sytuacji każdy z nich może wystąpić do sądu z wnioskiem o podział nieruchomośc…

Zdarza się, że własność nieruchomości należy do kilku osób. Gdy w jednym domu mieszka kilka rodzin albo mieszkańcy osiedla domów jednorodzinnych korzystają ze wspólnej drogi, bardzo łatwo o konflikt.…

Podział dużej działki na mniejsze grunty może być bardzo opłacalny. Sprzedaż kilku mniejszych działek pod zabudowę jest zwykle łatwiejsza i bardziej dochodowa. Jak jednak podzielić działkę w praktyce…

Podział działki ma na celu wydzielenie z jednej nieruchomości dwóch lub więcej działek stanowiących od tej pory odrębne nieruchomości i osobno oznaczonych w ewidencji gruntów. Kiedy można podzielić d…

Planując podział nieruchomości i szacując zyski z planowanej sprzedaży wydzielonych działek, trzeba pamiętać o finansowych konsekwencjach decyzji urzędowych. Warto wiedzieć, jak się od nich odwołać, …

Nie możesz z góry zakładać, że uda się przebudować, rozbudować czy nadbudować kupiony dom. Musisz to wcześniej ustalić. Jak? Sprawdzając np. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzję…

Jeśli grunt nie zostanie podzielony geodezyjnie, nie można sprzedać jego fragmentu, lecz co najwyżej udział w prawie własności.