Ile kosztuje remont mieszkania 2024? Jaka cena za m²? Jaki koszt robocizny bez materiałów?
Remont mieszkania do duży wydatek. W ostatnich latach podrożały nie tylko materiały budowlane. Również ekipy remontowe mają bardzo wysokie stawki za swoją pracę. Ile kosztuje sama robocizna w przypadku prac remontowych? Sprawdzamy ceny wykonawców.
Spis treści
- Dlaczego remont taki drogi?
- Jak rozliczyć remont mieszkania?
- Jaki jest średni koszt remontu mieszkania w 2024 r.
- Koszt remontu za m²?
- Ile za generalny remont mieszkania 50 m²?
Prace remontowo-budowlane są drogie, ponieważ jest na nie duży popyt, a nie ma wykonawców. Na dobrą ekipę doświadczonych fachowców, zwłaszcza instalatorów, trzeba czekać nawet wiele miesięcy. Dlatego mogą oni dyktować ceny. Czasem nie warto się targować albo szukać tańszych wykonawców, ponieważ można w zamian otrzymać znacznie niższy standard robót. Warto zdawać sobie sprawę, że on również decyduje o cenie prac remontowych.
Wszystkie podane w tekście ceny są w wersji brutto.
Dlaczego remont taki drogi?
Prace remontowe są drogie, ponieważ obejmują nie tylko wykonanie nowych instalacji, podłóg, pomalowanie świeżych ścian, lecz także demontaż starych urządzeń, usuwanie zniszczonych posadzek, powłok malarskich itp. Prace budowlane prowadzi się więc dwa razy, a do tego dochodzi jeszcze sprzątanie i wynoszenie tego wszystkiego, co powstaje podczas remontu.
Za samo ułożenie parkietu trzeba zapłacić około 100 zł/m², ale cyklinowanie starego kosztuje 40-50 zł, a cyklinowanie starych desek, żeby usunąć z nich farbę olejną, to dodatkowy koszt 80-90 zł/m². Do tego trzeba doliczyć wycenę lakierowania lub olejowania i polerowania nowej posadzki, co daje jeszcze 30-40 zł/m².
- Cennik usług remontowych 2024 - ile się płaci za robociznę? Ile kosztują usługi remontowe w 2024?
- Cennik budowlany 2024 - cennik usług remontowych, budowlanych i wykończeniowych
Jak rozliczyć remont mieszkania?
Powszechnie stosuje się stawki za wykonanie określonej pracy na powierzchni 1 m², czyli na przykład 150-200 zł za ułożenie 1 m² gresu na podłodze, 20 zł za pomalowanie 1 m² ściany lub sufitu itp. To powoduje mozolne liczenie i sumowanie wielu kwot. Dlatego wiele ekip, po oględzinach mieszkania i dokładnym ustaleniu zakresu robót, umawia się na konkretną sumę za wykonanie całości prac. Może być to też podane w wersji uśrednionej za metr kwadratowy.
Jaki jest średni koszt remontu mieszkania w 2024 r.
W Oferteo.pl codziennie świadczymy usługi, które pomagają tysiącom Polaków oszacować koszt remontu mieszkania. Ceny tych usług są w dużej mierze zależne od wielu czynników, takich jak rodzaj i zakres pracy, jakość materiałów, lokalizacja, ale także sezon, w jakim dane prace chcemy realizować.
Patrząc na dane z marca 2023, kiedy to przeciętny łączny koszt roboczogodzin podczas remontu mieszkania wynosił 900 zł/m², widzimy, że dzisiaj cena ta wzrosła. Uśredniony koszt remontu 1 m² mieszkania to obecnie 1200 zł. Najdroższe elementy remontu to zazwyczaj te, które wymagają specjalistycznej pracy, jak na przykład instalacje hydrauliczne i elektryczne. Te prace są skomplikowane i wymagają odpowiedniego doświadczenia oraz często pracowników z licencją. Stąd też wynika ich cena. Jeśli chodzi o to, z jakim wyprzedzeniem trzeba wynajmować fachowców, to najdłużej czeka się na specjalistów od hydrauliki i instalacji elektrycznych. Inni fachowcy, tacy jak malarze czy stolarze, są zazwyczaj łatwiej dostępni, ale ich kalendarz jest zależny od sezonu, który nadchodzi razem z wiosną.
Marta Kaleta-Domaradzka, Oferteo.pl
Koszt remontu za m²?
Zależnie od tego, jakie prace mają być przeprowadzone, stawka za remont może wynosić od 200-300 zł/m² przy niedużym zakresie do 1200 zł/m² za średni zakres prac remontowych. Górny pułap może być jeszcze wyższy, jeśli zamówimy gruntowy remont w bardzo wysokim standardzie prac.
W pierwszym przypadku może chodzić tylko o umycie i pomalowanie na nowo ścian i sufitów oraz wymianę płytek w kuchni, łazience i przedpokoju. Montaż sufitu podwieszanego w łazience czy salonie będzie kosztować średnio 150 zł/m². Gdy ma być on w jakiś sposób skomplikowany, wyposażony w atrakcyjne oświetlenie cena robocizny może przekroczyć 200 zł/m².
Prace parkieciarskie - usunięcie starego parkietu, wyczyszczenie podłoża i ułożenie nowej drewnianej posadzki oraz jej wykończenie - może zwiększyć koszt remontu o kolejne 200 zł/m². Ceny rosną jeszcze bardziej, gdy w grę wchodzą prace instalacyjne – demontaż urządzeń i armatury w łazience oraz wykonanie takiego montażu na nowo to koszt rzędu 300-500 zł/m².
Ile za generalny remont mieszkania 50 m²?
Biorąc pod uwagę wyżej wymienione koszty, za szeroko zakrojone prace remontowe dotyczące całego mieszkania o powierzchni 50 m² można zapłacić kilkadziesiąt tysięcy złotych. Mogą być to sumy rzędu od 40-50 tys. zł do ponad 60 tys. zł.
