Spis treści
Według danych Banku Litwy, od stycznia do sierpnia 2025 r. w kraju tym zarejestrowano 8355 transakcji sprzedaży domów jednorodzinnych, co oznacza wzrost o 20,1% rok do roku. Popyt napędza poprawa warunków kredytowych i postępująca urbanizacja. Jednak wyzwania, takie jak napięcia geopolityczne, mogą wpłynąć na spowolnienie dynamiki w drugiej połowie roku.
- Sprawdź też: Ceny domów w Niemczech znacznie wyższe niż w Polsce. W Berlinie można się złapać za głowę
Ceny domów jednorodzinnych na Litwie – analiza
Ceny domów jednorodzinnych na Litwie rosną umiarkowanie, z rocznym wzrostem indeksu cen domów o około 12,93% według Banku Litwy. Na portalach ogłoszeniowych, takich jak Realting.com, typowy dom wiejski kosztuje około 100 000 euro. Różnice regionalne są znaczące: w regionach centralnych i nadmorskich ceny są wyższe ze względu na dostęp do infrastruktury i atrakcyjność turystyczną, podczas gdy w mniej zurbanizowanych obszarach, jak północno-wschodnia Litwa, domy są tańsze o 20-30%. Na przykład, w rejonie Kowna ceny są niższe niż w Wilnie, co wynika z mniejszego popytu i większej podaży gruntów.
Ceny domów jednorodzinnych w Wilnie i okolicach
W stolicy Litwy, Wilnie, oraz w jej okolicach ceny domów jednorodzinnych są najwyższe w kraju. Średnia cena domu w rejonie wileńskim waha się od 200 000 do 300 000 euro, w zależności od lokalizacji i wielkości. Dla townhouse'ów (połączonych domów jednorodzinnych) na rynku pierwotnym średnia cena wynosi 2265 euro za m². To znacznie więcej niż średnia ogólnokrajowa, o około 15-20%, ze względu na wysoki popyt, bliskość centrum biznesowego i lepszą infrastrukturę. W porównaniu do reszty kraju, gdzie ceny są bardziej przystępne, Wilno przyciąga inwestorów i rodziny szukające miejskich wygód.
Średnie ceny domów jednorodzinnych na Litwie. Taniej niż w Polsce
Średnie ceny za metr kwadratowy dla domów jednorodzinnych na litewskim rynku pierwotnym w 2025 roku wynoszą:
- rejon wileński (Wilno): 2265 euro/m²,
- rejon kowieński (Kowno): 2037 euro/m²,
- rejon kłajpedzki (Kłajpeda): 1822 euro/m².
Ceny domów jednorodzinnych na Litwie są generalnie niższe niż w Polsce. Na przykład, średnia cena domu w mniejszych polskich miastach wynosi 600 000-700 000 zł (ok. 140 000-165 000 euro), a w Warszawie nawet 1,6 mln zł (ok. 378 000 euro), podczas gdy na Litwie typowy dom kosztuje 100 000-300 000 euro. Różnice wynikają z wyższych dochodów w Polsce (średnia pensja wyższa o ok. 8%), większego rynku nieruchomości i silniejszego wzrostu gospodarczego, co napędza popyt. Dodatkowo, koszt życia w Litwie jest niższy o około 8%, co czyni tamtejszy rynek bardziej dostępnym, choć mniej dynamicznym w porównaniu do polskiego.
Materiał powstał przy wykorzystaniu AI.
- Przejdź do galerii: Najpiękniejsze domy w Polsce
