Prawo budowlane: nadzór budowlany musi wiedzieć o zakończeniu budowy

Jeżeli zakończenie budowy ma być zgodne z prawem budowlanym, musisz poinformować o tym nadzór budowlany. W praktyce polega to na tym, że w powiatowym inspektoracie nadzoru budowlanego składasz zawiadomienie o zakończeniu budowy wraz koniecznymi dokumentami. Prawo budowlane mówi, że nadzór budowlany w ciągu 21 dni może się sprzeciwić użytkowaniu domu. Legalne zakończenie budowy jest konieczne, ponieważ bez tego nie nadasz domowi numeru porządkowego.

Zakończenie budowy a prawo budowlane

Prawo budowlane stanowi, że do użytkowania domu jednorodzinnego możesz przystąpić pod warunkiem, że skutecznie zawiadomisz o zakończeniu budowy nadzór budowlany, a konkretnie powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. Skuteczne zawiadomienie to takie, co do którego organ nadzoru budowlanego nie zgłosił sprzeciwu. Na zgłoszenie sprzeciwu nadzór budowlany ma 21 dni.

Dokumenty wymagane przez nadzór budowlany

Aby zakończenie budowy było zgodne z prawem budowlanym, trzeba do zawiadomienia o zakończeniu budowy dołączyć pewne dokumenty. Nadzór budowlany wymaga:

 Nadzór budowlany nie daje pisemnej zgody na użytkowanie domu

Prawo budowlane nie przewiduje, aby w przypadku braku sprzeciwu nadzór budowlany był obowiązany do wydania jakiegokolwiek dokumentu poświadczającego możliwość przystąpienia do użytkowania.

Takiego dokumentu zażądają jednak urzędy miasta lub gminy przed nadaniem numeru porządkowego dla wzniesionego budynku. W związku z tym powiatowe inspektoraty nadzoru budowlanego wydają inwestorom kserokopię złożonego zawiadomienia o zakończeniu budowy z adnotacją, że w terminie przewidzianym w art. 54 ustawy Prawo budowlane nie wniesiono sprzeciwu do przystąpienia do użytkowania.