Spis treści
Obowiązkowe przeglądy techniczne domu w Polsce 2025
W Polsce właściciele domów jednorodzinnych są zobowiązani do przeprowadzania kilku rodzajów obowiązkowych przeglądów technicznych, wynikających z Prawa budowlanego. Do najważniejszych należą:
- coroczny przegląd kominiarski obejmujący przewody dymowe, spalinowe i wentylacyjne,
- coroczny przegląd instalacji gazowej,
- przegląd instalacji elektrycznej co pięć lat.
Dodatkowo, co pięć lat wymagany jest przegląd ogólnego stanu technicznego budynku, w tym jego przydatności do użytkowania, estetyki i otoczenia. Przeglądy te wykonują uprawnieni specjaliści, tacy jak kominiarze, gazownicy czy elektrycy, a ich protokoły są niezbędne m.in. do ubezpieczenia nieruchomości.
Aktualne ceny przeglądów technicznych domu w 2025 roku
Na podstawie danych z ofert firm świadczących usługi w Polsce, ceny obowiązkowych przeglądów technicznych domów jednorodzinnych w 2025 roku kształtują się następująco:
- kompleksowy coroczny przegląd kominiarski wraz z czyszczeniem i sprawdzeniem szczelności instalacji gazowej: 250–450 zł,
- kontrola szczelności instalacji gazowej: 100–200 zł,
- przegląd instalacji elektrycznej: 400–900 zł.
Warto dodać, że za obowiązkowy przegląd okresowy całego domu co 5 lat płaci się obecnie ok. 700–1300 zł (na cenę wpływa głównie wielkość budynku).
- Sprawdź także: Kontrola przewodów kominowych - co ile jest wymagana? Co wchodzi w zakres przeglądu kominiarskiego?
Porównanie cen usług w 2025 i 2024 roku
W porównaniu do 2024 roku, ceny usług przeglądów technicznych domów w Polsce wzrosły o około 20–50%. Na przykład kompleksowego przeglądu kominiarskiego, który w 2024 roku kosztował średnio od 200 zł w górę, w 2025 roku nie wykonamy już raczej za mniej niż 250 zł. Podobne tendencje wzrostowe dotyczą kontroli instalacji gazowej. Na zmiany cen wpłynęły przede wszystkim inflacja, rosnące koszty pracy specjalistów oraz wzrost cen materiałów i energii. Dodatkowo, regulacje ekologiczne i wyższe wymagania dotyczące dokumentacji, takie jak e-protokoły, zwiększyły nakłady firm, co przełożyło się na wyższe stawki dla klientów.
Konsekwencje niedokonywania przeglądów technicznych domu
Niedopełnienie obowiązku przeprowadzania obowiązkowych przeglądów technicznych domu może pociągać za sobą poważne konsekwencje. Właściciele narażają się na kary finansowe – grzywnę do 5000 zł. W skrajnych przypadkach, zaniedbania mogą skutkować odpowiedzialnością karną, w tym karą ograniczenia wolności lub nawet pozbawienia wolności, jeśli dojdzie do wypadku spowodowanego wadami budynku. Ponadto, brak aktualnych protokołów uniemożliwia wypłatę odszkodowania z ubezpieczenia w razie szkody, co może generować dodatkowe koszty napraw. Regularne przeglądy nie tylko chronią przed sankcjami, ale przede wszystkim zapewniają bezpieczeństwo mieszkańcom i zapobiegają kosztownym awariom.
- Przejdź do galerii: Najpiękniejsze domy jednorodzinne
