Program Mieszkanie na start 2025 – warunki, kwoty, zasady. Jak uzyskać dopłaty do czynszu?

Program Mieszkanie na start 2025 – kto może skorzystać? Gdzie złożyć wniosek?

O bezzwrotne dopłaty do najmu mieszkania mogą starać się tylko niektóre osoby. Najważniejsze kryterium jest takie, że dopłaty dostępne są tylko w gminach, które zawarły odpowiednią umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Chcąc uzyskać wsparcie, należy więc zacząć od zapytania w urzędzie gminy, czy jest w ogóle taka możliwość.

To jednak nie koniec wymogów. Jak podaje rządowa strona gov.pl, dopłaty do czynszu może otrzymać osoba fizyczna, która:

1. jest obywatelem polskim lub cudzoziemcem przebywającym w Polsce na podstawie tytułu wskazanego w ustawie, np. w związku ze świadczeniem pracy,
2. jest najemcą mieszkania (objętego umową w sprawie stosowania dopłat zawartą między gminą a Bankiem Gospodarstwa Krajowego):

• oddanego do użytkowania w wyniku inwestycji mieszkaniowej zrealizowanej przez podmiot, który zawarł umowę w sprawie współpracy z gminą (lub spółką gminną): mieszkania nowo wybudowanego, mieszkania powstałego w wyniku przebudowy ze zmianą sposobu użytkowania albo rewitalizacji,
• wynajmowanego w formule „lokal za grunt” (lokal mieszkalny lub budynek mieszkalny jednorodzinny),
• wynajmowanego przez społeczną agencję najmu „SAN” (lokal mieszkalny lub budynek mieszkalny jednorodzinny),
• zasiedlonego po raz pierwszy w terminie 24 miesięcy od dnia zakończenia inwestycji mieszkaniowej (warunek ten nie dotyczy mieszkań wynajmowanych w formule „lokal za grunt” oraz przez społeczne agencje najmu „SAN”),
• w przypadku którego nie upłynął jeszcze termin stosowania dopłat (20 lat od zakończenia inwestycji mieszkaniowej),

Dodatkowo osoba starająca się o dopłaty musi także spełniać warunki ustawowe (dochodowe, majątkowe, związane z używaniem mieszkania), w tym:

1. osiąga względnie niższe dochody, na poziomie utrudniającym samodzielny najem lub zakup mieszkania na lokalnym rynku,
2. nie ma tytułu własności lub współwłasności innego mieszkania,
3. zamieszkuje mieszkanie objęte prawem do dopłat,
4. zawarła umowę najmu/podnajmu w wyniku naboru przeprowadzonego przez gminę lub spółkę gminną (np. spełniając wymogi wskazane przez gminę, uzasadnione lokalną sytuacją mieszkaniową) lub naboru uzupełniającego przeprowadzonego przez wynajmującego,
5. zawarła umowę najmu mieszkania wynajmowanego w formule „lokal za grunt” albo przez społeczną agencję najmu „SAN”,
6. ma zdolność czynszową, czyli jest w stanie terminowo uiszczać opłaty wynikające z umowy najmu w zakresie niepokrywanym dopłatą (warunek ten nie dotyczy najmu mieszkań wynajmowanych w formule „lokal za grunt” oraz przez społeczne agencje najmu „SAN”, a także umów podnajmu zawieranych między gminą a osobą fizyczną).

Sprawdź także: Rząd osłoni najuboższych przed wzrostem cen ciepła. 1 mld zł wsparcia w 2026 r.

Wniosek złóż w urzędzie gminy. Zanim złożysz wniosek o dopłaty, musisz zawrzeć umowę najmu/podnajmu (lub umowę zobowiązującą do zawarcia umowy najmu) mieszkania, które jest inwestycją mieszkaniową zrealizowaną na podstawie umowy między inwestorem a gminą (lub spółką gminną) albo jest wynajmowane w formule „lokal za grunt” lub przez społeczną agencję najmu „SAN” – podaje strona gov.pl.

Program Mieszkanie na start 2025 – kryterium dochodowe

Dla chcących skorzystać z dopłat do najmu najważniejsze jest to, czy spełniają kryterium dochodowe. W 2025 r. średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego nie może przekraczać:

• 1 osoba: 8 181,72 zł,
• 2 osoby: 11 454,41 zł,
• 3 osoby: 14 727,10 zł,
• 4 osoby: 17 999,78 zł,
• 5 osób: 21 272,47 zł,
• 6 osób: 24 545,16 zł.

Wysokość kryterium dochodowego jest ustalana na podstawie przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce ostatnio ogłoszonego przez Prezesa GUS. Oznacza to, że jeśli przeciętne wynagrodzenie wzrośnie, w górę pójdzie także kryterium dochodowe w Mieszkaniu na start.

To, czy dany uczestnik programu spełnia kryterium dochodowe, jest weryfikowane raz w roku. Uczestnik jest wówczas proszony o złożenie oświadczenia nt. uzyskiwanych dochodów i liczby osób w gospodarstwie domowym.

• Czytaj również: Jak poprawić efektywność energetyczną budynku? Kluczem jest termomodernizacja, ale nie tylko

Program Mieszkanie na start 2025 – kwota dofinansowania

Konkretna kwota dopłaty do czynszu zależy od wielkości gospodarstwa domowego oraz od konkretnej gminy. Poniżej podajemy maksymalne kwoty dopłat na dzień 1 sierpnia 2025 r.:

• Białystok: 231 zł dla 1 os., 403 zł dla 2 os., 576 zł dla 3 os., 749 zł dla 4 os., 922 zł dla 5 os., 1095 zł dla 6 os.,
• Bydgoszcz: 220 zł dla 1 os., 386 zł dla 2 os., 551 zł dla 3 os., 716 zł dla 4 os., 881 zł dla 5 os., 1046 zł dla 6 os.,
• Gdańsk: 289 zł dla 1 os., 505 zł dla 2 os., 721 zł dla 3 os., 938 zł dla 4 os., 1154 zł dla 5 os., 1371 zł dla 6 os.,
• Gorzów Wielkopolski: 246 zł dla 1 os., 431 zł dla 2 os., 616 zł dla 3 os., 801 zł dla 4 os., 986 zł dla 5 os., 1170 zł dla 6 os.,
• Katowice: 225 zł dla 1 os., 394 zł dla 2 os., 563 zł dla 3 os., 732 zł dla 4 os., 901 zł dla 5 os., 1070 zł dla 6 os.,
• Kielce: 230 zł dla 1 os., 402 zł dla 2 os., 574 zł dla 3 os., 747 zł dla 4 os., 919 zł dla 5 os., 1091 zł dla 6 os.,
• Kraków: 266 zł dla 1 os., 466 zł dla 2 os., 666 zł dla 3 os., 865 zł dla 4 os., 1065 zł dla 5 os., 1265 zł dla 6 os.,
• Lublin: 233 zł dla 1 os., 407 zł dla 2 os., 582 zł dla 3 os., 756 zł dla 4 os., 931 zł dla 5 os., 1106 zł dla 6 os.,
• Łódź: 202 zł dla 1 os., 354 zł dla 2 os., 506 zł dla 3 os., 658 zł dla 4 os., 810 zł dla 5 os., 962 zł dla 6 os.,
• Olsztyn: 297 zł dla 1 os., 519 zł dla 2 os., 742 zł dla 3 os., 964 zł dla 4 os., 1187 zł dla 5 os., 1409 zł dla 6 os.,
• Opole: 198 zł dla 1 os., 347 zł dla 2 os., 495 zł dla 3 os., 644 zł dla 4 os., 793 zł dla 5 os., 941 zł dla 6 os.,
• Poznań: 307 zł dla 1 os., 537 zł dla 2 os., 767 zł dla 3 os., 996 zł dla 4 os., 1226 zł dla 5 os., 1456 zł dla 6 os.,
• Rzeszów: 208 zł dla 1 os., 364 zł dla 2 os., 520 zł dla 3 os., 676 zł dla 4 os., 832 zł dla 5 os., 988 zł dla 6 os.,
• Szczecin: 247 zł dla 1 os., 432 zł dla 2 os., 617 zł dla 3 os., 802 zł dla 4 os., 987 zł dla 5 os., 1172 zł dla 6 os.,
• Toruń: 205 zł dla 1 os., 359 zł dla 2 os., 513 zł dla 3 os., 667 zł dla 4 os., 820 zł dla 5 os., 974 zł dla 6 os.,
• Warszawa: 321 zł dla 1 os., 562 zł dla 2 os., 803 zł dla 3 os., 1044 zł dla 4 os., 1285 zł dla 5 os., 1526 zł dla 6 os.,
• Wrocław: 305 zł dla 1 os., 535 zł dla 2 os., 764 zł dla 3 os., 993 zł dla 4 os., 1222 zł dla 5 os., 1451 zł dla 6 os.,
• Zielona Góra: 246 zł dla 1 os., 431 zł dla 2 os., 616 zł dla 3 os., 801 zł dla 4 os., 986 zł dla 5 os., 1170 zł dla 6 os.

Jak widać, im większe gospodarstwo domowe, tym wyższe dopłaty do czynszu można uzyskać.

• Przejdź do galerii: 9 metamorfoz starych domów, które robią wrażenie