Jak często potrzebna jest kontrola przewodów kominowych?
Bez względu na to, czy mamy kocioł węglowy czy gazowy z zamkniętą komorą spalania, nasz dom podlega obowiązkowej, okresowej kontroli przewodów kominowych. Jak często powinieneś wykonywać przegląd i jak one wygląda?
Właściciel domu ma obowiązek raz w roku zlecić kontrolę przewodów kominowych kominiarzowi z uprawnieniami mistrza kominiarskiego. Dotyczy to nie tylko przewodów dymowych (odprowadzających dym z pieców węglowych lub peletowych albo kominków), ale także spalinowych (odprowadzających spaliny z kotłów i ogrzewaczy gazowych) oraz wentylacyjnych. Prawidłowa wentylacja, zwłaszcza pomieszczeń mieszkalnych, jest równie ważna jak funkcjonowanie systemu grzewczego.
Okresowa kontrola przewodów kominowych dotyczy wszystkich budynków, w których korzysta się z urządzeń grzewczych i systemów kominowych, także domów jednorodzinnych. Przed rozpoczęciem użytkowania przewodów kominowych należy poddać je kontroli kominiarza. Taka kontrola jest konieczna nie tylko po wybudowaniu komina, ale także później w trakcie normalnej eksploatacji domu. Należy ją również przeprowadzić w razie zmian w systemie grzewczym, np. zamieniając kocioł węglowy na gazowy.
Regularna kontrola stanu przewodów kominowych może zdecydować o naszym bezpieczeństwie. W przypadku zatrucia mieszkańców spalinami lub wybuchu pożaru w przewodzie kominowym brak aktualnego poświadczenia przeglądu przewodów kominowych lub ważnej opinii kominiarskiej może doprowadzić do oskarżenia właściciela domu o nieumyślne spowodowanie śmierci lub zniszczenie mienia na skutek zaniedbania wykonania obowiązkowego przeglądu. Nie można też wtedy liczyć na wypłatę odszkodowania przez firmę ubezpieczeniową
Spis treści
- Cel kontroli przewodów kominowych
- Zakres przeglądu przewodów kominowych
- Protokół z okresowej kontroli przewodów kominowych
- Kiedy następny przegląd
- Obowiązek czyszczenia przewodów kominowych
Cel kontroli przewodów kominowych
Kilkuosobowa ekipa kominiarska pod kierunkiem mistrza kominiarskiego powinna dokonać szczegółowej kontroli sprawności przewodów kominowych i wentylacyjnych, prawidłowości podłączenia do nich urządzeń grzewczych oraz możliwości ich bezpiecznego użytkowania. Kontrola obejmuje również elementy budowlane, np. włazy, drabiny, ławy kominiarskie (tak zwane urządzenia pomocnicze), które mają bezpośredni związek z prawidłowym i bezpiecznym ich działaniem.
Zakres przeglądu przewodów kominowych
Przegląd dokonywany przez ekipę kominiarską to kompleksowa kontrola systemów kominowych, dymowych spalinowych i wentylacyjnych, prawidłowości funkcjonowania kotłowni i wentylacji, a także możliwości swobodnej obsługi urządzeń, dostępu do kominów i urządzeń grzewczych pozwalającego na ich wyczyszczenie.
Czynności wchodzące w zakres przeglądu to:
- badanie drożności przewodów kominowych,
- sprawdzenie, czy ciąg kominowy przy zamkniętych oknach jest prawidłowy,
- kontrola działania urządzeń wymuszających ciąg kominowy, jeśli takie są zainstalowane,
- badanie prawidłowości podłączeń urządzeń grzewczych i wentylacyjnych,
- sprawdzenie, czy jest zapewniony odpowiedni dostęp powietrza zewnętrznego potrzebny do wentylacji,
- sprawdzenie szczelności przewodów kominowych,
- kontrola stanu technicznego kominów ponad dachem,
- badanie stanu technicznego drzwiczek rewizyjnych, wyczystek, łączników, rur,
- sprawdzenie prawidłowości dostępu do kominów i urządzeń.
W razie stwierdzenia nieprawidłowości, które mogą wpływać na bezpieczeństwo mieszkańców, należy je wymienić i wskazać sposób naprawy.
Polecany artykuł:
Protokół z okresowej kontroli przewodów kominowych
Po przeprowadzeniu kontroli jest sporządzany protokół, w którym mistrz kominiarski szczegółowo opisuje jej wyniki w odniesieniu do każdego przewodu kominowego oraz urządzenia grzewczego (określanego przez kominiarzy jako palenisko). Określa się, które przewody kominowe są drożne, a które nie, czy ciąg w poszczególnych kominach jest prawidłowy, czy stan techniczny poszczególnych elementów kolejnych przewodów jest dobry, czy wadliwy.
Protokół zawiera dokładny szkic kontrolowanych przewodów kominowych z ich usytuowaniem, tak żeby można było bezbłędnie wskazać, którego z nich dotyczą opis i ewentualne zastrzeżenia.
Jeśli w wyniku przeglądu wskazano uszkodzenia lub nieprawidłowości należy je jak najszybciej naprawić lub usunąć. Niektóre z takich usterek mogą zostać naprawione w trakcie przeglądu. Poważne nieprawidłowości – zagrażające bezpieczeństwu mieszkańców - mogą zostać w wyniku przeglądu zgłoszone do właściwego organu nadzoru budowlanego.
Protokół jest sporządzany w 2 egzemplarzach. Podpisuje go uprawniony mistrz kominiarski. W protokole musi być wskazany termin wykonania przeglądu oraz adres, pod którym mieści się kontrolowany budynek. Jego właściciel potwierdza podpisem, że zapoznał się z wnioskami i zaleceniami pokontrolnymi oraz że odbiera protokół.
Kiedy następny przegląd
Mistrz kominiarski wskazuje termin następnej kontroli.
- Jeśli stan przewodów kominowych jest prawidłowy, wynosi on 1 rok.
- Gdy stwierdzono nieprawidłowości do naprawy, będzie on znacznie krótszy.
Obowiązek czyszczenia przewodów kominowych
Należy pamiętać, że oprócz kontroli stanu kominów i funkcjonowania kotłowni konieczne jest także regularne czyszczenie przewodów kominowych.
W budynkach mieszkalnych obowiązuje następująca minimalna częstotliwość czyszczeń:
- przewody dymowe (paleniska opalane paliwem stałym) - co 3 miesiące,
- przewody spalinowe (paleniska opalane paliwem gazowym i płynnym) - co 6 miesięcy,
- przewody wentylacyjne - 1 raz w roku.
Polecany artykuł:
