Spis treści
Budownictwo modułowe po chwilowym spowolnieniu
Rynek budownictwa modułowego w Polsce, czyli technologii, w której elementy domów czy budynków powstają w halach i potem są montowane na miejscu, odnotował w 2024 r. chwilowe spowolnienie, ale przyszłość sektora rysuje się w jasnych barwach. Jak wynika z najnowszego raportu przygotowanego przez PMR Market Experts we współpracy z Hume’s Institute, po lekkim spadku wartości do 4,4 mld zł branża ma szybko wrócić na ścieżkę wzrostu, sięgając nawet 7,2 mld zł do 2030 r.
Według naszych prognoz w 2025 r. wartość rynku to 4,6 mld zł, co oznacza 4,5% wzrost w stosunku do roku poprzedniego. Przyszłość zapowiada się jeszcze bardziej optymistycznie. W latach 2026-2027 przewidujemy wzrost na poziomie 8-10% rocznie, a według naszych danych do 2030 r. rynek osiągnie wartość 7,2 mld zł. Pozytywna dynamika będzie silnie skorelowana z odbudową rynku mieszkaniowego i niemieszkaniowego, a także z końcówką realizacji projektów w ramach KPO. Aktualne portfele zamówień producentów modułów wskazują na wyższy poziom zakontraktowanych projektów w kolejnych latach, co znajduje odzwierciedlenie w odbiciu rynku
- czytamy wypowiedź construction market analyst w PMR Market Experts/Hume’s Institute Kamili Kabat.
Czytaj także: Producenci rekuperacji szykują się na wzrost popytu w 2026 roku. Skąd skok zainteresowania?
Czynniki napędzające rozwój rynku
Tak znaczący rozwój ma być napędzany przez kilka kluczowych czynników. Należą do nich:
- większa dostępność finansowania,
- rosnące zapotrzebowanie na szybkie i ekologiczne technologie budowlane,
- presja na skrócenie czasu realizacji inwestycji,
- postępująca suburbanizacja
Budownictwo modułowe zdobywa popularność zarówno wśród inwestorów indywidualnych, jak i deweloperów. Jego zaletami są m.in. przewidywalność kosztów, krótki czas budowy oraz coraz lepsze parametry techniczne, co czyni je poważną alternatywą wobec tradycyjnych metod.
Struktura rynku pokazuje, że największą część wartości budownictwa modułowego stanowią domy jednorodzinne, zwłaszcza z drewna. Na nich opiera się aż ponad połowa rynku, podczas gdy konstrukcje stalowe i betonowe zajmują mniejsze udziały.
Produkcja w Polsce jest już znacząca, jednak w dużej mierze zasila rynki rozwinięte, na których budownictwo modułowe funkcjonuje od lat.
W jakim kierunku zmierza prefabrykacja?
Zdaniem analityków PMR Market Experts by Hume’s rozwój budownictwa modułowego coraz mocniej wpisuje się w światowe kierunki rozwoju branży. Jednym z kluczowych atutów tej technologii jest możliwość szybkiej realizacji inwestycji przy jednoczesnym utrzymaniu wysokiej jakości. Równocześnie coraz większą rolę odgrywają kwestie środowiskowe, takie jak ograniczanie ilości odpadów, stosowanie drewna i surowców odnawialnych oraz wznoszenie budynków niskoenergetycznych i zeroemisyjnych.
Zdaniem Kamili Kabat rozwój budownictwa modułowego jest dziś wzmacniany przez proces suburbanizacji. Jak podkreśla, od 25 lat saldo migracji z miast na przedmieścia w Polsce pozostaje ujemne i wynosi od 40 do 55 tys. osób rocznie. Dodatkowo niedobór pracowników w branży budowlanej oraz rosnąca presja na skracanie czasu realizacji inwestycji sprawiają, że technologia modułowa staje się coraz atrakcyjniejsza, co znajduje odzwierciedlenie w zmieniających się decyzjach inwestorów indywidualnych.
