Program Mieszkanie dla młodych, czyli nowy kredyt 2023 - jakie warunki? Jaki kredyt na pierwsze mieszkanie?

Program Mieszkanie dla młodych od 2023 roku będzie miał nową formę. Rządowe wsparcie przeznaczone będzie dla osób, które chcą kupić swoje pierwsze mieszkanie. Dotychczasowe programy mieszkaniowe nie przyniosły zamierzonych efektów. Czy nowy program odniesie sukces? Jakie warunki trzeba spełnić, aby skorzystać z nowego kredytu dla młodych? Jak będzie działał program w nowej odsłonie?

Spis treści

1. Mieszkanie dla młodych 2023 - o nowym programie
2. Nowy program mieszkaniowy dla młodych - od kiedy?
3. Jaki nowy kredyt dla młodych na mieszkanie w 2023 roku?
4. Jakie zasady Konta Mieszkaniowego?
5. Mieszkanie dla młodych 2023 - warunki

Przypomnijmy, że program mieszkaniowy pod nazwą Mieszkanie dla młodych funkcjonował w latach 2013-2018. Celem programu, znanego też pod skrótem MdM, była pomoc państwa w zakupie pierwszego mieszkania przez młodych ludzi - wiek nie mógł przekroczyć 36 lat, a wyjątek stanowiły osoby wychowujące więcej niż trójkę dzieci. Wsparcie polegało na jednorazowym dofinansowaniu wkładu własnego, które udzielane było w momencie wypłaty kredytu hipotecznego. Z programu zrezygnowano, ponieważ, jak oceniali specjaliści, nie spełniał on swojego zadania polegającego na wsparciu osób o najniższych dochodach.

• Stopy procentowe NBP styczeń 2023. Prognozy

Programy mieszkaniowe ewaluowały przez kolejne lata. Pojawiło się Mieszkanie Plus, Mieszkanie bez wkładu własnego z gwarantowanym kredytem hipotecznym, które zresztą szybko zmieniło nazwę na Rodzinny kredyt mieszkaniowy. Niestety, żaden z tych programów nie rozwiązuje problemów mieszkaniowych młodych Polaków.

Mieszkanie dla młodych 2023 - o nowym programie

Nowym programem mieszkaniowym w 2023, skierowanym do młodych ludzi, ma być Pierwsze mieszkanie. Program przewiduje wsparcie dla osób, które chcą kupić swoje pierwsze mieszkanie. Może w nim wziąć udział każdy, kto nie ukończył 45. roku życia.

Program mieszkaniowy w założeniu jest rozwiązaniem kompleksowym. Mają z niego skorzystać zarówno ci, którzy planują zakup własnego M w najbliższym czasie, chociażby w przeciągu roku, ale także ci, którzy o zakupie mieszkania myślą w dłuższej perspektywie, kilku lat. Nowy projekt programu mieszkaniowego dla młodych wyróżniają korzystne warunki spłacania rat oraz rządowe dopłaty.

Pierwsze mieszkanie będzie się opierać na dwóch rozwiązaniach:

1. Bezpiecznym Kredycie 2%, czyli systemem dopłat do kredytu na zakup pierwszego mieszkania.
2. Koncie Mieszkaniowych - programie pomocy oszczędzającym na zakup pierwszego, własnego M.

Profitem tego programu, jak zauważają eksperci, jest to, że obejmie on mieszkania zarówno z rynku pierwotnego, jaki wtórnego. Nie uwzględnia również limitu metrażowego mieszkań. Nie będzie też progu dochodowego.

• Bezpieczny Kredyt 2 procent - od kiedy rusza? Dla kogo tani kredyt 2% na pierwsze mieszkanie? Na czym polega program?

Nowy program mieszkaniowy dla młodych - od kiedy?

Program Pierwsze mieszkanie, który rząd zaprezentował pod koniec 2022 ma ruszyć 1 lipca 2023. Minister rozwoju i technologii Waldemar Buda zapewnia, że nie będzie opóźnienia w jego uruchomieniu.

Jaki nowy kredyt dla młodych na mieszkanie w 2023 roku?

Nowy program mieszkaniowy przewiduje Bezpieczny Kredyt 2% - na jakich warunkach? Budżet państwa przez 10 lat będzie dopłacał różnicę między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących (aktualne na dzień ustalenia wysokości oprocentowania stałą stopą kredytową w dniu udzielenia kredytu i po 5 latach), a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2%.

Wysokość dofinansowania będzie zależała od wielkości gospodarstwa domowego. Twórcy projektu założyli dwie kwoty maksymalne:

• 500 tys. – dla singli,
• 600 tys. – dla małżeństwa lub rodzica z dzieckiem.

Co ważne, limity dotyczą kredytu, a nie ceny mieszkania. Oznacza to, że osoby dysponujące większą kwotą wkładu własnego, będą mogły wybrać droższe mieszkanie. Natomiast ci, którzy nie mają środków na wkład własny, mają możliwość skorzystania z innego państwowego programu - gwarantowanego wkładu własnego.

• Kredyt bez wkładu własnego 2022 - zmiany w ustawie. W jakich bankach dostaniesz kredyt bez wkładu?

Jakie zasady Konta Mieszkaniowego?

Konto Mieszkaniowe to druga opcja dla młodych ludzi starających się o mieszkanie. Będzie to specjalne konto oszczędnościowe, prowadzone przez banki komercyjne. Otworzyć je może osoba, która:

• nie ma i nigdy nie miała mieszkania (dotyczy również spółdzielczego prawa do nieruchomości),
• ma niewielki lokal i mieszka tam z co najmniej dwojgiem własnych lub przysposobionych dzieci (do 50 m² przy dwojgu dzieci, 75 m² przy trojgu oraz 90 m² przy czworgu).

Konto Mieszkaniowe ma pomóc w oszczędzaniu przez okres od 3 do 10 lat. Co więcej, za regularne przelewanie środków na rachunek państwo przyzna Premię Mieszkaniową.

Czytaj więcej:

• Konto Mieszkaniowe 2023 - od kiedy? Dla kogo dopłata do oszczędności w ramach programu Pierwsze Mieszkanie?

Mieszkanie dla młodych 2023 - warunki

Aby skorzystać z programu, trzeba spełnić kilka warunków. Do programu mieszkaniowego może przystąpić każdy, kto:

• nie ukończył 45. roku życia,
• nie posiada bądź nie jest współwłaścicielem mieszkania,
• jest singlem, pozostaje w związku małżeńskim, partnerskim, ma czy nie ma dzieci.

Program nie obejmuje osób, które miały mieszkanie i je sprzedały. wyłączenie są też tzw. flipperzy, którzy kupują, po czym szybko sprzedają nieruchomość.

Źródło: PAP, MRiT

Marta Balcerowska