Jaki kredyt na wykończenie domu lub mieszkania? Z tych opcji pożyczki możesz skorzystać, gdy brakuje gotówki
Wykończenie domu lub mieszkania to kosztowne przedsięwzięcie, które często przekracza zaplanowany budżet. Kiedy zaczyna brakować środków na ukończenie prac, wiele osób kieruje swoje kroki do banku. Jaki kredyt lub pożyczkę można wówczas uzyskać? Czym różnią się od siebie: kredyt hipoteczny, pożyczka hipoteczna i kredyt gotówkowy?
Spis treści
- Kiedy zdecydować się na kredyt na wykończenie domu lub mieszkania?
- Propozycje banków dla osób poszukujących środków na wykończenie domu lub mieszkania
- Kredyt hipoteczny na wykończenie: dla kogo?
- Czym jest pożyczka hipoteczna na wykończenie nieruchomości?
- Kredyt gotówkowy na wykończenie domu lub mieszkania
Kiedy zdecydować się na kredyt na wykończenie domu lub mieszkania?
Wykończenie domu lub mieszkania to niekończąca się inwestycja, której ostateczny koszt bardzo trudno jest przewidzieć. Już podczas prac, często pojawiają się dodatkowe inwestycje, które nie zawsze są zaplanowane w ogólnym kosztorysie. Zmieniające się ceny materiałów, a także koszty usług wykonawców wielokrotnie całkowicie przewracają do góry nogami ostateczny budżet. Aby na wszystko wystarczyło, inwestorzy często decydują się wówczas na pożyczkę z banku.
Jeśli dostępne oszczędności nie wystarczają na pokrycie kosztów wykończenia domu lub mieszkania, kredyt może być rozsądnym rozwiązaniem, pod warunkiem, że jego rata nie nadwyręży domowego budżetu. Kluczowe jest także określenie, czy bardziej opłacalny będzie kredyt gotówkowy czy hipoteczny. Z jakich opcji można skorzystać?
Polecamy: Co się dzieje z domem po rozwodzie? Zasady podziału majątku po rozwodzie w przypadku nieruchomości
Propozycje banków dla osób poszukujących środków na wykończenie domu lub mieszkania
Prace wykończeniowe można sfinansować na różne sposoby, korzystając z dostępnych produktów finansowych. Każdy z nich charakteryzuje się innymi warunkami, takimi jak oprocentowanie, okres spłaty, wymagania dotyczące uzyskania kredytu oraz zakres możliwych wydatków. Dlatego przed podjęciem decyzji warto dokładnie przeanalizować oferty różnych banków, porównać ich warunki i rozważyć wszystkie plusy i minusy dostępnych opcji.
Chcąc pozyskać środki na wykończenie domu lub mieszkania, można skorzystać z:
- kredytu hipotecznego,
- pożyczki hipotecznej,
- kredytu gotówkowego.
Kredyt hipoteczny na wykończenie: dla kogo?
W tej sytuacji kredyt hipoteczny jest najkorzystniejszą opcją dla inwestora. Kwota, jaką można pożyczyć, jest uzależniona od zdolności kredytowej klienta, a maksymalny okres kredytowania to 35 lat. Głównym wymogiem przy finansowaniu wykończenia kredytem hipotecznym jest to, aby dom był w stanie surowym zamkniętym.
W przypadku kredytu hipotecznego, środki można wykorzystać wyłącznie na określone wydatki. Należy liczyć się także z tym, że aby go otrzymać, trzeba posiadać wkład własny.
Jeśli zdecydujesz się na sfinansowanie prac wykończeniowych za pomocą kredytu hipotecznego, masz kilka opcji do wyboru:
- możesz zaciągnąć kredyt obejmujący zarówno zakup, jak i wykończenie nieruchomości, co pozwoli sfinansować oba cele w ramach jednej umowy;
- możesz zwiększyć kwotę już posiadanego kredytu hipotecznego, jeśli wcześniej finansowałeś nim zakup domu lub mieszkania;
- możesz przenieść swój kredyt hipoteczny do innego banku i jednocześnie wnioskować o dodatkowe środki na wykończenie nieruchomości.
Czym jest pożyczka hipoteczna na wykończenie nieruchomości?
Pożyczka hipoteczna to produkt podobny do kredytu mieszkaniowego, ponieważ także wymaga wpisu hipoteki, czyli zabezpieczenia zobowiązania nieruchomością. Ona także może być udzielona na wiele lat i na duże sumy.
Kluczowy tutaj jednak jest fakt, że pożyczka hipoteczna może być udzielona na dowolny cel. W związku z tym nie trzeba przedstawiać bankowi harmonogramu planowanych prac ani kosztorysu, co zmniejsza formalności w stosunku do kredytu. Możemy ją zaciągnąć nie tylko na wykończenie mieszkania czy domu, ale także na przykład na zakup samochodu.
Czytaj także: Kto jest zwolniony z płacenia podatku od nieruchomości? Te wyjątki warto znać
Oprócz posiadania zdolności kredytowej, bank będzie wymagał także operatu szacunkowego potwierdzającego wartość zabezpieczenia.
Należy zaznaczyć, że pożyczki hipoteczne mają wyższe oprocentowanie niż kredyty hipoteczne, co w praktyce oznacza, że są od nich droższe.
Kredyt gotówkowy na wykończenie domu lub mieszkania
Trzecią i najbardziej dostępną opcją pozyskania dodatkowych środków jest kredyt gotówkowy. Chociaż, w porównaniu z kredytem hipotecznym i pożyczką hipoteczną jest najdroższy, do jego wzięcia potrzebnych jest znacznie mniej formalności.
Jeśli klient ma wymaganą zdolność, przez formalności można przebrnąć w bardzo krótkim czasie. Należy jednak liczyć się z tym, że kredyt gotówkowy udzielony jest na krótszy okres (zazwyczaj do 10 lat) i ma najwyższą stopę oprocentowania. Bank nie weryfikuje, na jaki cel jest on udzielany, dlatego można go wykorzystać nie tylko na prace wykończeniowe.
