| muratordom.pl » Prawo » Podatki i ubezpieczenia » Jak obliczyć podatek rolny i podatek od nieruchomości

Jak obliczyć podatek rolny i podatek od nieruchomości

O tym, jaki podatek zapłacimy, decydują zapisy w ewidencji gruntów. Grunty sklasyfikowane jako rolne z zasady nie podlegają podatkowi od nieruchomości. Do wyliczenia podatku rolnego bierze się średnią cenę skupu żyta z pierwszych trzech kwartałów roku poprzedzającego rok podatkowy. Dla tej samej powierzchni gruntu podatek za działkę rolną będzie kilkanaście razy niższy od podatku od nieruchomości.

Ile wynosi podatek rolny?

Roczny podatek rolny wynosi równowartość pieniężną:

  • 2,5 q żyta od 1 ha przeliczeniowego gruntów gospodarstw rolnych (powierzchnięw hektarach przeliczeniowych ustala się na podstawie powierzchni rzeczywistej, rodzajów i klas użytków rolnych wynikających z ewidencji gruntów i budynków oraz zaliczenia do jednego z czterech okręgów podatkowych; zasada jest taka, że im słabsza ziemia, tym mniej hektarów po przeliczeniu);
  • 5 q żyta od 1 ha pozostałych gruntów (powierzchnię określa się zgodnie z ewidencją gruntów i budynków).

Do wyliczenia podatku bierze się średnią cenę skupu żyta z pierwszych trzech kwartałów roku poprzedzającego rok podatkowy (w 2010 r. ta średnia cena wyniosła 37,64 zł).

Co ważne, podatek może być mniejszy, ponieważ rady gmin są uprawnione do obniżenia cen skupu przyjmowanych za podstawę obliczania podatku rolnego na obszarze gminy.

Jakie grunty zwolnione z podatku rolnego?

Z podatku rolnego zwolnione są między innymi użytki rolne klasy V, VI i VIz.

Jaki podatek za działkę budowlaną?

Za działkę budowlaną należy zapłacić podatek od nieruchomości, który w 2011 r. wynosi rocznie 41 gr od 1 mkw. gruntu (maksymalnie, bo gmina może ustalić niższą stawkę). Łatwo więc obliczyć, że dla tej samej powierzchni gruntu podatek za działkę rolną będzie co najmniej kilkanaście razy niższy od podatku od nieruchomości.

O tym, jaki podatek zapłacimy, decydują zapisy w ewidencji gruntów. Grunty tam sklasyfikowane jako rolne z zasady nie podlegają podatkowi od nieruchomości.

Wyjątek stanowią jedynie te z nich, które zostały zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej (tu stawka jest jeszcze wyższa: do 80 gr za 1 m2). Właściciel jednej działki może płacić obydwa rodzaje podatku: od części zajętej pod działalność gospodarczą – podatek od nieruchomości, a od pozostałej – rolny.

Za budynek mieszkalny płaci się zawsze podatek od nieruchomości (maksymalnie 67 gr za 1 mkw. powierzchni użytkowej), bez względu na to, czy znajduje się na gruncie rolnym, czy budowlanym.

Zwrot podatku VAT za materiały budowlane. Podpowiadamy, jak odzyskać VAT

Gdy budujemy dom, możemy odzyskać około 12% ceny brutto niektórych materiałów...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Stawki podatku VAT w budownictwie jednorodzinnym....

Oliczając koszty planowanej inwestycji - budowy domu, wykończenia czy remontu - należy wziąć pod uwagę ceny...

Podatek od nieruchomości a współwłasność. Jakie...

Jeżeli nieruchomość znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej osób, podatek od nieruchomości i...

Opodatkowanie PIT przy przekształceniu mieszkania...

Część podatników chce sfinansować przekształcenie mieszkania lokatorskiego na własnościowe, w tym na...

Co to jest opłata adiacencka? Ile wynosi stawka...

Scalanie i podział gruntu może wiązać się z obowiązkiem uiszczenia opłaty adiacenckiej przez właściciela...

Czy będzie uszczelnienie opodatkowania przy...

Sejm pracuje nad zmianami w prawie, które mają wyeliminować możliwość unikania zapłaty podatku od...