| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Likwidacja ogrodów działkowych. Sprawdź, co należy się działkowcom

Likwidacja ogrodów działkowych. Sprawdź, co należy się działkowcom

Likwidacja rodzinnych ogrodów działkowych wiąże się z przyznaniem rekompensaty dla działkowców. Zobacz, w jakich sytuacjach może do tego dojść i czy przysługuje ci z tego tytułu jakieś odszkodowanie. Wyjaśniamy, co na temat likwidacji ogródków działkowych mówi nowa ustawa, która wchodzi w życie 19 stycznia 2014 r.

Kiedy ogródki działkowe mogą zostać zlikwidowane?

Likwidacja rodzinnych ogrodów działkowych lub ich części będzie mogła nastąpić na cel publiczny w rozumieniu przepisów ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Jeżeli prawo do nieruchomości, na której znajduje się ogróde, zostało nabyte przez stowarzyszenie ogrodowe odpłatnie, likwidacja ogródków działkowych będzie możliwa wyłącznie na cel publiczny w rozumieniu przepisów ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

W przypadku, gdy prawo do nieruchomości, na której znajduje się ogródek działkowy, zostało nabyte przez stowarzyszenie ogrodowe nieodpłatnie, właściciel nieruchomości będzie mógł zgłosić do stowarzyszenia ogrodowego żądanie likwidacji ogrodów, o ile funkcjonowanie ogrodów jest sprzeczne z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obejmującym tę nieruchomość.

Likwidacja rodzinnych ogródków działkowych będzie mogła nastąpić w okresie od 1 listopada do 31 marca, a w innym terminie jedynie w wyjątkowych, szczególnie uzasadnionych przypadkach.

Polecamy: Co wolno, a czego nie wolno działkowcowi w ogródku działkowym

Jaka rekompensata po zlikwidowaniu ogródków działkowych?

Podmiot likwidujący będzie miał obowiązek odtworzenia rodzinnych ogrodów działkowych, polegającego na:

podpisaniu ze stowarzyszeniem ogrodowym umowy dającej stowarzyszeniu ogrodowemu tytuł prawny do nieruchomości nie mniejszej od powierzchni likwidowanego ROD,

założeniu nowego ROD i odtworzeniu urządzeń i budynków odpowiadających rodzajem urządzeniom i budynkom likwidowanego ROD.

Czy za likwidację ogródka będzie się należeć odszkodowanie?

Ponadto pomiot likwidujący będzie miał obowiązek wypłacić:

  • działkowcom – odszkodowanie za majątek znajdujący się na działkach, a stanowiący ich własność oraz za prawa do działki w rodzinnym ogrodzie działkowym, pomniejszone o wartość prawa do działki przyznanego w nowo powstałym ogródku.
  • stowarzyszeniu ogrodowemu – odszkodowanie, według kosztów odtworzenia, za majątek stanowiący jego własność, a niepodlegające odtworzeniu.

Ustalenie wysokości odszkodowań nastąpi po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego w formie operatu szacunkowego. Koszty sporządzenia opinii poniesie podmiot likwidujący.

W przypadku likwidacji rodzinnych ogrodów działkowych lub ich części w związku ze zwrotem wywłaszczonej nieruchomości na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, zobowiązanym do odtworzenia ogrodu i wypłaty odszkodowania będzie podmiot będący właścicielem nieruchomości w dniu orzekania o zwrocie.

Sprawdź: Nowa ustawa o ogrodach działkowych w pigułce

WARTO WIEDZIEĆ

Prawo do działki zamiennej

W przypadku wygaśnięcia prawa do działki w związku z likwidacją ogródka działkowego lub jego części działkowiec będzie miał prawo do działki zamiennej pod warunkiem zgłoszenia do stowarzyszenia ogrodowego odpowiedniego żądania na piśmie najpóźniej w terminie 3 miesięcy od dnia likwidacji rodzinnego ogródka działkowego lub jego części.

Tuznajdziesz
Porównaj
Przeczytaj dodatkowo:
Budowa szamba – formalności przed budową i normy,...

Gdy budynku nie można podłączyć do kanalizacji, wówczas jednym możliwym rozwiązaniem jest budowa...

Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać...

Zmiany w warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie dotyczą między innymi...

Odległości od granicy działki. Co można wybudować...

Odległość domu od granic działki określają przepisy rozporządzenia Ministra Infrastruktury. Opisują one...

Sprawdź, co musisz wiedzieć zanim wymienisz stare...

Jeśli zdecydowaliśmy się zastąpić stare pokrycie nową dachówką betonową lub ceramiczną, musimy...

Pozwolenie na wycinkę drzew na własnej działce...

Od 1 stycznia 2017 roku nie potrzebujesz już pozwolenia na wycinkę drzew i krzewów na własnej działce....

Co to jest elektrownia wiatrowa i gdzie można ją...

Od 16 lipca 2016 r. obowiązuje ustawa, która określa warunki i tryb lokalizacji elektrowni wiatrowych,...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.