| muratordom.pl » Prawo » Formalności budowlane » Likwidacja ogrodów działkowych. Sprawdź, co należy się działkowcom

Likwidacja ogrodów działkowych. Sprawdź, co należy się działkowcom

Likwidacja rodzinnych ogrodów działkowych wiąże się z przyznaniem rekompensaty dla działkowców. Zobacz, w jakich sytuacjach może do tego dojść i czy przysługuje ci z tego tytułu jakieś odszkodowanie. Wyjaśniamy, co na temat likwidacji ogródków działkowych mówi nowa ustawa, która wchodzi w życie 19 stycznia 2014 r.

Kiedy ogródki działkowe mogą zostać zlikwidowane?

Likwidacja rodzinnych ogrodów działkowych lub ich części będzie mogła nastąpić na cel publiczny w rozumieniu przepisów ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Jeżeli prawo do nieruchomości, na której znajduje się ogróde, zostało nabyte przez stowarzyszenie ogrodowe odpłatnie, likwidacja ogródków działkowych będzie możliwa wyłącznie na cel publiczny w rozumieniu przepisów ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

W przypadku, gdy prawo do nieruchomości, na której znajduje się ogródek działkowy, zostało nabyte przez stowarzyszenie ogrodowe nieodpłatnie, właściciel nieruchomości będzie mógł zgłosić do stowarzyszenia ogrodowego żądanie likwidacji ogrodów, o ile funkcjonowanie ogrodów jest sprzeczne z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obejmującym tę nieruchomość.

Likwidacja rodzinnych ogródków działkowych będzie mogła nastąpić w okresie od 1 listopada do 31 marca, a w innym terminie jedynie w wyjątkowych, szczególnie uzasadnionych przypadkach.

Polecamy: Co wolno, a czego nie wolno działkowcowi w ogródku działkowym

Jaka rekompensata po zlikwidowaniu ogródków działkowych?

Podmiot likwidujący będzie miał obowiązek odtworzenia rodzinnych ogrodów działkowych, polegającego na:

podpisaniu ze stowarzyszeniem ogrodowym umowy dającej stowarzyszeniu ogrodowemu tytuł prawny do nieruchomości nie mniejszej od powierzchni likwidowanego ROD,

założeniu nowego ROD i odtworzeniu urządzeń i budynków odpowiadających rodzajem urządzeniom i budynkom likwidowanego ROD.

Czy za likwidację ogródka będzie się należeć odszkodowanie?

Ponadto pomiot likwidujący będzie miał obowiązek wypłacić:

  • działkowcom – odszkodowanie za majątek znajdujący się na działkach, a stanowiący ich własność oraz za prawa do działki w rodzinnym ogrodzie działkowym, pomniejszone o wartość prawa do działki przyznanego w nowo powstałym ogródku.
  • stowarzyszeniu ogrodowemu – odszkodowanie, według kosztów odtworzenia, za majątek stanowiący jego własność, a niepodlegające odtworzeniu.

Ustalenie wysokości odszkodowań nastąpi po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego w formie operatu szacunkowego. Koszty sporządzenia opinii poniesie podmiot likwidujący.

W przypadku likwidacji rodzinnych ogrodów działkowych lub ich części w związku ze zwrotem wywłaszczonej nieruchomości na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, zobowiązanym do odtworzenia ogrodu i wypłaty odszkodowania będzie podmiot będący właścicielem nieruchomości w dniu orzekania o zwrocie.

Sprawdź: Nowa ustawa o ogrodach działkowych w pigułce

WARTO WIEDZIEĆ

Prawo do działki zamiennej

W przypadku wygaśnięcia prawa do działki w związku z likwidacją ogródka działkowego lub jego części działkowiec będzie miał prawo do działki zamiennej pod warunkiem zgłoszenia do stowarzyszenia ogrodowego odpowiedniego żądania na piśmie najpóźniej w terminie 3 miesięcy od dnia likwidacji rodzinnego ogródka działkowego lub jego części.

Tuznajdziesz
Porównaj
Przeczytaj dodatkowo:
Czym jest projekt budowlany zamienny? Co powinien...

Projekt budowlany zamienny należy sporządzić gdy zaszło odstąpienie od warunków określonych w...

Co to jest elektrownia wiatrowa i gdzie można ją...

Od 16 lipca 2016 r. obowiązuje ustawa, która określa warunki i tryb lokalizacji elektrowni wiatrowych,...

Przegląd kominiarski i czyszczenie komina....

Kontrole kominiarskie są konieczne z wielu względów. Służą one m.in. ocenie stanu komina oraz jego...

Umowa budowlana, czyli co i z kim podpisać przy...

Umowa budowlana przede wszystkim powinna być sporządzona na piśmie. Zawarcie ustnej umowy nie powoduje jej...

Prawo budowlane po zmianach wprowadzonych w...

Ustawa prawo budowlane reguluje wszelkie kwestie związane ze wszystkimi etapami budowy domu. Sprawdź, jak...