Sklep online Pomoc Tagi Newsletter
| muratordom.pl » Budowa » Remont domu » Kiedy remont domu wymaga zgłoszenia, kiedy pozwolenia? Sprawdź, czy remontujesz nielegalnie

Kiedy remont domu wymaga zgłoszenia, kiedy pozwolenia? Sprawdź, czy remontujesz nielegalnie

Zanim zaczniesz remont domu lub mieszkania, sprawdź, czy zaplanowane roboty będą prowadzone zgodnie z prawem. Większość bowiem prac remontowych wymaga zgłoszenia w starostwie lub urzędzie miasta albo uzyskania pozwolenia na budowę. Bez zgłoszenia możemy zmodernizować łazienkę, pomalować ściany czy zamontować instalację alarmową. W przypadku remontu zabytku pozwolenie na budowę jest bezwzględnie potrzebne.

Autor: Wiktor Greg

Remont polegający na rozbudowie domu wymaga pozwolenia na budowę

Prace prowadzone podczas remontu domu wymagają zgłoszenia w starostwie lub urzędzie miasta na prawach powiatu, albo uzyskania pozwolenia na budowę.

Bez zgłoszenia możemy zająć się modernizacją łazienki, malowaniem wnętrz, zagospodarowaniem terenu, budową elementów małej architektury, jeśli nie mają być trwale połączone z gruntem, montażem instalacji teleinformatycznej lub alarmowej.

Poniżej w tabeli prezentujemy wymagania dotyczące najpopularniejszych prac remontowych.

Zgłoszenie

Pozwolenie

Zmiana pokrycia dachowego Wymiana lub wzmocnienie więźby dachowej
Zamurowanie okna lub drzwi Wymiana okien ze zmianą ich wielkości
Wstawienie okna dachowego bez naruszania konstrukcji dachu Dobudowa garażu
Ocieplanie od zewnątrz domu nie wyższego niż 12 m Wstawienie okna dachowego z naruszeniem konstrukcji dachu
Tynkowanie ścian zewnętrznych Ocieplanie od zewnątrz domu wyższego niż 12 m
Malowanie elewacji Dodanie nowych drzwi lub nowego okna w ścianie zewnętrznej
Wymiana ogrodzenia od strony ulicy (lub każdego przekraczającego 2,2 m wysokości) Wycięcie otworu drzwiowego w wewnętrznej ścianie nośnej (w przypadku działowej wystarczy zgłoszenie)
Naprawa lub budowa nowego podjazdu do garażu, chodników Dobudowa tarasu
Instalacja bramy wjazdowej w nowym miejscu Dobudowa ganku, werandy lub ogrodu zimowego o powierzchni ponad 25 m2
Adaptacja poddasza na cele mieszkalne, gdy nie wymaga ono przebudowy Adaptacja z rozbudową lub przebudową poddasza
Adaptacja piwnicy na cele mieszkalne lub usługowe bez jej przebudowy Adaptacja piwnicy na cele mieszkalne lub usługowe połączona z jej przebudową
Wyburzenie ściany działowej Wyburzenie ściany nośnej
Urządzenie łazienki w nowym miejscu Pogłębienie piwnicy
Budowa nowych schodów wewnętrznych bez naruszania elementów konstrukcyjnych domu Budowa nowych schodów zewnętrznych lub wewnętrznych z naruszeniem konstrukcji domu
Osuszanie budynku połączone z pracami budowlanymi Podwyższenie ostatniej kondygnacji
Naprawa izolacji piwnicy Budowa komina i kominka zewnętrznego lub wewnętrznego
Ocieplanie domu od środka Montaż lub wymiana instalacji gazu ziemnego, budowa szamba
Tynkowanie wnętrz Usypanie skarpy (jeśli będzie to połączone ze wzniesieniem muru oporowego)
Wymiana instalacji c.o., wodnej i kanalizacyjnej, wentylacji mechanicznej, elektrycznej, gazu płynnego  
Wymiana grzejników  
Remont lub modernizacja kotłowni

Urząd może też zobowiązać inwestora do uzyskania pozwolenia na budowę, jeżeli realizacja obiektu lub robót objętych zgłoszeniem może naruszać ustalenia planu miejscowego lub spowodować:

  • zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia;
  • pogorszenie stanu środowiska lub stanu zachowania zabytków;
  • pogorszenie warunków zdrowotno-sanitarnych;
  • wprowadzenie, utrwalenie bądź zwiększenie ograniczeń lub uciążliwości dla terenów sąsiednich.

Remont zabytku

Pozwolenie na budowę jest bezwzględnie potrzebne, jeśli remont będzie prowadzony w obiekcie wpisanym do rejestru zabytków. Ponadto wykonywanie jakichkolwiek robót budowlanych przy remoncie zabytku lub w jego otoczeniu wymaga zawsze uzyskania zezwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków. Wszelkie prace powinny być wtedy przeprowadzane z uwzględnieniem zaleceń konserwatora i prowadzone przez osoby mające stosowne kwalifikacje oraz praktykę w zakresie konserwacji zabytków. Kierownik robót budowlanych przy zabytku oprócz uprawnień budowlanych musi mieć co najmniej dwuletnią praktykę na budowie przy tego rodzaju obiektach.

Przeczytaj dodatkowo:
Remont ścian zewnętrznych. Nowa elewacja domu...

Remont elewacji domu kostki polega najczęściej na ociepleniu i wymianie okien. Można też pójść dalej i...

Szybki remont mieszkania. O tym pamiętaj!

Chcesz wyremontować mieszkanie? Wiosna to dobry czas na zmiany. Pamiętaj, by zadbać o wszystkie elementy...

Tynki i gładzie wapienne do wykończenia wnętrz....

Do wykończenia wnętrz warto wybrać materiały, które nie zawierają szkodliwych substancji, produkowane...

Przegląd domu po zimie. Na co zwracać uwagę?...

Zanim zaplanujesz wiosenne prace remontowe przeprowadź okresowy przegląd budynku po zimie. Podpowiadamy na co...

Podział instalacji grzewczej

Podczas podziału nieruchomości warto rozważyć rozdzielenie instalacji grzewczej na dwa niezależne obwody....

Wygraj okno dachowe i markizę w konkursie...

Weź udziału w konkursie Muratora „Nowoczesne poddasze” i wygraj atrakcyjne nagrody! Możesz zdobyć...

SPRAWDŹ
Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.