Sklep online Pomoc Tagi Newsletter
| muratordom.pl » Budowa » Przed budową » Pozwolenie na użytkowanie konieczne, gdy mieszkasz w nieukończonym domu. Co jeszcze?
Jak zamieszkać w nieukończonym domu?

Pozwolenie na użytkowanie konieczne, gdy mieszkasz w nieukończonym domu. Co jeszcze?

Jeśli chcesz zamieszkać w domu, którego budowa nie dobiegła końca, pamiętaj o złożeniu wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Jest to koniecznie, aby legalnie się wprowadzić. To jednak nie koniec formalności. O czym jeszcze pamiętać po przeprowadzce do nowego domu, nie tylko nieukończonego? Sprawdź!

Zanim zamieszkasz w nieukończonym domu

Powinieneś złożyć wniosek o pozwolenie na użytkowanie budynku. Prawo budowlane mówi, że nadzór budowlany będzie zobligowany do przeprowadzenia w ciągu 21 dni obowiązkowej kontroli budowy pod kątem zgodności z pozwoleniem i projektem. O jej terminie inwestor musi być zawiadomiony w ciągu siedmiu dni od złożenia wniosku.

Jeżeli kontrola nie wykaże nieprawidłowości, nadzór budowlany pozwoli na użytkowanie domu. Może je jednak uzależnić od wykonania określonych robót budowlanych w oznaczonym terminie (na przykład zabezpieczenia schodów prowadzących na niewykończone poddasze użytkowe). Może też określić termin wykonania robót, które inwestor zostawił na później.

Inwestor jest obowiązany zawiadomić nadzór o zakończeniu robót prowadzonych na podstawie pozwolenia na użytkowanie.

W przypadku stwierdzenia istotnych odstępstw od projektu na inwestora zostanie nałożona kara (1000 zł za każdą nieprawidłowość), a ponadto nadzór nie zezwoli na użytkowanie nieukończonego budynku.

Numer domu

Wniosek o nadanie numeru porządkowego posesji składa się w urzędzie gminy, załączając inwentaryzację powykonawczą, kopię zawiadomienia o zakończeniu budowy i akt notarialny albo wypis z księgi wieczystej. Jeśli występujesz o numer w trakcie budowy domu, dołącz pozwolenie na budowę.

Meldunek

Wniosek o zameldowanie składasz w urzędzie gminy, dołączając zaświadczenie o wymeldowaniu (z innej gminy), a do wglądu m.in. kopię zawiadomienia o zakończeniu budowy i o nadaniu numeru posesji.

Podatek od nieruchomości

Do 14 dni od zakończenia budowy należy złożyć w urzędzie gminy formularz informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych. Podatek będziesz płacić od 1 stycznia następnego roku.

Zmiana w ewidencji gruntów i budynków

W ciągu 30 dni od zakończenia budowy należy zgłosić to w wydziale geodezji urzędu gminy, załączając kopię pozwolenia na budowę i zawiadomienia o jej zakończeniu.

Wpis do księgi wieczystej

Można, choć nie trzeba, złożyć wniosek w sądzie wieczystoksięgowym o sprostowanie oznaczenia nieruchomości przez ujawnienie zmiany sposobu korzystania (na formularzu KW-WPIS), załączając wypis z rejestru gruntów opatrzony stosowną klauzulą.

Przegląd domu

Obowiązkowe kontrole to: co roku instalacji gazowej i przewodów kominowych, raz na 4 lata kotła na gaz i innego kotła o wydajności ponad 20 kW, raz na 5 lat stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu i instalacji elektrycznej. (asz

Budowa domu: od czego zacząć, jakie formalności po uzyskaniu pozwolenia na budowę

To, że masz już ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę, nie oznacza, że możesz tak po prostu...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Zmiany w projekcie domu. Adaptacja poddasza

Adaptacja poddasza na cele mieszkalne to jedna z najczęstszych zmian w projekcie gotowym, na jakie decydują...

Adaptacja projektu. Przestawianie ścian...

Pełna adaptacja projektu do potrzeb użytkowych przyszłych mieszkańców może wymagać wprowadzenia wielu...

Jak kupić projekt domu jednorodzinnego? Projekt...

Wybór projektu domu często ograniczają finanse, czasami wyobraźnia – zawsze specyfika terenu, na którym...

Działka, projekt domu, materiały budowlane. Na...

Nie oszczędzaj na projekcie domu - usłyszysz od architekta. Na dachu oszczędzać nie warto – będzie...

Ziemia na sprzedaż. Zakup działki budowlanej....

Zanim kupisz działkę budowlaną, sprawdź, jakie formalności cię czekają. Oferowana ziemia na sprzedaż musi...

Z piwnicą czy bez? Murowane czy drewniane? Jakie...

Zastanawiasz się nad wybudowaniem domu? A może budowa Twojego domu zbliża się do końca? Najnowszy sondaż...

SPRAWDŹ
Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.