Test: Przekonaj się, czy dobrze pokierujesz budową domu
Sprawdź, czy będziesz dobrym inwestorem i jak pokierujesz budową domu - rozwiąż test. Odpowiedz na kilka pytań związanych z budowaniem domu.
Oto 20 wypowiedzi inwestorów. Przy każdej z nich wskaż, czy jest słuszna (TAK), czy nie (NIE).
- Kupiłem projekt małego domu, wychodząc z założenia, że taki dom będzie pasował na każdą działkę, którą znajdę.
- Po uzyskaniu pozwolenia na budowę stwierdziłem, że podoba mi się zupełnie inny projekt. Było już za późno na zmiany.
- Uważam, że najważniejszy jest ładny wygląd domu. Układ ścian wewnątrz i tak każdy planuje tak, jak chce.
- Pan Boguś zbudował już 300 domów, dlatego mam do niego pełne zaufanie.
- Moja pani kierownik budowy pracuje w urzędzie, więc przymknie oko na ewentualne zmiany w projekcie.
- Nie będę podsuwać wykonawcy pisemnej umowy, bo nie chcę go do siebie zrażać.
- Wykonawca miał zajęty cały sezon, ale – sukces! – namówiłem go, by jeszcze wcisnął moją robotę.
- Szkoda, że nie wypada odwiedzić ludzi, którzy zbudowali taki dom, jaki i my chcemy.
- Dziennik budowy przechowuje kierownik budowy.
- Cieśla ulepszył konstrukcję więźby. Cieśla się zna...
- Wprowadziłem kilka zmian w projekcie w trakcie budowy. Przecież jak dom będzie wyglądał, wychodzi dopiero w praniu.
- Wypatrzyłem i zamówiłem świetny materiał na ściany. Też ceramika, tyle że zagraniczna i bez atestów.
- Na wszelki wypadek dołożyłem 10 cm styropianu do ocieplenia ścian.
- Każdego dnia ekipa czegoś zapomina i muszę jeździć a to po kilo gwoździ, a to po worek kleju. Trudno.
- Tyle się naczytałem, że jestem już ekspertem budowlanym.
- I znowu kłótnia z wykonawcą – on chce robić po swojemu!
- Zaoszczędziłem na nadzorze budowy. Tak trzymać!
- Najgorsza była końcówka. Byłem już tak zmęczony, że patrzyłem tylko, kiedy ci wykonawcy sobie pójdą.
- Wierzę panu Zdzisiowi, że nie przyjdzie, bo kolejny raz popsuł mu się samochód. Wcześniej pięć razy odwoził teściową do szpitala. A że zgubił fakturę? Każdemu może się zdarzyć...
- Nie da się podjąć jednego dnia dziesięciu ważnych decyzji co do wykończenia domu. Za dużo ode mnie wymagają.
Punktacja:
Uznałeś, że inwestor ma rację: 0-2 razy. Będziesz znakomitym inwestorem, który poprowadzi swoją budowę w sposób prawidłowy i skuteczny. Masz duże zdolności menedżerskie, rozumiesz, że budowa jest jak prowadzenie firmy. A może po budowie jakaś własna działalność gospodarcza? Sukces gwarantowany. 2-8 razy. W zasadzie rozumiesz, na czym polega budowa, ale masz za duże zaufanie do uczestników procesu budowlanego. Wszystko może się udać, ale jest też ryzyko, że padniesz ofiarą nieuczciwości wykonawcy albo błędów organizacyjnych. Zalecamy sprawdzenie wiarygodności ekipy i zapewnienie kontroli etapów. 8-14 razy. Podchodzisz do budowy zbyt niefrasobliwie w myśl powiedzenia „jakoś to będzie”. Tymczasem prawo Murphy’ego głosi: „Sprawy pozostawione samym sobie mają tendencję, aby zmieniać się ze złych na jeszcze gorsze”. Przeceniasz swoje możliwości reagowania na problemy, doboru wykonawców, znajdowania najlepszych rozwiązań. Więcej niż 14 razy. Paradoksalnie masz za dobre serce, by brać się do budowy. Wierzysz ludziom, chcesz jak najlepiej, będziesz budował z poświęceniem, a jednak chaotycznie, a więc nieprzewidywalnie. Jest szansa, że szybko się nauczysz twardych reguł budowy.
