Stan zerowy - pierwszy etap budowy domu

2020-08-21 11:40 Anna Kamińska
Stan zerowy fundamenty tradycyjne
Autor: Andrzej Papliński Dom z w stanie zerowym. Tradycyjne fundamenty - ławy i murowane ściany fundamentowe

Co to jest stan zerowy budynku? Jakie prace budowlane wchodzą w zakres stanu zero?

Stan zerowy to początek budowy domu. Na tym etapie powstaje część podziemna budynku, czyli fundamenty. Inwestorzy często mocno angażują się w tę początkową fazę budowy i bardzo słusznie! Błędy popełnione na tym etapie są trudne do naprawienia w późniejszej fazie budowy lub po zamieszkaniu (np. źle zrobione hydroizolacje), więc warto wszystkiego dopilnować.

Stan zerowy (stan zero) to etap budowy, w którym wykonuje się:

  • wytyczenie budynku,
  • wykopy,
  • fundamenty,
  • zasypanie fundamentów i podkłady pod podłogę na gruncie,
  • piwnicę i strop nad piwnicą  (jeśli budynek jest podpiwniczony),
  • instalacje stanu zero – fragmenty instalacji w warstwach podłogowych, np. poziomy kanalizacji, wyprowadzenie przyłączy.

Stan zerowy jest dobrym momentem przerwania inwestycji na okres zimy, ponieważ zabezpieczenie budowy jest proste i nie wymaga dużych nakładów finansowych.

Następny etap budowy to stan surowy otwarty.

Instalacja kanalizacyjna stan zerowy
Autor: Mariusz Bykowski W trakcie budowy stanu zerowego rozprowadza się poziome odcinki kanalizacji

Ile kosztuje stan zerowy?

Koszt budowy do stanu stanu zero może być bardzo zróżnicowany w zależności od warunków gruntowych na działce oraz od tego, czy budynek jest podpiwniczony. Jeśli dom nie ma piwnicy, a warunki gruntowe są dobre (dobra nośność gruntu, niski poziom wody gruntowej, brak skarpy), to koszt stanu zerowego nie jest wysoki i wynosi około 10% całych kosztów budowy.

Fundamenty na skarpie
Autor: Agnieszka Kubacka Budowa fundamentów na skarpie lub piwnica podwyższają koszt budowy stanu zerowego i całego domu. Pamiętaj! Piwnica to dodatkowa kondygnacja podziemna
Płyta fundamentowa
Autor: Piotr Mastalerz Przy trudnych warunkach gruntowych płyta fundamentowa jest korzystnym rozwiązaniem

Jakie prace zaliczają się do stanu zerowego - zgodnie z kosztorysem

Poniżej przykładowy zakres robót dla domu bez piwnicy, z tradycyjnymi fundamentami (projekt M236b)

Roboty ziemne

Wytyczenie budynku

Usunięcie warstwy ziemi urodzajnej (humusu)

Wykopy i wywóz ziemi z wykopów

Fundamenty

Wykonanie podkładów betonowych

Zbrojenie fundamentów

Budowa ław, stóp i ścian fundamentowych

Izolacja fundamentów

Izolacja przeciwwilgociowa

Izolacja cieplna

Zabezpieczenie izolacji

Zasypanie fundamentów Zasypanie wykopów przy fundamentach
Podkłady pod posadzki na gruncie

Ułożenie i zagęszczenie podkładów z piasku

Ułożenie podkładów betonowych

Schody zewnętrzne i podesty żelbetowe

Wykonanie podkładów betonowych

Zbrojenie i betonowanie schodów, płyty podestu i tarasu

Polecamy poradnik Murator Premium16 pytań o stan zerowy

Jak etapować budowę domu. Uwaga na sezonowość! Harmonogram budowy

Rozwijamy nasz serwis dzięki wyświetlaniu reklam.

Blokując reklamy, nie pozwalasz nam tworzyć wartościowych treści.

Wyłącz AdBlock i odśwież stronę.

Czy artykuł był przydatny?
Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań.
KOMENTARZE