Spis treści
Co to jest stan zero?
Stan zerowy (stan zero) to etap budowy, w którym wykonuje się:
- wytyczenie budynku,
- wykopy,
- fundamenty,
- zasypanie fundamentów i podkłady pod podłogę na gruncie,
- piwnicę i strop nad piwnicą (jeśli budynek jest podpiwniczony),
- instalacje stanu zero – fragmenty instalacji w warstwach podłogowych, np. poziomy kanalizacji, wyprowadzenie przyłączy.
Stan zerowy jest dobrym momentem przerwania inwestycji na okres zimy, ponieważ zabezpieczenie budowy jest proste i nie wymaga dużych nakładów finansowych. Następny etap budowy to stan surowy otwarty.
Ile kosztuje stan zerowy?
Koszt budowy do stanu stanu zero może być bardzo zróżnicowany w zależności od warunków gruntowych na działce oraz od tego, czy budynek jest podpiwniczony. Jeśli dom nie ma piwnicy, a warunki gruntowe są dobre (dobra nośność gruntu, niski poziom wody gruntowej, brak skarpy), to koszt stanu zerowego nie jest wysoki i wynosi około 10% całych kosztów budowy.
Jakie prace zaliczają się do stanu zerowego?
Przykładowy zakres robót dla domu bez piwnicy, z tradycyjnymi fundamentami (projekt M236b Niezawodny - wariant II)
| Roboty ziemne |
Wytyczenie budynku Usunięcie warstwy ziemi urodzajnej (humusu) Wykopy i wywóz ziemi z wykopów |
| Fundamenty |
Wykonanie podkładów betonowych Zbrojenie fundamentów Budowa ław, stóp i ścian fundamentowych |
| Izolacja fundamentów |
Izolacja przeciwwilgociowa Izolacja cieplna Zabezpieczenie izolacji |
| Zasypanie fundamentów | Zasypanie wykopów przy fundamentach |
| Podkłady pod posadzki na gruncie |
Ułożenie i zagęszczenie podkładów z piasku Ułożenie podkładów betonowych |
| Schody zewnętrzne i podesty żelbetowe |
Wykonanie podkładów betonowych Zbrojenie i betonowanie schodów, płyty podestu i tarasu |
Funkcjonale domy z jednostanowiskowym garażem - top 5 projektów. Zdjęcia
23
