Stan zerowy domu, czyli początek budowy domu. Jakie prace wykonuje się na tym etapie wznoszenia budynku?
Na etapie stanu zerowego powstaje część podziemna budynku, czyli fundamenty. Inwestorzy często mocno angażują się w tę początkową fazę budowy i bardzo słusznie! Błędy popełnione podczas prac tego etapu są trudne do naprawienia w późniejszej fazie budowy lub po zamieszkaniu, więc warto wszystkiego dopilnować.
Spis treści
Co to jest stan zero?
Stan zerowy (stan zero) to etap budowy, w którym wykonuje się:
- wytyczenie budynku,
- wykopy,
- fundamenty,
- zasypanie fundamentów i podkłady pod podłogę na gruncie,
- piwnicę i strop nad piwnicą (jeśli budynek jest podpiwniczony),
- instalacje stanu zero – fragmenty instalacji w warstwach podłogowych, np. poziomy kanalizacji, wyprowadzenie przyłączy.
Stan zerowy jest dobrym momentem przerwania inwestycji na okres zimy, ponieważ zabezpieczenie budowy jest proste i nie wymaga dużych nakładów finansowych. Następny etap budowy to stan surowy otwarty.
Ile kosztuje stan zerowy?
Koszt budowy do stanu stanu zero może być bardzo zróżnicowany w zależności od warunków gruntowych na działce oraz od tego, czy budynek jest podpiwniczony. Jeśli dom nie ma piwnicy, a warunki gruntowe są dobre (dobra nośność gruntu, niski poziom wody gruntowej, brak skarpy), to koszt stanu zerowego nie jest wysoki i wynosi około 10% całych kosztów budowy.
Polecany artykuł:
Jakie prace zaliczają się do stanu zerowego?
Przykładowy zakres robót dla domu bez piwnicy, z tradycyjnymi fundamentami (projekt M236b Niezawodny - wariant II)
| Roboty ziemne |
Wytyczenie budynku Usunięcie warstwy ziemi urodzajnej (humusu) Wykopy i wywóz ziemi z wykopów |
| Fundamenty |
Wykonanie podkładów betonowych Zbrojenie fundamentów Budowa ław, stóp i ścian fundamentowych |
| Izolacja fundamentów |
Izolacja przeciwwilgociowa Izolacja cieplna Zabezpieczenie izolacji |
| Zasypanie fundamentów | Zasypanie wykopów przy fundamentach |
| Podkłady pod posadzki na gruncie |
Ułożenie i zagęszczenie podkładów z piasku Ułożenie podkładów betonowych |
| Schody zewnętrzne i podesty żelbetowe |
Wykonanie podkładów betonowych Zbrojenie i betonowanie schodów, płyty podestu i tarasu |
Funkcjonale domy z jednostanowiskowym garażem - top 5 projektów. Zdjęcia
Autor: Autor Projektu arch. Michał Gąsiorowski
