Ile kosztuje założenie księgi wieczystej u notariusza? Ile trwa założenie księgi wieczystej? Wniosek wzór
Księga wieczysta jest potwierdzeniem prawa do nieruchomości. Nie można jej zakwestionować żadnym innym dokumentem. Własność w niej potwierdzona jest uważana za bezsporną. Może ją podważyć jedynie prawomocny wyrok sądu. Dlatego warto założyć księgę wieczystą dla każdej nieruchomości, której może ona dotyczyć.
Spis treści
- Ile kosztuje założenie księgi wieczystej u notariusza?
- Ile trwa założenie księgi wieczystej?
- Wniosek o założenie księgi wieczystej
Księga wieczysta to dokument potwierdzający własność nieruchomości lub ograniczonych praw do niej. Księgę wieczystą zakłada się w Wydziale Ksiąg Wieczystych sądu rejonowego właściwego dla lokalizacji nieruchomości i jest ona tam przechowywana. Od momentu założenia księga wieczysta jest zbiorem informacji dotyczących własności nieruchomości. Są w niej zawarte dane pozwalające na jej identyfikację oraz dane właściciela lub współwłaścicieli. Również w tym sądzie składa się wniosek o dokonanie wpisu w księdze wieczystej. Na przykład po przeniesieniu prawa własności, czyli sprzedaży nieruchomości, zostaje w niej wpisany nowy właściciel.
Nowa księga wieczysta może być założona po wyodrębnieniu nieruchomości z innej księgi wieczystej. Księga wieczysta jest potrzebna też do wpisania zabezpieczenia kredytu, tak zwanej hipoteki. Może być wykorzystana także w przypadku sporu sąsiedzkiego o wyznaczenie granicy działek.
Ile kosztuje założenie księgi wieczystej u notariusza?
To, ile zapłacimy za księgę wieczystą u notariusza, zależy od rodzaju nieruchomości, której ona dotyczy. Na sumę do zapłacenia składa się kilka opłat. Są to:
- opłata stała za założenie księgi wieczystej – 100 zł,
- taksa notarialna – 200 zł + VAT 23%, czyli 246 zł,
- opłata za odpis z księgi wieczystej – 6 zł za stronę + VAT23%, czyli 7,38 zł za stronę.
Do tego dochodzi jeszcze opłata sądowa za wpis własności, która zależy od rodzaju podstawy prawnej do wpisu. Podstawowa opłata wynosi 200 zł, ale jeśli jest kilku współwłaścicieli, wnoszą oni jej część proporcjonalnie do udziału. Gdy założenie księgi wieczystej następuje na przykład w konsekwencji dziedziczenia opłata wynosi 150 zł.
Ile trwa założenie księgi wieczystej?
Czas założenia księgi wieczystej może bardzo się różnić na terenie kraju. Nie ma bowiem ustawowego terminu załatwienia takiej sprawy przez sąd. Wszystko zależy od długości kolejki spraw oczekujących na załatwienie w danym sądzie. Czas oczekiwania na założenie księgi wieczystej może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy.
Wniosek o założenie księgi wieczystej
Żeby założyć księgę wieczystą, należy wypełnić wniosek KW-ZAL. Można go pobrać ze strony dowolnego sądu. Po dokładnym wypełnieniu należy go złożyć w sądzie odpowiednim terytorialnie dla położenia nieruchomości. Do wniosku należy dołączyć dokumenty potwierdzające prawo do nieruchomości oraz pozwalające na jej identyfikację, np. umowę kupna-sprzedaży, orzeczenie sądowe, mapę oraz wypis i wyrys z rejestru gruntów. Muszą to być oryginały tych dokumentów. Dlatego wniosku o założenie księgi wieczystej nie składa się elektronicznie. Można go złożyć w biurze podawczym sądu lub wysłać listownie.
