Koniec z pozwoleniami na budowę od 2023 r.? Rząd zapowiada ich likwidację!
Kolejna rewolucja w prawie budowlanym. Rząd pracuje nad likwidacją pozwoleń na budowę dla domów jednorodzinnych bez ograniczenia powierzchni. Na razie budowanie na zgłoszenie dotyczy domów do 70 m2. Ministerstwo Rozwoju i Technologii poinformowało także, że w internecie są już dostępne do pobrania darmowe projekty domów do 70 m2.
Każdy dom bez pozwolenia niezależnie od wielkości
Rząd chce od 2023 r. zrezygnować z konieczności uzyskania pozwolenia na budowę dla domów jednorodzinnych na własne cele mieszkaniowe. Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiedziało zmiany w prawie budowlanym, a wśród nich, rozszerzenie możliwości budowy w uproszczonej procedurze domów jednorodzinnych, bez limitu powierzchni użytkowej.
To rozwiązanie jest adresowane zarówno do osób indywidualnych jak również do małżeństw i rodzin z dziećmi, czyli do każdej osoby, która posiada własną działkę. Dom bez formalności ma ułatwić Polakom realizację marzeń o własnych czterech kątach. To szczególnie ważne dla młodych ludzi, młodych rodzin dla ich stabilizacji życiowej.
"Ustawa będzie wprowadzona (...) na jesieni, w najbliższych miesiącach, a wprowadzimy ją w życie wraz z 1 stycznia 2023 r." - zadeklarował minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.
Jak będą wyglądały nowe procedury
Będziemy robić zgłoszenia na podstawie projektu z obowiązkowym kierownikiem budowy i z bardzo uproszczoną procedurą odbioru, polegającą na tym, że wyłącznie kierownik budowy potwierdzi gotowość do zamieszkania.
Nowe rozwiązania nie będą zawierały ograniczeń dla powierzchni zabudowy, będzie natomiast ograniczenie co do wysokości - budynki te będą mogły mieć maksymalnie dwie kondygnacje. Z prezentacji resortu wynika też, że kierownik budowy będzie obligatoryjny dla budowy domu powyżej 70 m kw.
Projekty domów bez pozwolenia do 70 m2 do pobrania za darmo
Od 3 stycznia 2022 r. osoby, które posiadają działki budowlane, mogą - w uproszczonej procedurze - wybudować na niej dom do 70 mkw na zgłoszenie. To jeden z elementów reformy Polskiego Ładu.
GALERIA: te projekty domów do 70 m2 pobierzesz za darmo
Autor: CASTOR PRACOWNIA PROJEKTOWA; materiały ze strony GUNB
Projekt Castor (wariant III). Budynek mieszkalny jednorodzinny. Autor: CASTOR PRACOWNIA PROJEKTOWA
By wybudować taki dom, nie trzeba zatrudniać kierownika budowy ani prowadzić dziennika budowy. Jeżeli jednak inwestor nie posiada takich kompetencji, to nadal może skorzystać z usług takiej osoby. Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest konieczne, jeśli na danym terenie nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Po zmianach termin na wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla domu do 70 m2. skrócono do 21 dni.
SPRAWDŹ: Dom do 70m2 na zgłoszenie - jak zbudować dom bez pozwolenia wg nowych przepisów >>>
Aby ułatwić proces budowlany, MRiT zleciło Głównemu Urzędowi Nadzoru Budowlanego przeprowadzenie konkursu architektonicznego na projekty tego typu domów. Resort właśnie poinformował, że można już korzystać z darmowych projektów domów do 70 m2. W ręce obywateli trafiły pierwsze 22 projekty z 70.
Każdy obywatel, będzie miał na stronie GUNB możliwość wyszukania najkorzystniejszego dla siebie projektu po kryteriach, które w ramach funkcjonalności strony, będzie mógł wybrać – w zależności od własnych oczekiwań. Są to projekty stworzone przez fachowców - funkcjonalne, ekologiczne, oszczędne i estetyczne. I co najważniejsze - dostępne dla obywateli całkowicie za darmo.
