Rada Ministrów 26 sierpnia 2025 zajmie się projektem ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz niektórych innych ustaw (UD110). Celem ustawy jest utworzenie Portalu Danych o Obrocie Mieszkaniami (Portal DOM), w którym gromadzone będą na bieżąco statystyki dotyczące cen transakcyjnych na rynku mieszkaniowym, zarówno pierwotnym, jak i wtórnym.
Organem odpowiedzialnym za przedłożenie projektu RM jest Ministerstwo Rozwoju i Technologii.
Dla kogo Portal Dom i po co?
Z Portalu DOM mają korzystać osoby szukające mieszkania czy domu, ale nie tylko. Jak czytamy w uzasadnieniu projektu, dzięki portalowi:
- każda zainteresowana osoba będzie miała bezpłatny dostęp do aktualnych i wiarygodnych informacji o cenach transakcyjnych mieszkań i domów jednorodzinnych w wybranej lokalizacji,
- osoby poszukujące mieszkania będą mogły porównać ceny i łatwiej wybrać najlepszą ofertę,
- inwestorzy uzyskają narzędzie do lepszego planowania inwestycji i analizowania ryzyk,
- administracja będzie miała dostęp do danych statystycznych, które umożliwią lepsze dopasowanie instrumentów wsparcia do sytuacji mieszkaniowej.
Projekt ustawy jest odpowiedzą na niewystarczającą przejrzystość rynku mieszkaniowego, w szczególności w zakresie dostępu do bieżących informacji o cenach transakcyjnych na poszczególnych rynkach lokalnych.
Jak napisało MRiT w uzasadnieniu projektu, Portal DOM ma być źródłem informacji potrzebnych do prawidłowego prowadzenia polityki mieszkaniowej państwa i parametryzowania instrumentów wsparcia mieszkalnictwa.
Skąd dane w Portalu Dom? 3 źródła
Zgodnie z projektem informacje w Portalu DOM będą gromadzone z trzech źródeł:
- danych z rynku pierwotnego, dotyczących umów w zakresie mieszkań i domów jednorodzinnych objętych obowiązkiem prowadzenia mieszkaniowego rachunku powierniczego, pozyskiwane od podmiotów profesjonalnych obowiązanych do zgłaszania danych do Ewidencji Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego,
- danych z rynku pierwotnego, dotyczących umów sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych nieobjętych obowiązkiem prowadzenia mieszkaniowego rachunku powierniczego, pozyskiwane od podmiotów profesjonalnych nieobjętych obowiązkiem zgłaszania danych do Ewidencji,
- danych z rynku pierwotnego i wtórnego, przekazywanych przez Szefa Krajowej Administracji Skarbowej w oparciu o informacje wynikające z aktów notarialnych zgłaszanych przez notariuszy.
Źródło: PAP, MRiT
