O opłaceniu podatku od czynności cywilnoprawnych, w skrócie PCC muszą pamiętać wszyscy, którzy dokonali zakupu o wartości powyżej 1000 zł. Oferty osób prywatnych na platformach sprzedażowych przekraczające tę kwotę mogą wziąć pod lupę inspektorzy Krajowej Administracji Skarbowej (KAS).
Co to jest PCC?
Podatek od czynności cywilnoprawnych należy odprowadzić w przypadku:
- umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych,
- umowy pożyczki, pieniędzy lub rzeczy oznaczonych tylko co do gatunku (czyli bez podawania ich cech charakterystycznych),
- umowy darowizny,
- umowy dożywocia,
- umowy o dział spadku i umowy o zniesienie współwłasności w części dotyczącej spłat lub dopłat,
- ustanowienia hipoteki,
- ustanowienia odpłatnego użytkowania w tym nieprawidłowego i służebności,
- umowy depozytu nieprawidłowego,
- umowy spółki.
Umowy tego typu dotyczą rzeczy znajdujących się na obszarze Polski lub ich nabywca ma miejsce zamieszkania lub siedzibę na terenie naszego kraju. W przypadku spółek osobowych, jeśli są zarejestrowane na terenie Polski a w przypadku spółek kapitałowych w Polsce jest rzeczywisty ośrodek zarządzania lub siedziba, ale tylko w przypadku jeśli ośrodek zarządzania jest na terenie państwa członkowskiego UE.
PCC – kiedy trzeba zapłacić?
Transakcje kupna i sprzedaży na kwoty powyżej 1000 zł pomiędzy osobami fizycznymi na platformach sprzedażowych są opodatkowane. Osoba kupująca musi od tej transakcji odprowadzić PCC. Obowiązek podatkowy powstaje przeważnie z chwilą zawarcia umowy sprzedaży.
W przypadku umowy notarialnej obowiązek podatkowy powstaje w chwili dokonania czynności cywilnoprawnej, a płatnikiem podatku jest notariusz; pobiera on kwotę podatku od stron lub strony umowy.
PCC od kupna cegły czy desek – ile trzeba zapłacić
Przeważnie kwota PCC to 0,5%, 1% lub 2% od wartości przedmiotu umowy. W przypadku sprzedaży nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego i podobnych wynosi 2% wartości przedmiotu umowy. Cegły i deski z rozbiórki jak też inne rzeczy w ofertach sprzedaży z drugiej ręki zaliczane są do kategorii rzeczy ruchomych, co oznacza, że należy w przypadku ich kupna PCC wynosi równowartość 2% kwoty zakupu.
Oprócz opłacenia podatku w terminie 14 dni od dnia powstania obowiązku podatkowego należy złożyć deklarację w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych – PCC-3; w przypadku umów notarialnych deklarację składa notariusz.
PCC – kogo obowiązuje?
Opłatę uiszczają osoby fizyczne, osoby prawne i jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej, które występują w umowach jako strony czynności cywilnoprawnych. Obowiązek ten spoczywa na stronie, która zyskuje środki lub rzeczy, np. w umowie sprzedaży jest to kupujący, a w umowie darowizny – obdarowany.
PCC – jakie kary?
Niezłożenie deklaracji PCC-3 może zostać obciążone karą, której wysokość może wynieść od 10% płacy minimalnej do dwudziestokrotności jej wartości – w 2025 r. od 466,60 zł do 93 320 zł.
Zobacz także: Nowy dom stodoła, ale wybudowany z wiekowych materiałów
