Podatek od ogrodzenia - dla kogo nowa opłata w 2025? To trzeba wiedzieć
Ogrodzenie to budowla w myśl obowiązującej od 1 stycznia 2025 roku ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. A budowle podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Kto musi zapłacić podatek od ogrodzenia w tym roku?
Spis treści
- Budowla i budynek – nowe pojęcia podatkowe
- Budowla – co to jest?
- Ogrodzenie to budowla
- Kto musi zapłaci podatek od ogrodzenia?
Budowla i budynek – nowe pojęcia podatkowe
Poprzednia ustawa o podatkach i opłatach lokalnych w przypadku podatku od nieruchomości w odniesieniu do pojęcia budowli odsyłała do przepisów prawa budowlanego. Budowla była zdefiniowana w art. 1a ust. 1 pkt 2 ustawy jako obiekt budowlany w rozumieniu przepisów Prawa budowlanego niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, a także urządzenie budowlane w rozumieniu przepisów prawa budowlanego związane z obiektem budowlanym, które zapewnia możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem.
Ministerstwo Finansów opracowało i wprowadziło do ustawy nowe niezależne od innych aktów prawnych pojęcie budowli i budynku i przygotowało zamknięty katalog obiektów podlegających opodatkowaniu w nowym załączniku do ustawy.
Budowla – co to jest?
W myśl nowej obowiązującej ustawie o podatkach i opłatach lokalnych budowla to:
a) obiekt niebędący budynkiem, wymieniony w załączniku nr 4 do ustawy, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem,
b) elektrownię wiatrową, elektrownię jądrową i elektrownię fotowoltaiczną, biogazownię, biogazownię rolniczą, magazyn energii, kocioł, piec przemysłowy, kolej linową, wyciąg narciarski oraz skocznię, w części niebędącej budynkiem – wyłącznie w zakresie ich części budowlanych,
c) urządzenie budowlane – przyłącze oraz urządzenie instalacyjne, w tym służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków, oraz inne urządzenie techniczne, bezpośrednio związane z budynkiem lub obiektem, o którym mowa w lit. a, niezbędne do ich użytkowania zgodnie z przeznaczeniem,
d) urządzenie techniczne inne niż wymienione w lit. a–c – wyłącznie w zakresie jego części budowlanych,
e) fundamenty pod maszyny oraz pod urządzenia techniczne, jako odrębne pod względem technicznym części przedmiotów składających się na całość użytkową
Wymienione obiekty muszą być wzniesione w wyniku robót budowlanych, także w przypadku, gdy stanowią część obiektu niewymienionego w ustawie.
Ogrodzenie to budowla
Ogrodzenie wymienione jest w punkcie 22 na liście obiektów w załączniku nr 4 do ustawy, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem. To ucina wszelkie domysły na temat tego, czy ogrodzenie jest budowlą czy też nie. Budowle podlegają opodatkowaniu.
Kto musi zapłaci podatek od ogrodzenia?
Zaklasyfikowanie ogrodzenia do kategorii budowli nie oznacza, że wszyscy posiadacze ogrodzeń są zobowiązani do zapłaty podatku. Zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, opodatkowaniu podlegają jedynie budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Wynika z tego zapisu wprost, że osoby prywatne nie podlegają opodatkowaniu ogrodzenia. Podatkiem są objęte tylko ogrodzenia związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, m.in. zakładów, hal produkcyjnych itp. Musi istnieć bezpośredni związek budowli, w tym wypadku ogrodzenia z działalnością gospodarczą. Podatek w takim przypadku wynosi rocznie 2% wartości.
Nowoczesne ogrodzenia – galeria. Zobacz ogrodzenia panelowe, betonowe, drewniane i inne
Autor: Piotr Mastalerz, projekt: Białe piaski - Murator M50, autor projektu: Ewa Dziewiątkowska
Klinkierowe słupki i ażurowe, metalowe przęsła z prętów zakończonych ozdobnymi grotami nawiązują materiałami i kolorystyką do wykończenia domu
