Spis treści
Ceny przeglądów kominiarskich w 2025 roku - analiza rynkowa
W 2025 roku ceny przeglądów kominiarskich w Polsce utrzymują się na poziomie zbliżonym do poprzedniego roku, z lekkim wzrostem spowodowanym inflacją i rosnącymi kosztami materiałów.
Średnio za standardowy przegląd kominiarski w domu jednorodzinnym zapłacimy od 140 do 450 zł, w zależności od zakresu usług, stanu komina i lokalizacji. W większych miastach ceny są wyższe ze względu na wyższe koszty dojazdu i pracy specjalistów, podczas gdy w mniejszych miejscowościach mogą być niższe nawet o 20-40 zł. To sprawia, że właściciele nieruchomości powinni planować przegląd poza sezonem grzewczym, aby skorzystać z niższych stawek.
Co obejmuje przegląd kominiarski?
Przegląd kominiarski to kompleksowa kontrola systemu kominowego, która obejmuje sprawdzenie drożności przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, ocenę szczelności instalacji oraz usunięcie ewentualnych zanieczyszczeń, takich jak sadza czy osady. Kominiarz weryfikuje również stan techniczny komina, w tym obecność uszkodzeń mechanicznych, i wydaje protokół z opinią, który jest niezbędny do celów ubezpieczeniowych czy administracyjnych.
W 2025 roku coraz częściej obejmuje to także inwentaryzację źródeł ciepła, co podnosi jakość usługi, ale może wpływać na jej cenę.
Polecamy: Kontrola przewodów kominowych – co ile jest wymagana? Co obejmuje przegląd kominiarski?
Obowiązek prawny wykonywania przeglądów
Zgodnie z polskim Prawem budowlanym, właściciele i zarządcy budynków są zobowiązani do regularnego wykonywania przeglądów kominiarskich. Przewody wentylacyjne muszą być sprawdzane co najmniej raz w roku, natomiast dymowe – nawet cztery razy rocznie w przypadku ogrzewania paliwem stałym.
Niewykonanie przeglądu grozi karą finansową do 500 zł, a w skrajnych przypadkach unieważnieniem polisy ubezpieczeniowej. To nie tylko wymóg prawny, ale także kluczowy element zapewnienia bezpieczeństwa przed pożarami czy zatruciami tlenkiem węgla.
Porównanie cen w wybranych polskich miastach
Ceny przeglądów kominiarskich różnią się w zależności od miasta, z wyższymi stawkami w aglomeracjach. Poniższa tabela przedstawia orientacyjne zakresy cen za standardowy przegląd w domu jednorodzinnym w 2025 roku, oparte na analizie rynkowej i cennikach usługodawców (ceny w zł, za mb lub za usługę kompleksową):
Warszawa
W Warszawie koszt przeglądu kominiarskiego w domu jednorodzinnym wynosi od 200 do 300 złotych, przy czym stawka za metr bieżący komina to około 4 złote. Ceny są wyższe w centrum miasta, a dodatkowo mogą wzrosnąć, jeśli przegląd obejmuje instalację gazową. W przypadku bardziej kompleksowych usług, takich jak czyszczenie, koszt może sięgnąć nawet 450 złotych.
Kraków
W Krakowie ceny przeglądów kominiarskich oscylują między 150 a 250 złotymi, a stawka za metr bieżący wynosi około 3 złote. Usługi są tańsze poza sezonem grzewczym, a niektórzy kominiarze oferują rabaty dla stałych klientów, co pozwala obniżyć koszty.
Wrocław
We Wrocławiu za standardowy przegląd zapłacimy od 140 do 220 złotych, z ceną za metr bieżący na poziomie 2,10 złotego. To jedno z bardziej konkurencyjnych miast pod względem cen, choć koszty mogą wzrosnąć w zależności od wysokości budynku.
Poznań
W Poznaniu ceny przeglądów kominiarskich mieszczą się w przedziale od 160 do 240 złotych, a stawka za metr bieżący to około 2,50 złotego. Możliwe są obniżki cen w przypadku umów grupowych, co jest popularne w budynkach wielorodzinnych.
Gdańsk
W Gdańsku koszt przeglądu wynosi od 150 do 250 złotych, z ceną za metr bieżący na poziomie około 3 złotych. Na wysokość opłat wpływa specyfika nadmorska, w tym koszty dojazdu, co może podnosić cenę w bardziej oddalonych lokalizacjach.
Polecamy: Cennik malowania ścian na rok 2025. Ile kosztuje obecnie malowanie ścian? Cena za m2
Artykuł powstał przy współpracy AI.
