| muratordom.pl » Budowa » Przed budową » Jak koszt budowy domu rozłożyć w czasie? Kiedy za co płacić wykonawcy?
Jak płacić za budowę domu

Jak koszt budowy domu rozłożyć w czasie? Kiedy za co płacić wykonawcy?

Koszt budowy domu to nie lada obciążenie dla budżetu, dlatego tak ważne jest, by płatność były rozsądnie rozłożone w czasie. Jak jednak płacić za budowę domu i jak dużo wyłożyć pieniędzy przed budową? Najważniejsze są etapy, a im więcej etapów - tym lepiej.

Jak płacić wykonawcy za budowę domu murowanego?

Klient powinien dbać o równowagę między tym, co zrobione na budowie, a tym, co zapłacone. Przykład dobrego etapowania płatności przy budowie domu w technologii murowej:

  • 5% kosztów budowy domu po podpisaniu umowy;
  • 25% – 30% – 20% – 15% po zakończeniu i odbiorze kolejnych etapów do stanu deweloperskiego;
  • 5% kosztów inwestycji po podpisaniu protokołu zakończenia budowy.

Jak płacić za budowę domu drewnianego

Zupełnie inaczej rozkład kosztów wygląda przy budowie domu drewnianego. Większość materiałów trzeba przygotować w zakładzie, nim trafią na plac budowy. Stąd bardzo duże płatności przed montażem. Przykład:

  • 5% kosztów inwestycji w momencie zawarcia umowy;
  • 30-40% przed rozpoczęciem robót budowlanych;
  • 30% po wykonaniu stanu surowego;
  • 20-30% przed rozpoczęciem robót wykończeniowych;
  • 5% po podpisaniu protokołu zakończenia budowy.

Jak rozłożyć koszty przy budowie domów prefabrykowanych

Jeszcze większe płatności będą przed budową domów prefabrykowanych – tu ściany i dach trzeba po prostu najpierw zbudować w fabryce. Przykład:

  • 25% przy podpisaniu umowy;
  • 45% na sześć tygodni przed montażem;
  • 15% na tydzień przed montażem;
  • 15% po podpisaniu protokołu zakończenia budowy.

Kredyt na budowę domu wbrew pozorom może pomóc

Emocje związane z płaceniem ostudzi... bank. Dziś większość budów jest prowadzonych z kredytu klienta, a więc i bank ma powód, by interesować się, czy firma jest rzetelna, a budowa postępuje. Właściciele firm bardzo sobie chwalą ten układ.

– Mamy pewność, że klient posiada środki – mówią. Z kolei bank też chce mieć pewność – wymusza procedurę przelewania raty po wykonanym etapie odebranym przez klienta. Firmy akceptują taką kolejność z małym zastrzeżeniem – czas oczekiwania na przelew nieraz wydłuża budowę poza ustalony termin. Jeśli klient buduje za gotówkę – zwykle wyższe są zaliczka i pierwsza rata – to zabezpieczenie firmy.

Budowa domu a tereny zalewowe i górnicze. Czy w ogóle warto ryzykować?

Tereny zalewowe to duże ryzyko, jeśli chodzi o budowę domu i lepiej je omijać szerokim łukiem....

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Co taniej wychodzi: budowa piętra czy poddasza?

Dom piętrowy to więcej ścian i dodatkowy koszt stropu, poddasze to najczęściej droższa więźba i większa...

Poradnik Budowlany

Wiosna już w pełni. Ruszają pierwsze prace na budowach. Niektórzy dopiero zaczynają, inni po zimowej...

Wybieramy okna i drzwi

Dzisiaj wybór okien i drzwi nie jest już tak prosty jak kiedyś – najpierw trzeba poznać cechy,...

Dom energooszczędny może być również zdrowy i...

Podczas wyboru projektu domu - oraz późniejszej budowy domu - każdy inwestor musi rozwiązać ważny...

Mały dom lepszy niż mieszkanie. Na co zwrócić...

Mały dom jest tani i prosty w budowie, zmieści się na niewielkiej działce, łatwiej go wykończyć i ogrzać....

Ile kosztuje budowa domu

Koszt budowy domu w średnim standardzie to około 3 tys. zł za 1 m kw. powierzchni użytkowej. Świadomy...

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.