| muratordom.pl » Budowa » Przed budową » Jak koszt budowy domu rozłożyć w czasie? Kiedy za co płacić wykonawcy?
Jak płacić za budowę domu

Jak koszt budowy domu rozłożyć w czasie? Kiedy za co płacić wykonawcy?

Koszt budowy domu to nie lada obciążenie dla budżetu, dlatego tak ważne jest, by płatność były rozsądnie rozłożone w czasie. Jak jednak płacić za budowę domu i jak dużo wyłożyć pieniędzy przed budową? Najważniejsze są etapy, a im więcej etapów - tym lepiej.

Jak płacić wykonawcy za budowę domu murowanego?

Klient powinien dbać o równowagę między tym, co zrobione na budowie, a tym, co zapłacone. Przykład dobrego etapowania płatności przy budowie domu w technologii murowej:

  • 5% kosztów budowy domu po podpisaniu umowy;
  • 25% – 30% – 20% – 15% po zakończeniu i odbiorze kolejnych etapów do stanu deweloperskiego;
  • 5% kosztów inwestycji po podpisaniu protokołu zakończenia budowy.

Jak płacić za budowę domu drewnianego

Zupełnie inaczej rozkład kosztów wygląda przy budowie domu drewnianego. Większość materiałów trzeba przygotować w zakładzie, nim trafią na plac budowy. Stąd bardzo duże płatności przed montażem. Przykład:

  • 5% kosztów inwestycji w momencie zawarcia umowy;
  • 30-40% przed rozpoczęciem robót budowlanych;
  • 30% po wykonaniu stanu surowego;
  • 20-30% przed rozpoczęciem robót wykończeniowych;
  • 5% po podpisaniu protokołu zakończenia budowy.

Jak rozłożyć koszty przy budowie domów prefabrykowanych

Jeszcze większe płatności będą przed budową domów prefabrykowanych – tu ściany i dach trzeba po prostu najpierw zbudować w fabryce. Przykład:

  • 25% przy podpisaniu umowy;
  • 45% na sześć tygodni przed montażem;
  • 15% na tydzień przed montażem;
  • 15% po podpisaniu protokołu zakończenia budowy.

Kredyt na budowę domu wbrew pozorom może pomóc

Emocje związane z płaceniem ostudzi... bank. Dziś większość budów jest prowadzonych z kredytu klienta, a więc i bank ma powód, by interesować się, czy firma jest rzetelna, a budowa postępuje. Właściciele firm bardzo sobie chwalą ten układ.

– Mamy pewność, że klient posiada środki – mówią. Z kolei bank też chce mieć pewność – wymusza procedurę przelewania raty po wykonanym etapie odebranym przez klienta. Firmy akceptują taką kolejność z małym zastrzeżeniem – czas oczekiwania na przelew nieraz wydłuża budowę poza ustalony termin. Jeśli klient buduje za gotówkę – zwykle wyższe są zaliczka i pierwsza rata – to zabezpieczenie firmy.

Budowa domu, a tereny górnicze i zalewowe. Jak budować na takim terenie?

Tereny górnicze i zalewowe to duże ryzyko, jeśli chodzi o budowę domu i lepiej je omijać...

zobacz więcej
zamknij
Przeczytaj dodatkowo:
Projekty bliźniaków i domów dwulokalowych, czyli...

Szukasz domu bliźniaka lub domu dwulokalowego dla siebie i swojej rodziny? Oto projekty domów...

Samowola budowlana, czyli dom wybudowany...

Pojęcie samowola budowlana nie istnieje w ustawie Prawo budowlane. Jeśli jednak dom został zbudowany...

ABC budowy domu

Jak zbudować nowoczesny dom - solidny, ciepły i komfortowy dla mieszkańców? Odpowiedź znajdziesz w...

Czym jest projekt budowlany zamienny? Co powinien...

Projekt budowlany zamienny należy sporządzić gdy zaszło odstąpienie od warunków określonych w...

Przygotowanie do murowania ścian - jak obliczyć...

Planując samodzielną budowę domu stajemy przed wyborem materiału, z którego będziemy murować ściany i...

Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać...

Zmiany w warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie dotyczą między innymi...