| muratordom.pl » Budowa » Przed budową » Jak koszt budowy domu rozłożyć w czasie? Kiedy za co płacić wykonawcy?
Jak płacić za budowę domu

Jak koszt budowy domu rozłożyć w czasie? Kiedy za co płacić wykonawcy?

Koszt budowy domu to nie lada obciążenie dla budżetu, dlatego tak ważne jest, by płatność były rozsądnie rozłożone w czasie. Jak jednak płacić za budowę domu i jak dużo wyłożyć pieniędzy przed budową? Najważniejsze są etapy, a im więcej etapów - tym lepiej.

Jak płacić wykonawcy za budowę domu murowanego?

Klient powinien dbać o równowagę między tym, co zrobione na budowie, a tym, co zapłacone. Przykład dobrego etapowania płatności przy budowie domu w technologii murowej:

  • 5% kosztów budowy domu po podpisaniu umowy;
  • 25% – 30% – 20% – 15% po zakończeniu i odbiorze kolejnych etapów do stanu deweloperskiego;
  • 5% kosztów inwestycji po podpisaniu protokołu zakończenia budowy.

Jak płacić za budowę domu drewnianego

Zupełnie inaczej rozkład kosztów wygląda przy budowie domu drewnianego. Większość materiałów trzeba przygotować w zakładzie, nim trafią na plac budowy. Stąd bardzo duże płatności przed montażem. Przykład:

  • 5% kosztów inwestycji w momencie zawarcia umowy;
  • 30-40% przed rozpoczęciem robót budowlanych;
  • 30% po wykonaniu stanu surowego;
  • 20-30% przed rozpoczęciem robót wykończeniowych;
  • 5% po podpisaniu protokołu zakończenia budowy.

Jak rozłożyć koszty przy budowie domów prefabrykowanych

Jeszcze większe płatności będą przed budową domów prefabrykowanych – tu ściany i dach trzeba po prostu najpierw zbudować w fabryce. Przykład:

  • 25% przy podpisaniu umowy;
  • 45% na sześć tygodni przed montażem;
  • 15% na tydzień przed montażem;
  • 15% po podpisaniu protokołu zakończenia budowy.

Kredyt na budowę domu wbrew pozorom może pomóc

Emocje związane z płaceniem ostudzi... bank. Dziś większość budów jest prowadzonych z kredytu klienta, a więc i bank ma powód, by interesować się, czy firma jest rzetelna, a budowa postępuje. Właściciele firm bardzo sobie chwalą ten układ.

– Mamy pewność, że klient posiada środki – mówią. Z kolei bank też chce mieć pewność – wymusza procedurę przelewania raty po wykonanym etapie odebranym przez klienta. Firmy akceptują taką kolejność z małym zastrzeżeniem – czas oczekiwania na przelew nieraz wydłuża budowę poza ustalony termin. Jeśli klient buduje za gotówkę – zwykle wyższe są zaliczka i pierwsza rata – to zabezpieczenie firmy.

Przeczytaj dodatkowo:
Projekty bliźniaków i domów dwulokalowych, czyli...

Szukasz domu bliźniaka lub domu dwulokalowego dla siebie i swojej rodziny? Oto projekty domów...

Inspektor nadzoru inwestorskiego - komu możesz...

Inspektor nadzoru inwestorskiego powinien między innymi posiadać określone uprawnienia budowlane, mieć wiedzę...

Zmiany w projekcie - zmiana grubości ocieplenia,...

Dodatkowe ocieplenie, dodatkowe okna lub inny kąt nachylenia dachu, to typowe przykłady zmian w projekcie,...

Budowa domu do 2021r. UE wprowadza nowe warunki...

Konieczność dostosowania się do nowych warunków technicznych dotyczących domów jednorodzinnych....

Zdrowy dom dla alergika. Mieszkaj bezpiecznie i...

Podpowiadamy, jak sprzątać pomieszczenia oraz usuwać kurz i bród z wszelkich powierzchni. Zdrowe...

Czy Twój wykonawca też pracuje na czarno? 80...

Branża budowlana jest w kryzysie nie tylko z powodu stanu gospodarki, ale także poziomu wykonawstwa....

Żaden utwór zamieszczony w serwisie nie może być powielany i rozpowszechniany lub dalej rozpowszechniany w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny) na jakimkolwiek polu eksploatacji w jakiejkolwiek formie, włącznie z umieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody ZPR Media S.A.. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa tzn. bez zgody ZPR Media S.A. jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.